ｘｘ縣經(jīng)濟適用住房管理辦法

目錄/提綱：……
（一）具有自治縣城區(qū)城鎮(zhèn)戶口
（二）已婚家庭或年齡35周歲以上未婚者
（三）無房或家庭現(xiàn)有住房建筑面積50平方米以下
（四）家庭人均年收入低于自治縣統(tǒng)計部門公布的上年度城鎮(zhèn)居民可支配收入標(biāo)準(zhǔn)
（二）擅自提高經(jīng)濟適用住房銷售價格的，由價格主管部門依法進行處罰
……

　�。h經(jīng)濟適用住房管理辦法
　　第一條為規(guī)范經(jīng)濟適用住房建設(shè)和管理，完善城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭住房保障制度，根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）和《經(jīng)濟適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號）的規(guī)定，結(jié)合自治縣實際，制定本辦法。
　　第二條本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。
　　第三條自治縣境內(nèi)經(jīng)濟適用住房建設(shè)、交易、使用和監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。
　　第四條發(fā)展經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)堅持“在國家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，因地制宜、政府主導(dǎo)、社會參與”的原則，由自治縣人民政府根據(jù)本地經(jīng)濟社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象等，并組織實施。
　　
……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略619字，正式會員可完整閱讀）……　
條經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照政府組織協(xié)調(diào)、企業(yè)市場運作的原則，可以采取項目法人招標(biāo)的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施；也可以由經(jīng)濟適用住房管理實施機構(gòu)直接組織建設(shè)。
　　第十三條經(jīng)濟適用住房單套建筑面積要嚴(yán)格控制在中小套范圍內(nèi)。中套不超過90平方米，小套不超過70平方米。
　　第十四條經(jīng)濟適用住房的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)當(dāng)堅持標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、經(jīng)濟適用、便利節(jié)能的原則，優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計方案。
　　經(jīng)濟適用住房建設(shè)必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣應(yīng)用先進、成熟、適用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。
　　第十五條經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位對其開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向買受人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并承擔(dān)保修責(zé)任。
　　經(jīng)濟適用住房的施工和監(jiān)理應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)方式，選擇具有資質(zhì)和良好社會責(zé)任的建筑企業(yè)和監(jiān)理公司實施。
　　第十六條經(jīng)濟適用住房項目可采取招標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)服務(wù)，也可以在社區(qū)居委會等機構(gòu)的指導(dǎo)下，由居民自我管理，提供符合居住區(qū)居民基本生活需要的物業(yè)服務(wù)。
　　第十七條經(jīng)濟適用住房價格實行政府定價管理。確定經(jīng)濟適用住房的價格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則，其銷售價格由自治縣物價主管部門會同房產(chǎn)主管部門根據(jù)《經(jīng)濟適用房價格管理辦法》的規(guī)定，綜合考慮建設(shè)、管理成本和不高于3%的利潤的基礎(chǔ)上確定。
　　第十八條經(jīng)濟適用住房價格確定后應(yīng)當(dāng)向社會公示。
　　第十九條經(jīng)濟適用住房實行收費卡制度。各有關(guān)部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發(fā)的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位收取費用。
　　第二十條經(jīng)濟適用住房供應(yīng)實行申請、審核、公示和輪候制度。自治縣房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)制定經(jīng)濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，并向社會公布。
　　第二十一條經(jīng)濟適用住房由自治縣房產(chǎn)主管部門按限定的價格統(tǒng)一組織向符合條件的低收入家庭出售。
　　第二十二條符合下列條件者可以申請購買一套經(jīng)濟適用房：
　　（一）具有自治縣城區(qū)城鎮(zhèn)戶口；
　�。ǘ┮鸦榧彝セ蚰挲g35周歲以上未婚者；
　�。ㄈo房或家庭現(xiàn)有住房建筑面積50平方米以下；
　�。ㄋ模┘彝ト司晔杖氲陀谧灾慰h統(tǒng)計部門公布的上年度城鎮(zhèn)居民可支配收入標(biāo)準(zhǔn)。
　　第二十三條經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由自治縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。
　　第二十四條購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)持家庭戶口簿、所在單位（居委會）或鎮(zhèn)人民政府出具的收入和住房證明，向自治縣房產(chǎn)主管部門提出申請。
　　第二十五條自治縣房產(chǎn)主管部門收到申請后，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)完成核查。符合條件的，應(yīng)當(dāng)公示。公示后有投訴的，由房產(chǎn)主管部門會同有關(guān)部門調(diào)查、核實；對無投訴或經(jīng)調(diào)查、核實投訴不實的，在經(jīng)濟適用住房申請表上簽署核查意見，并注明可以購買的優(yōu)惠面積標(biāo)準(zhǔn)。
　　經(jīng)登記準(zhǔn)予購買經(jīng)濟適用住房的家庭，其家庭成員為3人及以下的購買住房的建筑面積不得超過70平方米；家庭成員為4人及以上的，購買住房的建筑面積不 ……（未完，全文共3440字，當(dāng)前僅顯示1737字，請閱讀下面提示信息。收藏《ｘｘ縣經(jīng)濟適用住房管理辦法》）