市場周邊出租房消防安全管理的現(xiàn)狀與對策

　　市場周邊出租房消防安全管理的現(xiàn)狀與對策
　　隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，我國各級城鎮(zhèn)中都出現(xiàn)不同規(guī)模的批發(fā)和零售市場，有專營鞋帽、布匹、文具、建材等專業(yè)市場，也有百貨批發(fā)零售的綜合市場，這些單位無一例外都是我們消防監(jiān)督管理的重點，但近年來，隨著我們消防監(jiān)督工作觸角的沿伸，發(fā)現(xiàn)市場周邊的出租房存在嚴重火災隱患。由于市場規(guī)模、地理位置、經(jīng)營性質(zhì)的不同，大概在市場周圍3公里范圍內(nèi)有大量的出租屋倉庫、出租屋生產(chǎn)作坊，這些場所耐火等級低、人員消防安全意識差，缺少消防設施和器材，極易發(fā)生財產(chǎn)損失和人員傷亡的火災事故。
　　一、市場周邊出租房概況
　　1、目前無論專業(yè)市場還是綜合市場，大部分無
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、擅自改變使用性質(zhì)，使原建筑消防設計不符合現(xiàn)在使用要求。原建筑為住宅、辦公，工程設計時沒有考慮消防水系統(tǒng)、防火分隔設施、自動消防設施等，現(xiàn)出租作為倉庫使用，明顯不符合消防技術(shù)規(guī)范要求。
　　2、消防車道不暢，建筑周邊的消防車道被進出貨車輛和大量商品貨物擠占。村莊內(nèi)的出租屋倉庫，由于道路狹窄，消防車根本無法靠近。
　　3、承租人消防安全意識薄弱，大部分小型出租庫房內(nèi)沒有配置滅火器，倉庫內(nèi)亂拉亂扯電氣線路，易燃可燃商品擺放混亂，有的還在出租房內(nèi)使用液化氣、煤球爐燒水做飯，火災隱患比較突出。
　　4、消防設施嚴重缺乏，大部分建筑無室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)，沒有消防用水，有的雖然設置了室內(nèi)消火栓，由于維護保養(yǎng)不到位，使消防管道無水，水槍、水帶和接口丟失。建筑樓梯間原有防火門，有的整個被拆除，有的缺少閉門器等配件。由于擅自改變出租屋原使用性質(zhì)，自動消防設施更是無從談起。
　　5、個別出租房存在“三合一”現(xiàn)象，有兩種情況，一種是整棟住宅樓大部分出租做倉庫，個別幾戶仍住在內(nèi)部，共用疏散樓梯通道；第二種是承租者將出租屋下層作為倉庫，上層作為家庭居住使用。
　　6、占用疏散通道，有的承租者在樓梯休息平臺、每層走道設置鐵柵欄、防盜門、卷簾門等，在內(nèi)部放置貨物，擠占疏散通道；有的承租者直接將貨物放在樓梯上，占用通道，影響疏散。
　　7、消防安全管理薄弱，大部分出租屋地區(qū)無統(tǒng)一的物業(yè)管理單位，公共設施無人維護。業(yè)主只收租金，其它一概不問，承租人只有在進出貨物時才到現(xiàn)場，經(jīng)常出現(xiàn)找不到人的情況，農(nóng)村的出租房更是無人管理。
　　三、加強市場周邊出租房消防安全管理的措施
　　目前，市場周邊的出租房火災隱患已引起各級領導的重視，但由于出租房的多產(chǎn)權(quán)和業(yè)主的分散，使出租房相對管理難度較大，至今沒有太好的辦法，本人認為，宜從以下幾點加強消防管理，建立長效管理措施。
　　1、落實物業(yè)管理單位消防安全責任。對于有物業(yè)管理單位的出租房，要落實物業(yè)管理單位責任，督促其建立消防安全管理制度，制定保證消防車道、疏散通道暢通和保證消防設施完整好用的措施，并嚴格抓好落實，確保公共消防安全。
　　2、落實社區(qū)居委會、村委會消防安全責任。充分發(fā)揮居委會、村委會情況明、人頭熟的優(yōu)勢，督促它們加強出租房的消防宣傳和管理。對沒有物業(yè)管理的出租房，特別是城鄉(xiāng)結(jié)合部的農(nóng)民自建出租房，必須要求村委會加強消防管理，統(tǒng)一規(guī)劃房屋建設，統(tǒng)一登記房屋出租，統(tǒng)一要 ……（未完，全文共2067字，當前僅顯示1314字，請閱讀下面提示信息。收藏《市場周邊出租房消防安全管理的現(xiàn)狀與對策》）