市房地產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)兩年工作匯報(bào)

目錄/提綱：……
一、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，狠抓隊(duì)伍建設(shè)，強(qiáng)化內(nèi)部管理，提高隊(duì)伍素質(zhì)
三是行政處罰罰沒(méi)款財(cái)政返還部分
二是針對(duì)執(zhí)法中的難題，召開(kāi)座談會(huì)、討論會(huì)，共同尋求解決的方法
（六）完成領(lǐng)導(dǎo)班子的配備
二、積極履行監(jiān)察職責(zé)
二是設(shè)立接待室，安排專人值班，以接待來(lái)訪、來(lái)電、來(lái)信等多種方式受理群眾投訴
（二）積極探索新的監(jiān)察手段，努力拓展監(jiān)察職能，大力開(kāi)展監(jiān)察工作
1、加強(qiáng)商品房（預(yù)）銷售管理
2、加強(qiáng)房屋中介機(jī)構(gòu)的管理
3、加大對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作
4、加強(qiáng)了白蟻防治管理工作
5、加大了城市房屋安全管理
6、規(guī)范房屋租賃管理工作
7、完善宅室內(nèi)裝飾裝修管理
四是認(rèn)真接待群眾投訴及時(shí)開(kāi)展調(diào)解工作
三、嚴(yán)格依法辦事，提高辦案質(zhì)量
四、全面開(kāi)展精神文明建設(shè)等工作
一是狠抓黨員教育，在黨員中實(shí)行“雙向承諾制”教育
四是積極參與“爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)”、深化和拓展了“雙促雙結(jié)”工作
一是開(kāi)展學(xué)習(xí)并參加警示教育
二是注重防范
（三）注重宣傳工作
三是廣泛接受社會(huì)監(jiān)督和群眾監(jiān)督
（四）注重社會(huì)治安管理工作
（五）繼續(xù)開(kāi)展效能建設(shè)活動(dòng)
……
市房地產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)兩年工作匯報(bào)

2008-2009年，在省廳的關(guān)心和指導(dǎo)下，在**市房地產(chǎn)管理局的正確領(lǐng)導(dǎo)下，房地產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)結(jié)合工作實(shí)際，不斷加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，全面履行監(jiān)察職責(zé)，進(jìn)一步規(guī)范行政執(zhí)法行為和強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，有力地維護(hù)了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)了住宅和房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，各項(xiàng)工作有序進(jìn)行。下面根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于開(kāi)展2008-2009全省建設(shè)稽查（執(zhí)法）評(píng)議考核的通知》（建稽函[2010]175號(hào)）要求，將兩年來(lái)的監(jiān)察工作情況匯報(bào)如下：

一、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，狠抓隊(duì)伍建設(shè)，強(qiáng)化內(nèi)部管理，提高隊(duì)伍素質(zhì)
(一) 嚴(yán)格要求，狠抓人員管理
“事業(yè)成敗，關(guān)鍵在人”。為打造一支紀(jì)律嚴(yán)明，素質(zhì)過(guò)硬的監(jiān)察隊(duì)伍，大隊(duì)在人員管理上著手從提升執(zhí)法形象的角度出發(fā)，狠抓了各項(xiàng)管理工作：一是通過(guò)建立的《考勤制度與病假規(guī)定》、《來(lái)信來(lái)訪接待制度》、《辦事公開(kāi)制度》、《辦事限時(shí)制度》，明確隊(duì)員在上下班、日常管理和執(zhí)法活動(dòng)中應(yīng)遵守的規(guī)章制度。二是制定《行政執(zhí)法責(zé)任制》、《錯(cuò)
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用電腦打印，使執(zhí)法文書制作更加規(guī)范、工整。房地產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)現(xiàn)已有辦公室4間、會(huì)議室1間、檔案室1間。同時(shí)，為方便群眾，市局還為大隊(duì)在一樓增設(shè)了一間接待室(受理室)。目前，大隊(duì)辦公環(huán)境優(yōu)雅清新，社會(huì)各界投訴方便，交通工具和取證設(shè)備能確保執(zhí)法工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

(四) 堅(jiān)持持證上崗，保持執(zhí)法形象
經(jīng)過(guò)省廳組織的建設(shè)系統(tǒng)行政執(zhí)法人員監(jiān)察資格考試，大隊(duì)隊(duì)員均取得了資格證，申領(lǐng)了建設(shè)監(jiān)察證和行政執(zhí)法證。2008年大隊(duì)還專程到南京購(gòu)買了新的標(biāo)志服，要求所有隊(duì)員在工作中統(tǒng)一著裝，樹立了良好的執(zhí)法形象。

(五) 加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)
面對(duì)新形勢(shì)下房地產(chǎn)監(jiān)察工作出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，我們把加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與提高個(gè)人能力相結(jié)合，結(jié)合監(jiān)察工作實(shí)際，通過(guò)多種方法來(lái)提高隊(duì)員們的業(yè)務(wù)技能：一是定期組織隊(duì)員學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)，深入研究違法行為的預(yù)防、案件查處的方法和開(kāi)展群眾工作的技巧，為進(jìn)一步提高依法行政能力，更好地指導(dǎo)實(shí)踐工作提供了強(qiáng)有力的理論保障，全方位提升了隊(duì)員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和依法行政能力。二是針對(duì)執(zhí)法中的難題，召開(kāi)座談會(huì)、討論會(huì)，共同尋求解決的方法。三是組織隊(duì)員參加各類培訓(xùn)活動(dòng)，鼓勵(lì)隊(duì)員參加社會(huì)組織的各種文化“充電”活動(dòng)，并支出相關(guān)的費(fèi)用。目前，隊(duì)員平均文化程度已達(dá)到大專以上。同時(shí)我們還組織隊(duì)員去蚌埠房地產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)學(xué)習(xí)取經(jīng)，拓寬視野，努力創(chuàng)新工作新局面。

（六） 完成領(lǐng)導(dǎo)班子的配備。
在局黨組的關(guān)心和大力支持下，根據(jù)編辦的文件精神和大隊(duì)自身工作的需要，2009年大隊(duì)完成了領(lǐng)導(dǎo)班子的配備，從而使大隊(duì)工作進(jìn)一步正規(guī)化。

二、積極履行監(jiān)察職責(zé)
(一) 建立健全各項(xiàng)監(jiān)察制度，廣開(kāi)渠道，受理各類投訴
為做到以制度約束人，充分履行監(jiān)察職責(zé)，大隊(duì)根據(jù)規(guī)定，建立了執(zhí)法責(zé)任制和錯(cuò)案追究責(zé)任制，并嚴(yán)格予以落實(shí)。一是建立巡查制度，每天安排隊(duì)員，深入城區(qū)大街小巷進(jìn)行日常巡查，按照監(jiān)察程序，對(duì)違法行為進(jìn)行處理。二是設(shè)立接待室，安排專人值班，以接待來(lái)訪、來(lái)電、來(lái)信等多種方式受理群眾投訴。三是根據(jù)市局設(shè)立局域網(wǎng)的要求，大隊(duì)將工作職能、辦事程序等受理投訴內(nèi)容匯總整理，制成資料，擬通過(guò)網(wǎng)絡(luò)向社會(huì)公布，以擴(kuò)大社會(huì)知名度。

（二）積極探索新的監(jiān)察手段，努力拓展監(jiān)察職能，大力開(kāi)展監(jiān)察工作
兩年來(lái)大隊(duì)充分發(fā)揮“抓手”作用，認(rèn)真履行執(zhí)法職能，加大執(zhí)法力度，對(duì)群眾反映的違規(guī)行為，一查到底，做到有法必依，執(zhí)法必嚴(yán)。
1、加強(qiáng)商品房（預(yù)）銷售管理。重點(diǎn)是檢查房屋銷售代理機(jī)構(gòu)是否具備資質(zhì)，開(kāi)發(fā)企業(yè)是否違規(guī)銷售等行為并加大違規(guī)行為的處罰力度。幾年來(lái)大隊(duì)一直把依法查處房地產(chǎn)市場(chǎng)的違法違紀(jì)行為作為工作重點(diǎn)，對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了全面清理、整頓，通過(guò)嚴(yán)厲打擊，違規(guī)行為有了大幅度減少,兩年來(lái)共查處了2起開(kāi)發(fā)公司違規(guī)銷售行為，既加強(qiáng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理，又維護(hù)了購(gòu)房者的合法權(quán)益。
2、 加強(qiáng)房屋中介機(jī)構(gòu)的管理。為進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)中介企業(yè)的健康發(fā)展。大隊(duì)根據(jù)《關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)專項(xiàng)檢查整頓的通知》精神(房管發(fā)［2008］100號(hào)文件)，會(huì)同市房地產(chǎn)局房管科，市物價(jià)局房?jī)r(jià)科組成聯(lián)合檢查組，于2008年7月15日—7月28日，對(duì)我市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了認(rèn)真檢查，通報(bào)了檢查情況，提出了整改建議。兩年來(lái)我們還查處了2起房地產(chǎn)銷售有限公司無(wú)中介資質(zhì)代理售房的違規(guī)行為，責(zé)令其改正并處以罰款。使中介市場(chǎng)進(jìn)一步規(guī)范化，正規(guī)化。
3、加大對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作。大隊(duì)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，積極配合局物業(yè)科，對(duì)無(wú)資質(zhì)開(kāi)展物業(yè)管理工作或有違規(guī)行為、群眾反映強(qiáng)烈的物 ……（未完，全文共5486字，當(dāng)前僅顯示1926字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《市房地產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)兩年工作匯報(bào)》）