縣住建委房管股2010年工作總結及2011年工作安排

目錄/提綱：……
一、主要工作情況
1、房屋安全鑒定工作
2、廉租住房配租
3、廉租住房建設
4、房屋租賃
5、商品房預售許可證的發(fā)放
6、物業(yè)管理工作
一是進一步建立健全“質價相等”的物業(yè)服務收費機制
二是開展全縣物業(yè)小區(qū)物業(yè)管理檢查評比
二、2011年工作安排
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縣住建委房管股2010年工作總結及2011年工作安排
各位領導：
2010年，在領導的正確指揮下，在同事們的全力配合支持下，以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領，緊緊圍繞“服務群眾”的宗旨，以住房保障、房屋安全鑒定、房屋租賃、商品房預售許可證發(fā)放、物業(yè)管理工作為平臺，為**縣的保民生、保增長，貢獻了微薄的一份力量�，F(xiàn)將我股工作總結如下：
一、主要工作情況
1、房屋安全鑒定工作。
鑒定房屋6幢，鑒定面積2205平方米，鑒定費收入27400元，與去年同期收入相比有了較大幅度的增長。
在鑒定中，工作人員克服了點多面廣、路途較遠、交通不便等困難，確保在承諾的工作時限內完成每件鑒定任務，得到了當事人的一致好評。
2、廉租住房配租。
根據(jù)縣政府《關于印發(fā)<**縣廉租住
……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略524字，正式會員可完整閱讀）……　
264241.28平方米；商業(yè)面積41272.09平方米；辦公面積9729.9平方米。
6、物業(yè)管理工作。
⑴大力宣傳貫徹《安徽省物業(yè)管理條例》。新《條例》2010年1月1日起正式施行，為此我股訂購1000余冊新《條例》進行宣傳活動，接受咨詢200余人次，并對各物業(yè)管理小區(qū)上門宣傳新《條例》，為我縣物業(yè)管理工作開創(chuàng)新局面奠定了基礎。
⑵完善物業(yè)管理招投標制度。新的物業(yè)小區(qū)向社會公開進行物業(yè)服務招投標，各物業(yè)服務企業(yè)精心準備、踴躍參加，有力推動了我縣物業(yè)管理逐步向市場化、專業(yè)化邁進。
⑶物業(yè)管理工作逐步規(guī)范化。
一是進一步建立健全“質價相等”的物業(yè)服務收費機制。按“分等定級”收費政策，和物價局共同制定《**縣住宅小區(qū)物業(yè)管理類服務等級標準》辦法，對住宅物業(yè)綜合服務費按照《服務等級》確定收費等級。具體收費標準，由業(yè)主大會或業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)，根據(jù)物業(yè)的服務標準對照收費等級標準在物業(yè)服務合同中約定。
二是開展全縣物業(yè)小區(qū)物業(yè)管理檢查評比。為了加快推進社會化、專業(yè)化物業(yè)管理_，實行標準化、規(guī)范化的管理服務，提高全縣小區(qū)物業(yè)管理服務檔次質量和水平，促進物業(yè)管理工作的健康有序發(fā)展，根據(jù)《條例》和法律法規(guī)之規(guī)定以及當政辦〔2007〕80號文件精神，加強我縣社區(qū)物業(yè)管理工作，理順管理_，完善管理機制，不斷改善人居環(huán)境，推進物業(yè)管理企業(yè)向規(guī)范化邁進。
三是先后組織三次到**市場物業(yè)管理企業(yè)參觀學習，學習外地物業(yè)管理先進經(jīng)驗，并多次召開物業(yè)座談會，共同謀求物業(yè)管理事宜。
四是規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，嚴格市場準入與清出制度，即從事物業(yè)管理企業(yè)必須取得相應資質，按《條例》實施貫徹各項管理制度。
⑷、加強物業(yè)管理行業(yè)監(jiān)督。①規(guī)范前期物業(yè)管理行為，為加強建管的銜接，我局從2004年起，對新建小區(qū)未同步制定物業(yè)管理規(guī)劃方案不得核發(fā)商品房預售許可證；在辦理商品房初始登記時，要提供物業(yè)管理用房、經(jīng)營用房以及公建設設施的相關資料，暫定物業(yè)用房和經(jīng)營用房的限制其銷售；②規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，嚴格市場準入與清出制度，即從事物業(yè)管理企業(yè)必須取得相應資質，目前我縣共有16家物業(yè)管理企業(yè)有資質；③促進小區(qū)物業(yè)規(guī)范。住建委房地產物業(yè)管理股作為全縣物業(yè)管理企業(yè)的主管部門，對物業(yè)服務收費，推行了“按級定價、質價相符”的收費機制。④加強行政執(zhí)法力度。為維護小區(qū)總體環(huán)境和秩序，維護小區(qū)居民的切身利益。
二、2011年工作安排
1、2011年，在委領導的正確指引下，全股工作人員堅持服務政府、服務群眾的觀念，全力做好完善商品房預售許可、規(guī)范物業(yè)管理、促進房屋租賃備案的市場化操作等工作。
2、面向市場，本著“走出去、請進來”的原則，積極宣 ……（未完，全文共2315字，當前僅顯示1472字，請閱讀下面提示信息。收藏《縣住建委房管股2010年工作總結及2011年工作安排》）