xx縣保障性住房分配管理工作匯報材料

目錄/提綱：……
一、成立保障性住房管理機構(gòu)
二、制度建立情況
三、申請程序
（一）廉租住房申請
（二）、棚改廉租住房申請
四、廉租住房的輪候和退出
五、廉租住房租金收取和管理
六、分配入住情況
七、物業(yè)管理
八、取得的成效
一是保障范圍逐步擴大
二是住房條件得到改善
三是住房穩(wěn)定
四是城鎮(zhèn)面貌得以改變
九、存在的主要問題
（一）、收入狀況審查難度大
（二）、個人住房信息難以查詢
（三）、集中建設(shè)的廉租房供暖等配套設(shè)施不健全
一是城市管網(wǎng)集中供暖，二是小區(qū)鍋爐集體供暖，三是住戶天然氣鍋爐分戶采暖
（五）、廉租住房費用收繳難
十、幾點建議
（二）、減免或補貼有關(guān)費用
……
**縣保障性住房分配管理工作匯報材料

（**縣保障性住房后續(xù)管理辦公室）

自2008我縣年實施保障性住房工程以來，為滿足中低收入家庭的住房需求，我縣按照中央及省、州有關(guān)政策，嚴格規(guī)范全縣的保障性住房的分配和管理，充分體現(xiàn)了公開、公平公正的原則，工作取得了階段性成效，現(xiàn)將有關(guān)情況匯報如下：
一、成立保障性住房管理機構(gòu)
我縣于2009年12月從監(jiān)察、民政、建設(shè)、社區(qū)等部門抽調(diào)**名工作人員立了**縣保障性住房后續(xù)管理辦公室，專門負責(zé)我縣的保障性住房的分配和管理工作。具體職責(zé)是負責(zé)保障性住房的審核、分配、廉租住房租賃合同的簽訂、租金收繳、房屋維修、維護及后期管理工作。
二、制度建立情況
2010年以來，我縣根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)（2007）24號）、國務(wù)院九部委《廉租住房保障辦法》（162號令）和《
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房申請審批表》，并辦理以下申請審批相關(guān)手續(xù)：單位出具的證明材料及相關(guān)資料（無具體單位的由居委會出具證明材料）連同《審批表》一并交居委會，由居委會初步審查。對經(jīng)初審不符合申請條件的，居委會負責(zé)告知申請人并說明理由，申請人對初審結(jié)果如有異議，可書面向縣保障性住房后續(xù)管理辦公室申請復(fù)議。居委會將審查確定的申請人名單在其單位和原居住區(qū)公示5日，對無異議的提出初審意見，由居委會負責(zé)人簽字加蓋公章后報縣保障性住房后續(xù)管理辦公室。縣保障性住房后續(xù)管理辦公室進行公示，公示時間為7日。有異議的由保障性住房后續(xù)管理辦公室會同縣住房和城建設(shè)局、公安局、監(jiān)察局、財政局、國土資源局、發(fā)展和改革局、民政局等部門，按照本規(guī)定對申請人的申請材料進行復(fù)審，并在本單位和原居住區(qū)進行公示，公示期限5日，經(jīng)公示無異議或異議不成立的批準其申請住房資格；
四、廉租住房的輪候和退出
入住廉租住房并不代表終身受用，為隨時掌握住房保障家庭的住房、收入變化情況，我們對進入保障范圍的家庭建立了管理檔案，做到一戶一檔，實行不定期檢查和定期年審，隨時掌握其基本信息。嚴格實行廉租住房退出制度。為了形成廉租住房入住和退出的良性循環(huán)機制，我縣對檢查和年審中發(fā)現(xiàn)保障對象因家庭收入連續(xù)一年以上超出規(guī)定的廉租房申請收入標準、民政部門取消低保、隱瞞家庭收入騙取廉租房、無正當理由累計三個月以上不繳納房租及轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租等情況時，由保障性住房后續(xù)辦公室責(zé)令其限期退出廉租房，對拒不退出的按同地段市場房租收取租金。
五、廉租住房租金收取和管理
廉租住房的租金按照海南州發(fā)展和改革委員會南發(fā)【2012】80號《關(guān)于核定**縣城鎮(zhèn)廉租住房租金征收標準的批復(fù)》收取，二毛廉租住房小區(qū)每平方米每月2元，其他小區(qū)每平方米每月4元。租金由保障性住房后續(xù)辦公室負責(zé)收取，全額上繳財政專戶，實行收支兩條線管理。
六、分配入住情況
2008年以來全縣累計建成廉租住房**套，其中建成廉租住房** 套，分配入住廉租住房**套，入住率**%。
七、物業(yè)管理
物業(yè)管理方面我縣采取在商品房小區(qū)配建的保障性住房由開發(fā)商進行管理，集中建設(shè)的保障性住房我們委托有資質(zhì)的物業(yè)公司進行管理，并與物業(yè)公司簽訂了委托合同，物業(yè)公司主要負責(zé)水電暖費的收繳、門衛(wèi)管理、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、房屋管理維護、小區(qū)保潔綠化、維護公共秩序等。
八、取得的成效
一是保障范圍逐步擴大。我縣目前有低保戶**戶，這部分人屬于低收入人群，普遍居住在無抗震能力的平房中，隨著我縣 套廉租住房的陸續(xù)建成，低保戶的住房可以實現(xiàn)全覆蓋。另外，全縣有中低收入家庭**戶，剩余廉租住房可以向中等偏下收入家庭延伸，逐步擴大保障性住房范圍。同時，根據(jù)《青海省深入推進戶籍制度改革方案》的有關(guān)精神，對進城農(nóng)轉(zhuǎn)非的農(nóng)牧民符合住房保障條件的，納入城鎮(zhèn)保障性住房體系予以解決。通過“十二五”期間的保障性住房建設(shè)，我縣中低收入家庭住房困難問題將進一步得到有效改善。
二是住房條件得到改善。我縣的絕大部分住房我七、八十年代建設(shè)的土木結(jié)構(gòu)的平房，配套設(shè)施不齊全，采暖靠煤爐取暖，無下水、無衛(wèi)生間、無獨立廚房，抗震性能差，并且租金昂 ……（未完，全文共3337字，當前僅顯示1686字，請閱讀下面提示信息。收藏《**縣保障性住房分配管理工作匯報材料》）