市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)檢查情況的匯報

目錄/提綱：……
一、工作情況
（一）精心布署，成立專門檢查小組
（二）明確工作重點，有序開展檢查工作
（三）查實查細(xì)查到位、檢查工作成效顯著
二、存在問題
四是目前尚無規(guī)范管理，處罰的規(guī)章、規(guī)范性文件，給規(guī)范管理帶來了十分巨大的困難
三、下一步工作計劃
（一）規(guī)范行為，建立長效管理機制
（二）通力合作，加強部門協(xié)作
（三）嚴(yán)厲查處，加大處罰力度
（四）積極探索管理的方式方法和擬定相關(guān)規(guī)范管理文件
……

　　省建設(shè)廳：
　　按照省廳下發(fā)的《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部<關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的緊急通知>的通知》文件精神，我局精心布署，狠抓落實，與市工商部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場檢查工作的通知》（**發(fā)[2008]6號），于元月7-10日在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場檢查工作。為細(xì)化經(jīng)紀(jì)市場管理，我局又出臺了《關(guān)于推行使用<房地產(chǎn)買賣中介合同>（推薦文本）和<房地產(chǎn)委托出售合同（推薦文本）>的通知》（宿建發(fā)[2008]2號）、《關(guān)于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案工作的通知》（**發(fā)[2008]3號）和《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)管理
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經(jīng)紀(jì)市場檢查中，把紀(jì)紀(jì)合同、經(jīng)紀(jì)行為等作為重點檢查內(nèi)容，首先從工商營業(yè)執(zhí)照著手，由工商部門按照營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營范圍提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的名單、聯(lián)系方式和地址，在全市范圍內(nèi)全面開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)檢查工作。同時，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進行梳理，進一步規(guī)范經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為。在檢查抽查階段，主要針對自查過程中發(fā)現(xiàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)未將營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)紀(jì)人員的姓名和聯(lián)系方式公示等問題和近期業(yè)務(wù)擴張較快的20家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行抽查。
　�。ㄈ┎閷嵅榧�(xì)查到位、檢查工作成效顯著
　　自查和抽查結(jié)合的方式，強化了檢查力度，7-10日，由各縣區(qū)建設(shè)局牽頭，工商局配合共同開展對本轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的檢查工作，同時要求各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)開展自查工作。12-14日，市檢查工作小組對各縣（區(qū)）的檢查情況進行抽查，強化檢查效果，并通過檢查規(guī)范了全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的經(jīng)營行為，取得了較好的成績。在自查過程中，沭陽縣檢查對檢查中發(fā)現(xiàn)的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)人員無證從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的情況要求經(jīng)紀(jì)機構(gòu)立即整改，春節(jié)前必須完成；泗陽縣檢查組在檢查過程中發(fā)現(xiàn)5家企業(yè)未領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，3家企業(yè)未到房地產(chǎn)主管部門備案，1家企業(yè)未使用示范文本，1家企業(yè)公布房源信息不規(guī)范；泗洪縣檢查組對3家存在違規(guī)操作、影響較大的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行調(diào)查，責(zé)令停止違規(guī)行為。在抽查階段，市檢查組只要針對自查過程中發(fā)現(xiàn)的未領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照、不公示經(jīng)紀(jì)人員姓名和聯(lián)系方式以及近期業(yè)務(wù)擴張較快的20家企業(yè)進行了抽查，并要求按照建設(shè)部門和工商部門的規(guī)定，限期整改到位。
　　二、存在問題
　　在此次房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)檢查中發(fā)現(xiàn)，我市的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員基本上能做到規(guī)范行為，合法經(jīng)營，但也還存在一些問題，表現(xiàn)在：一是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)多為外地的分支機構(gòu)，未在我市注冊工商營業(yè)執(zhí)照就從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；二是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)從業(yè)人員持證上崗率不高；三是部分經(jīng)紀(jì)機構(gòu)操作不規(guī)范;四是目前尚無規(guī)范管理，處罰的規(guī)章、規(guī)范性文件，給規(guī)范管理帶來了十分巨大的困難。
　　三、下一步工作計劃
　�。ㄒ唬┮�(guī)范行為，建立長效管理機制。為了加強我市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場日常監(jiān)管，我局建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場長效管理機制。一方面對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場實行不定期檢查制度，對紀(jì)紀(jì)機構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員、經(jīng)紀(jì)合同等加強日常檢查。另一方面抓好源頭管理工作。進一步加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案制度，要求在**范圍內(nèi)，開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的 ……（未完，全文共2012字，當(dāng)前僅顯示1279字，請閱讀下面提示信息。收藏《市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)檢查情況的匯報》）