xx縣保障性住房分配管理工作匯報(bào)材料

目錄/提綱：……
一、成立保障性住房管理機(jī)構(gòu)
二、制度建立情況
三、申請(qǐng)程序
（一）廉租住房申請(qǐng)
（二）、棚改廉租住房申請(qǐng)
四、廉租住房的輪候和退出
五、廉租住房租金收取和管理
六、分配入住情況
七、物業(yè)管理
八、取得的成效
一是保障范圍逐步擴(kuò)大
二是住房條件得到改善
三是住房穩(wěn)定
四是城鎮(zhèn)面貌得以改變
九、存在的主要問(wèn)題
（一）、收入狀況審查難度大
（二）、個(gè)人住房信息難以查詢
（三）、集中建設(shè)的廉租房供暖等配套設(shè)施不健全
一是城市管網(wǎng)集中供暖，二是小區(qū)鍋爐集體供暖，三是住戶天然氣鍋爐分戶采暖
（五）、廉租住房費(fèi)用收繳難
十、幾點(diǎn)建議
（二）、減免或補(bǔ)貼有關(guān)費(fèi)用
……
**縣保障性住房分配管理工作匯報(bào)材料

（**縣保障性住房后續(xù)管理辦公室）

自2008我縣年實(shí)施保障性住房工程以來(lái)，為滿足中低收入家庭的住房需求，我縣按照中央及省、州有關(guān)政策，嚴(yán)格規(guī)范全縣的保障性住房的分配和管理，充分體現(xiàn)了公開、公平公正的原則，工作取得了階段性成效，現(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下：
一、成立保障性住房管理機(jī)構(gòu)
我縣于2009年12月從監(jiān)察、民政、建設(shè)、社區(qū)等部門抽調(diào)**名工作人員立了**縣保障性住房后續(xù)管理辦公室，專門負(fù)責(zé)我縣的保障性住房的分配和管理工作。具體職責(zé)是負(fù)責(zé)保障性住房的審核、分配、廉租住房租賃合同的簽訂、租金收繳、房屋維修、維護(hù)及后期管理工作。
二、制度建立情況
2010年以來(lái)，我縣根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)（2007）24號(hào)）、國(guó)務(wù)院九部委《廉租住房保障辦法》（162號(hào)令）和《
……（新文秘網(wǎng)http://www.120pk.cn省略600字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
房申請(qǐng)審批表》，并辦理以下申請(qǐng)審批相關(guān)手續(xù)：?jiǎn)挝怀鼍叩淖C明材料及相關(guān)資料（無(wú)具體單位的由居委會(huì)出具證明材料）連同《審批表》一并交居委會(huì)，由居委會(huì)初步審查。對(duì)經(jīng)初審不符合申請(qǐng)條件的，居委會(huì)負(fù)責(zé)告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由，申請(qǐng)人對(duì)初審結(jié)果如有異議，可書面向縣保障性住房后續(xù)管理辦公室申請(qǐng)復(fù)議。居委會(huì)將審查確定的申請(qǐng)人名單在其單位和原居住區(qū)公示5日，對(duì)無(wú)異議的提出初審意見，由居委會(huì)負(fù)責(zé)人簽字加蓋公章后報(bào)縣保障性住房后續(xù)管理辦公室�？h保障性住房后續(xù)管理辦公室進(jìn)行公示，公示時(shí)間為7日。有異議的由保障性住房后續(xù)管理辦公室會(huì)同縣住房和城建設(shè)局、公安局、監(jiān)察局、財(cái)政局、國(guó)土資源局、發(fā)展和改革局、民政局等部門，按照本規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審，并在本單位和原居住區(qū)進(jìn)行公示，公示期限5日，經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的批準(zhǔn)其申請(qǐng)住房資格；
四、廉租住房的輪候和退出
入住廉租住房并不代表終身受用，為隨時(shí)掌握住房保障家庭的住房、收入變化情況，我們對(duì)進(jìn)入保障范圍的家庭建立了管理檔案，做到一戶一檔，實(shí)行不定期檢查和定期年審，隨時(shí)掌握其基本信息。嚴(yán)格實(shí)行廉租住房退出制度。為了形成廉租住房入住和退出的良性循環(huán)機(jī)制，我縣對(duì)檢查和年審中發(fā)現(xiàn)保障對(duì)象因家庭收入連續(xù)一年以上超出規(guī)定的廉租房申請(qǐng)收入標(biāo)準(zhǔn)、民政部門取消低保、隱瞞家庭收入騙取廉租房、無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)三個(gè)月以上不繳納房租及轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租等情況時(shí)，由保障性住房后續(xù)辦公室責(zé)令其限期退出廉租房，對(duì)拒不退出的按同地段市場(chǎng)房租收取租金。
五、廉租住房租金收取和管理
廉租住房的租金按照海南州發(fā)展和改革委員會(huì)南發(fā)【2012】80號(hào)《關(guān)于核定**縣城鎮(zhèn)廉租住房租金征收標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》收取，二毛廉租住房小區(qū)每平方米每月2元，其他小區(qū)每平方米每月4元。租金由保障性住房后續(xù)辦公室負(fù)責(zé)收取，全額上繳財(cái)政專戶，實(shí)行收支兩條線管理。
六、分配入住情況
2008年以來(lái)全縣累計(jì)建成廉租住房**套，其中建成廉租住房** 套，分配入住廉租住房**套，入住率**%。
七、物業(yè)管理
物業(yè)管理方面我縣采取在商品房小區(qū)配建的保障性住房由開發(fā)商進(jìn)行管理，集中建設(shè)的保障性住房我們委托有資質(zhì)的物業(yè)公司進(jìn)行管理，并與物業(yè)公司簽訂了委托合同，物業(yè)公司主要負(fù)責(zé)水電暖費(fèi)的收繳、門衛(wèi)管理、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、房屋管理維護(hù)、小區(qū)保潔綠化、維護(hù)公共秩序等。
八、取得的成效
一是保障范圍逐步擴(kuò)大。我縣目前有低保戶**戶，這部分人屬于低收入人群，普遍居住在無(wú)抗震能力的平房中，隨著我縣 套廉租住房的陸續(xù)建成，低保戶的住房可以實(shí)現(xiàn)全覆蓋。另外，全縣有中低收入家庭**戶，剩余廉租住房可以向中等偏下收入家庭延伸，逐步擴(kuò)大保障性住房范圍。同時(shí)，根據(jù)《青海省深入推進(jìn)戶籍制度改革方案》的有關(guān)精神，對(duì)進(jìn)城農(nóng)轉(zhuǎn)非的農(nóng)牧民符合住房保障條件的，納入城鎮(zhèn)保障性住房體系予以解決。通過(guò)“十二五”期間的保障性住房建設(shè)，我縣中低收入家庭住房困難問(wèn)題將進(jìn)一步得到有效改善。
二是住房條件得到改善。我縣的絕大部分住房我七、八十年代建設(shè)的土木結(jié)構(gòu)的平房，配套設(shè)施不齊全，采暖靠煤爐取暖，無(wú)下水、無(wú)衛(wèi)生間、無(wú)獨(dú)立廚房，抗震性能差，并且租金昂 ……（未完，全文共3337字，當(dāng)前僅顯示1686字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《**縣保障性住房分配管理工作匯報(bào)材料》）