××市×村××觀光果園項目建議書

目錄/提綱：……
一、項目建設(shè)背景
二、項目建設(shè)的指導思想、規(guī)劃原則和規(guī)劃依據(jù)
三、現(xiàn)狀基礎(chǔ)條件分析
四、園區(qū)總體規(guī)劃
五、分區(qū)規(guī)劃
六、實施方案
七、投資與效益分析
八、項目運行與管理機制
……

　　**市*村**觀光果園項目建議書
　　一、項目建設(shè)背景
　　1、項目建設(shè)的社會背景
　　近年來，江蘇省、**市、**市等地方各級政府、部門和單位積極響應(yīng)中共中央提出的“建設(shè)社會主義新農(nóng)村”的號召，在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、都市農(nóng)業(yè)與休閑觀光旅游農(nóng)業(yè)等方面，做了大量的工作，并取得了長足的進展。**市在全國大中城市中，較早的編制完成了《現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)建設(shè)與發(fā)展總體規(guī)劃》，并進一步整合郊區(qū)、郊縣農(nóng)業(yè)資源，大大推動了**市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進程，農(nóng)業(yè)正從傳統(tǒng)低效型向現(xiàn)代高效型轉(zhuǎn)變。目前，一股新的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)和發(fā)展高潮正在**地區(qū)掀起。**市也于2005年完成了《**市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)與發(fā)展總體規(guī)劃》的編制工作，標志著**市的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)也與時具進地步入了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展軌道。**市的農(nóng)業(yè)開始從小型分散、單一低效的傳統(tǒng)型農(nóng)業(yè)，向規(guī)�；⒓s化、多功能、高效益的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)化。**市**觀光果園就是在這樣的社會背景下應(yīng)運而生的。
　　2、項目建設(shè)的目的和意義
　　（1）項目建設(shè)的目的
　　建設(shè)一個具有一定規(guī)模的、功能和產(chǎn)業(yè)類型多樣的、可持續(xù)發(fā)展的高效型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光綜合開發(fā)基地。
　�。�2）項目建設(shè)的意義
　　首先，該項目的建設(shè)將很好的整合和利用當?shù)噩F(xiàn)有的農(nóng)業(yè)資源，帶動當?shù)?br>……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略853字，正式會員可完整閱讀）……　
的可持續(xù)發(fā)展。
　�。�5）產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)，功能互補
　　園藝作物種植、垂釣中心魚類養(yǎng)殖、果品包裝、制茶等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)之間，以及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與生態(tài)旅游觀光、綠色休閑娛樂等農(nóng)業(yè)延伸服務(wù)產(chǎn)業(yè)類型之間彼此協(xié)調(diào)，功能互補，效益倍增。
　　（6）統(tǒng)一規(guī)劃，分步實施
　　園區(qū)規(guī)劃著眼長遠發(fā)展目標，建設(shè)分步實施。做到長短結(jié)合，循序漸進，滾動發(fā)展，逐步提高。
　　3、規(guī)劃依據(jù)
　�。�1）中華人民共和國環(huán)境保護法
　�。�2）國家旅游局《旅游規(guī)劃通則》
　�。�3）江蘇省委省政府關(guān)于推進綠色江蘇建設(shè)的決定
　�。�4）《**市現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)建設(shè)與發(fā)展總體規(guī)劃》（**市人民政府、**農(nóng)業(yè)大學）
　�。�5）《**市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)與發(fā)展總體規(guī)劃》（**市人民政府、**農(nóng)業(yè)大學）
　�。�6）《**市自然資源圖集》（**市農(nóng)業(yè)區(qū)劃辦公室）
　�。�7）**市東方紅農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)園有關(guān)建設(shè)研究報告（討論）
　　（8）園區(qū)地形圖及現(xiàn)場踏勘調(diào)查資料等
　　三、現(xiàn)狀基礎(chǔ)條件分析
　　1、區(qū)位與交通
　　**市**觀光果園位于**市**鎮(zhèn)**村。目前**鎮(zhèn)已村村鋪設(shè)了水泥路，連接市鎮(zhèn)的**公路為國家二級公路，園區(qū)距寧杭高速公路**出口約9公里，距104國道約8公里，距**市區(qū)約7公里。園區(qū)向北約3公里就是**，往東可直達**。
　　2、園區(qū)所在地社會條件（所在村基本情況）
　　園區(qū)所在地的**鎮(zhèn)**村，是一個農(nóng)業(yè)大村。全村現(xiàn)有32個村民小組，居民931戶，人口2780人�，F(xiàn)有耕地面積3563畝，山旱地2200畝，農(nóng)戶承包面積1634畝�，F(xiàn)有糧田2000畝，園林苗木2350畝，茶葉1000畝，果樹180畝，魚塘300畝。另外還有蔬菜、吊瓜等多種經(jīng)濟作物。
　　3、園區(qū)用地與自然條件概況
　　園區(qū)核心區(qū)規(guī)劃范圍占地總面積約1000畝（含道路、溝塘、部分村莊民居等）。沿**路兩側(cè)80米種植各色果樹，面積約為400畝，在**公路南種植有200畝新品茶園，在園區(qū)西南建立有花卉苗木觀賞區(qū)350畝，種植有杜鵑、雪松、白玉蘭、山茶等，在園區(qū)村莊民居處設(shè)有農(nóng)家樂，面積約為40畝，在村落東南方向建有10畝垂釣休閑中心。
　　園區(qū)內(nèi)水土條件良好。庫塘水體清澈，無污染，水質(zhì)達國家ⅱ類標準，土壤以黃棕壤和紅壤土為主。一般土層厚度在150厘米左右；土質(zhì)略偏酸性，排水性好，適合種植茶葉、果樹、花卉苗木等經(jīng)濟作物。
　　園區(qū)內(nèi)有山有水地形高低起伏變化，景觀類型多樣，除現(xiàn)狀花木、茶園等種植用地外，總體上用地條件優(yōu)良，自然氣候條件優(yōu)越。
　　4、現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)資源
　　園區(qū)現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)資源園林花木、茶葉等。目前已開發(fā)茶葉100畝（8年生投產(chǎn)茶園，配套有茶葉加工廠和完整的制茶設(shè)備）；花卉苗木200畝（主要品種有雪松、廣玉蘭、杜鵑等），另外，園區(qū)內(nèi)還有部分果樹資源。
　　5、現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施
　　園區(qū)具有一定的基礎(chǔ)設(shè)施條件。，現(xiàn)狀機耕路路基良好，路路相通，大部分可作園區(qū)規(guī)劃的主要分區(qū)道路使用，即園區(qū)主要干道路基框架基本形成。水電設(shè)施已經(jīng)接入園區(qū)，可滿足生產(chǎn)生活等各項開發(fā)需要。程控電話等通訊設(shè)施完備，各種無線通訊信號無盲區(qū)。
　　四、園區(qū)總體規(guī)劃
　　1、總體目標
　　**市**觀光果園總體規(guī)劃目標為：
　　運用生態(tài)農(nóng)業(yè)和循環(huán)經(jīng)濟的原理，打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)和發(fā)展新模式——即現(xiàn)代莊園經(jīng)濟模式。
　　總體目標具體分解為以下四個方面：
　　◆高效型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā)基地；
　　◆丘陵山地農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式示范園；
　　◆全市農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游示范基地；
　　◆農(nóng)村生態(tài)環(huán)境改善及資源循環(huán)利用示范點。
　　2、功能定位
　　**市**觀光果園規(guī)劃總體功能定位：
　　現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)生態(tài)技術(shù)發(fā)展與農(nóng)業(yè)休閑旅游相結(jié)合的綜合性農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
　　具體的功能主要包括產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟功能、休閑旅游服務(wù)功能和生態(tài)恢復與環(huán)境保護功能三個層面：
　　◆產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟功能：主要是調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、改善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)環(huán)境、提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)水平、提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品價值和增加農(nóng)村居民收入等。具體表現(xiàn)為園藝、有機產(chǎn)品生產(chǎn)功能。
　　◆休閑旅游服務(wù)功能：主要是為城鄉(xiāng)居民開辟現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光、鄉(xiāng)村旅游、休閑度假、娛樂健身、等場所和空間。具體以采摘、餐飲、接待為主的觀光休閑娛樂服務(wù)功能。
　　3、市場定位
　　（1）產(chǎn)品市場定位
　　園區(qū)生產(chǎn)的有機茶果、綠色果品等農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以及綠色生態(tài)餐飲、休閑娛樂、主要定位于中高端市場。特色觀光旅 ……（未完，全文共8773字，當前僅顯示2396字，請閱讀下面提示信息。收藏《**市*村**觀光果園項目建議書》）