室內(nèi)維修規(guī)程（一）

　　室內(nèi)維修規(guī)程
　　1.0目的
　　加強(qiáng)對(duì)業(yè)主室內(nèi)維修的管理，確保業(yè)主室內(nèi)生活環(huán)境及設(shè)施處于正常運(yùn)作狀態(tài)，為業(yè)主提供方便。
　　2.0維修原則
　　2.1堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、合理、安全、實(shí)用的原則，在保證使用功能和正常使用的前提下，注意修繕費(fèi)用，能換局部配件的，不換整體構(gòu)件。
　　2.2修理及更換配件應(yīng)盡量選用與原有配件型號(hào)規(guī)格一致的配件。
　　2.3方便業(yè)主（住戶）的原則。
　　3.0維修依據(jù)
　　3.1符合修繕設(shè)計(jì)或修繕方案的要求，滿足合同的規(guī)定。
　　3.2符合《房屋修繕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》中相關(guān)條款標(biāo)準(zhǔn)。
　　4.0業(yè)主室內(nèi)維修標(biāo)準(zhǔn)
　　4.1樓層面漏水
　　4.1.1維修程序
　　4.1.1.1預(yù)約樓上、樓下業(yè)主，檢查樓上何處漏水。
　　4.1.1.2如果是浴缸下水管堵塞而漏水，應(yīng)及時(shí)疏通，如果是馬桶漏水，應(yīng)及時(shí)檢修馬桶。
　　4.1.1.3如果是樓板裂縫滲水，應(yīng)將
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　　4.4.1.2關(guān)好室內(nèi)所有用水閥門。
　　4.4.1.3查看水表是否轉(zhuǎn)動(dòng)，如轉(zhuǎn)動(dòng)說(shuō)明墻內(nèi)水管破損漏水。
　　4.4.1.4維修時(shí)先關(guān)水表前的總閥，后打通漏處墻面，取出破損水管。
　　4.4.1.5裝入新水管。
　　4.4.1.6打開總閥后查看是否漏水，如無(wú)漏水，則補(bǔ)好水泥，回復(fù)裝修飾面。
　　4.4.1.7檢驗(yàn)：維修完成后，關(guān)閉室內(nèi)所有用水閥門，看水表是否轉(zhuǎn)動(dòng)，并在24小時(shí)后跟蹤檢查。
　　4.4.1.8維修完畢后，請(qǐng)業(yè)主在服務(wù)（維修）單上簽名驗(yàn)收。
　　4.4.2告知業(yè)主使用須知：不要擅自改動(dòng)墻內(nèi)水管，確需改動(dòng)的，請(qǐng)向設(shè)備部申請(qǐng)，由設(shè)備部派專業(yè)人員施工，一旦發(fā)現(xiàn)墻面滲水，應(yīng)及時(shí)通知設(shè)備部派維修人員前來(lái)查看。
　　4.5閥門接頭漏水
　　4.5.1維修程序
　　4.5.1.1檢查閥門、接頭何處漏水，然后關(guān)上自來(lái)水總掣。
　　4.5.1.2如是閥門、接頭未扭緊的原故而漏水，應(yīng)拆下閥門接頭，在外絲處旋上幾道水膠帶，再把閥門、接頭裝上扭緊。
　　4.5.1.3如因配件破損而漏水，應(yīng)及時(shí)更換相關(guān)配件。
　　4.5.1.4如再無(wú)法控制漏水，應(yīng)及時(shí)更換閥門或接頭。
　　4.5.1.5檢驗(yàn)：
　　a)維修完畢后，將自來(lái)水總閥門打開，檢查是否漏水。
　　b)閥門更換完畢后，將總閥門打開，反復(fù)開關(guān)數(shù)次，檢查是否漏水。
　　c)請(qǐng)業(yè)主在服務(wù)（維修）單上簽名驗(yàn)收。
　　4.5.2告知業(yè)主使用須知：應(yīng)愛護(hù)使用，旋扭閥門時(shí)不要用力過(guò)度。
　　4.6水龍頭漏水。
　　4.6.1維修程序
　　4.6.1.1檢查漏水情況，然后關(guān)上自來(lái)水總掣。
　　4.6.1.2如是因水龍頭未上緊而漏水，應(yīng)先拆下水龍頭，在外絲處旋上幾道水膠帶，再把水龍頭裝上扭緊。
　　4.6.1.3如是內(nèi)芯斷裂應(yīng)更換內(nèi)芯。
　　4.6.1.4如是內(nèi)芯橡皮過(guò)小或破損，應(yīng)更換。
　　4.6.1.5如是水龍頭自身有沙眼而漏水，應(yīng)更換水龍頭。
　　4.6.1.6檢驗(yàn)：維修完畢后，打開自來(lái)水總掣，反復(fù)開關(guān)水龍頭數(shù)次，使其開關(guān)自如，不漏水。
　　4.6.1.7維修完畢后，請(qǐng)業(yè)主在服務(wù)（維修）單上簽名驗(yàn)收。
　　4.6.2告知業(yè)主使用須知：旋扭開關(guān)不要用力過(guò)度，不要用硬物碰撞水龍頭。
　　4.7浴缸堵塞和漏水。
　　4.7.1維修程序：
　　4.7.1.1堵塞維修程序
　　a)先查明原因。
　　b)如果排水管堵塞，打開檢查口（如檢查口在下層業(yè)主室內(nèi)，應(yīng)先與該業(yè)主預(yù)約時(shí)間），取出雜物，用水試通直到正常。
　　c)檢驗(yàn)：維修完畢后，往浴缸內(nèi)放水，查看是否能正常排放。
　　d)維修完畢后，請(qǐng)業(yè)主在服務(wù)（維修）單上簽名驗(yàn)收。
　　4.7.1.2漏水維修程序
　　a)先查明原因。
　　b)如是排水管漏水，打破飾面，取下排水管重新安裝。
　　c)檢驗(yàn)：維修完成后，往浴缸內(nèi)蓄水，到一定水量后，存放5分鐘再排放，查看相關(guān)部位有無(wú)漏水。
　　d)維修完畢后，請(qǐng)業(yè)主在服務(wù)（維修）單上簽名驗(yàn)收。
　　4.7.2告知業(yè)主使用須知：使用浴缸時(shí)，不要拋入任何雜物，不用時(shí)保持干爽清潔。
　　4.8疏通馬桶。
　　4.8.1維修程序
　　4.8.1.1先檢查馬桶堵塞原因。
　　4.8.1.2用馬桶抽子抽通馬桶。
　　4.8.1.3如不通就需到下一層打開檢查口看是否 ……（未完，全文共2843字，當(dāng)前僅顯示1807字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《室內(nèi)維修規(guī)程（一）》）