物業(yè)樓檢（月檢）工作規(guī)定

　　1.0目的
　　通過對管轄大樓的全面檢查和評價，驗證其所提供的服務和內部管理質量是否滿足規(guī)定要求。
　　2.0適用范圍
　　適用于公司進行的樓檢。
　　3.0職責
　　3.1公司設備部經理組織，總經理參加，安全護衛(wèi)部、總經辦、相關部門等參加。
　　3.2被檢部門、班組班長以上人員全體參加。
　　3.3被檢部門負責
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容，并至少側重其中二項加深檢查深度。
　　5.0檢查項目及抽檢內容
　　5.1房屋管理
　　檢查正在施工裝修的二至三家業(yè)主，商場的三個層面，抽查3-5份投訴處理，抽查回訪記錄，巡視記錄和來訪登記等記錄，巡檢辦公室、倉庫、天臺陽臺、平臺、地下室等地。
　　5.2保安工作
　　分4個區(qū)抽查簽到單，巡查2-3個固定崗，抽查培訓記錄，巡檢保安員儀容儀表，抽查3-5人對工作流程的掌握，著重檢查中控室人員對異常情況下的反應及設備操作的掌握程度。
　　5.3車輛管理
　　檢查停車場（庫）和道口崗亭，觀察現場運作5分鐘，抽查3份崗位記錄，巡查車輛停放及車庫管理。
　　5.4清潔工作
　　室內抽查5套空房（門、窗、頂、墻、地、全套衛(wèi)生潔具、房內管井衛(wèi)生）抽查10個樓層的電梯廳及走道衛(wèi)生、樓道衛(wèi)生、檢查天臺衛(wèi)生、室外抽查二道雨水截流溝，檢查道路、水池，雨蓬衛(wèi)生狀況，巡檢消殺工作（消毒殺菌、滅鼠、滅蚊、滅蠅）。
　　5.5綠化工作
　　檢查綠地拔除雜草是否及時，樹木有無病蟲害。
　　5.6維修工作
　　抽查20%樓道門，10%的路燈，10%的樓道走廊燈，抽查5份維修單，抽查5層強、弱電井，各類水井內部設施的維護情況。
　　5.7運行工作
　　檢查所有設備機房、值班室，全面了解供水、供電、空調供冷、電梯運行、排污處理設備完好率、機房衛(wèi)生、設 ……（未完，全文共1181字，當前僅顯示751字，請閱讀下面提示信息。收藏《物業(yè)樓檢（月檢）工作規(guī)定》）