縣國土局工程建設領域突出問題專項治理工作報告

　　嵩明縣土地儲備交易中心根據(jù)“關于《嵩明縣國土資源局工程建設領域突出問題專項治理工作實施方案》的通知精神》”，認真貫徹執(zhí)行《國務院關于促進節(jié)約集約用地的通知》的要求，現(xiàn)對儲備交易中心兩年來貫徹執(zhí)行經(jīng)營性用地和工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓制度，營造公平交易環(huán)境；加大土地收儲工作力度，解決土地資源分散和被動供給土地問題，結(jié)合我縣實際將自檢自查情況報告如下：
　　一、認真貫徹國務院《關于促進節(jié)約集約用地通知》，嚴格執(zhí)行經(jīng)營性用地和工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓制度，營造公平交易環(huán)境。加強對國有土地使用權(quán)出讓合同監(jiān)管，積極推進工業(yè)用地預申
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中75宗地塊成交手續(xù)已辦理完畢，至今還有4宗成交地塊尚未交清成交價款，其中：昆明富達房地產(chǎn)取得土地2宗欠款2693.4005萬元，嵩明明鑫焦化有限公司取得土地1宗欠款256.6254萬元，嵩明南西磷化工有限公司取得土地1宗欠款172.1036萬元。共計欠款3122.1295萬元�？h儲備交易中心已多次電話通知欠款單位繳款未果，又向欠款單位發(fā)催款通知。有待建立健全管理制度。
　　3、成交后地塊的動工建設及竣工時間監(jiān)控不力，由誰來監(jiān)控，由誰來認定，又則誰來管理，缺乏對此管理方面的制度。2008年成交地塊有一宗、2009年成交地塊有10宗尚未開工建設，縣儲備交易中心積極配合監(jiān)察隊已向用地單位發(fā)出動工催辦函。
　　4、對年度土地供應計劃研究不夠。
　　二、加大土地收儲工作力度，解決土地資源分散和被動供給土地問題。
　　為進一步加強和規(guī)范我縣集體土地征收征用工作，保障被征地農(nóng)民的長遠生計，建立規(guī)范有序的土地市場環(huán)境，優(yōu)化土地資源配置，提高土地節(jié)約集約利用水平，確保城鎮(zhèn)建設、招商引資等項目用地的供應，推動縣域經(jīng)濟發(fā)展。實行政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征用收購、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一儲備、統(tǒng)一供地的土地管理制度，努力實現(xiàn)建設用地“一個渠道進水，一個池子蓄水，一個龍頭放水”。結(jié)合嵩明實際，加大力度開展土地收儲工作，2008年1月至今，嵩明縣土地儲備交易中心代表嵩明縣人民政府在公平協(xié)商、依法補償?shù)脑瓌t下。共征收土地面積10309.718畝，支付征地補償費33739.1241萬元，青苗補償費1414.484萬元。
　　征地方式：縣城片區(qū)、楊林工業(yè)園區(qū)、職教園區(qū)、小街工業(yè)園區(qū)均采用包干征地，包干到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府實施征收土地。包干價嚴格執(zhí)行《昆明市人民政府公告的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價補償標準》實施收儲。零星地塊及單獨選址項目用地待辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用獲省市相關部門批準后簽訂征收土地協(xié)議。
　　依法對納入儲備的土地進行必要的前期開發(fā)，使之具備供應條件。
　　存在問題：
　　1、對年度收儲計劃研究不夠深
　　土地收儲應實行計劃管理。應根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟和社會發(fā)展計劃、土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、土地利用年度計劃和土地市場供需狀況等共同 ……（未完，全文共1867字，當前僅顯示1186字，請閱讀下面提示信息。收藏《縣國土局工程建設領域突出問題專項治理工作報告》）