集安市2013年政府完全產權廉租住房分配方案

目錄/提綱：……
一、房源及產權
二、申請條件：
（一）申請廉租住房的家庭同時具備以下條件：
（二）無房家庭的認定：
三、申請程序:
（三）審核：保障性住房管理中心，對上述材料的要件進行復核、匯總后轉民政部門
四、申請材料
（一）個人申請書（住房狀況、收入情況等）
（二）家庭成員身份證和戶口簿
（三）城市居民最低生活保障證
（四）租賃補貼存折
（六）申請人家庭成員的住房情況證明
（七）其他需要提供的材料（殘疾證、診斷書等）
五、分配原則及程序
六、分配方式
（一）優(yōu)先照顧家庭
（二）普通家庭
七、抽簽選房
（一）申請家庭成員中有行走不便的下肢殘疾（一、二級），優(yōu)先選擇房源底層
（二）其他申請家庭采取抽簽形式選擇房號及層數(shù)
八、租金標準
九、簽訂租賃合同
十、退出機制
（七）違反保障性住房政策規(guī)定的其他情形
十一、廉租住房的使用和管理
十二、組織機構
十三、工作要求
……

集安市保障性住房工作領導小組辦公室文件

集保房辦字[2013]2號 簽發(fā)人：孫 搏


集安市2013年政府完全產權廉租住房分配方案

　　根據(jù)《吉林省城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭廉租住房保障辦法》（省政府令第204號）、《吉林省廉租住房使用管理暫行辦法》（吉建保[2010]23號）、《吉林省保障性住房實物配租與租賃補貼分配管理暫行辦法》（吉政辦發(fā)〔2012〕37號）等有關規(guī)定，為解決我市城市低保家庭的住房困難問題，促進社會和諧發(fā)展，做好2013年政府完全廉租住房分配工作，結合我市實際，制定本方案。
一、房源及產權
房屋來源：萬源城小區(qū)，共計56套，戶型面積42.15—51.5平方米，建筑層數(shù)1-7層、居住層數(shù)3-7層。
產權性質：政府完全產權。
　　二、申請條件：
�。ㄒ唬┥暾埩庾》康募彝ネ瑫r具備以下條件：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口且實際居住2年以上；
2、享受2012年廉
……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略734字，正式會員可完整閱讀）……　
或按照城市棚戶區(qū)改造等政策，已經(jīng)享受過產權調換或貨幣補償?shù)劝仓醚a償政策的。
三、申請程序:
（一）發(fā)布公告：市保障性住房管理中心分別在新聞媒體、政府網(wǎng)站發(fā)布公告，啟動政府完全產權廉租住房分配工作。
　（二）申請與公示：由申請人或申請人推舉的家庭成員持身份證、戶口簿、低保證、租賃補貼存折向戶口所在社區(qū)提出申請，由社區(qū)和街道對其經(jīng)濟收入及住房情況提出初審意見，初審合格的在街道辦事處(社區(qū))張榜公示7日，將初審意見和申請材料報市保障性住房管理中心。
（三）審核：保障性住房管理中心，對上述材料的要件進行復核、匯總后轉民政部門。
（四）民政部門審查：民政部門自收到保障性住房管理中心轉來的相關資料之日起30日內，對申請人的家庭收入狀況是否符合規(guī)定條件提出審查意見，并反饋市保障性住房管理中心。
（五）核準與公示：市保障性住房管理中心，根據(jù)街道辦事處、民政部門意見對申請人的住房情況進行審核，并提出核準意見，審查合格的在政府網(wǎng)站、電視臺公示并在街道辦事處（社區(qū)）公示15日。
　(六）準入與輪候：經(jīng)審核和公示后無異議的家庭，市保障性住房管理中心、民政、街道辦事處、監(jiān)察部門通過入戶調查、鄰里訪問等方式對申請人的家庭收入、財產和住房狀況等進行核實，經(jīng)審核認定后準入登記，其他家庭輪候，并通過政府網(wǎng)站向社會公布準入名單。
　四、申請材料
　申請廉租住房保障，應當提供下列材料：
（一）個人申請書（住房狀況、收入情況等）；
（二）家庭成員身份證和戶口簿；
（三）城市居民最低生活保障證；
（四）租賃補貼存折；
(五) 租住房屋產權證復印件及租賃協(xié)議等證明材料；
（六）申請人家庭成員的住房情況證明；
（七）其他需要提供的材料（殘疾證、診斷書等）。
五、分配原則及程序
廉租住房的分配本著“公開、公平、公正”的原則，按照“發(fā)布公告→報名申請→入戶調查→審核認定→準入登記→抽簽選房→公示”的程序進行，屆時將邀請人大代表、政協(xié)委員、民政局、財政局、公證機關、街道辦事處、申請人代表和新聞媒體參與，紀檢監(jiān)察部門全程跟蹤監(jiān)督，抽簽結果現(xiàn)場公證。
六、分配方式
（一） 優(yōu)先照顧家庭。對申請人家庭屬于重大疾病、重度殘疾（一、二、三級）、烈士遺屬等急需救助的特殊困難家庭，經(jīng)入戶調查、審核評議后，可以直接認定。
（二） 普通家庭。優(yōu)先照顧家庭以外的申請家庭采取抽簽形式確定房源，未抽中房源的家庭實行輪候，進入下一輪分配，經(jīng)過3次抽簽仍未獲得政府完全產權廉租住房的，可以直接享受政府完全產權廉租住房。
（三）由于住房地點、環(huán)境、樓層、戶型等原因，1個月內未辦理入住手續(xù)的，視為自動放棄，2年內不得參與實物配租分配，但可以繼續(xù)享受租賃補貼保障。
七、抽簽選房
（一）申請家庭成員中有行走不便的下肢殘疾（一、二級），優(yōu)先選擇房源底層。
（二）其他申請家庭采取抽簽形式選擇房號及層數(shù)。
　八、租金標準
根據(jù)我市房屋市場平均租金以及城鎮(zhèn)居民收入水平，2013年廉租住房租金暫定為每月每平方米1元，以后隨著房屋市場租金變化進行適度調整，租金按年收取。廉租住房租金由市財政統(tǒng)一管理，�？顚Ｓ茫瑢ｍ椨糜诹庾》�。
九、簽訂租賃合同
市保障性住房管理中心與取得政府完全廉租住房資格的家庭簽訂《廉租住房租賃合同》，辦理入住時每戶以現(xiàn)金方式繳付1000元給出租人，作為承租人按時、足額繳納租金、物業(yè)管理費等的保證。本合同終止并結清全部費用后，出租人退還上述保證金余額。取得政府完全產權廉租住房的家庭，自簽訂租賃合同后次月起停發(fā)租賃補貼。
　十、退出機制
　　廉租住房實行年審制度，住房保障、民政、監(jiān)察部門、街道辦事處，每年要進行一次核查,如發(fā)現(xiàn)有下列情況之一的，責令退出，取消其保障資格：
　　(一) 將承租的廉租住房轉借、轉租的;
　　(二) 將承租的廉租住房改變 ……（未完，全文共4084字，當前僅顯示2063字，請閱讀下面提示信息。收藏《集安市2013年政府完全產權廉租住房分配方案》）