經(jīng)發(fā)局學習公司2012年報心得交流發(fā)言材料

華夏幸福公司2012年報學習心得
交流發(fā)言材料

經(jīng)發(fā)局 劉海燕
（2013年8月5日）

一、從華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司發(fā)展歷程看
為更好的讀懂年報，我特地先了解了下華夏史：
華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司創(chuàng)立于1998年，是中國領先的開發(fā)區(qū)投資運營企業(yè)集團，以建設“經(jīng)濟發(fā)展、社會和諧、人民幸福”的開發(fā)區(qū)城市為企業(yè)公民責任，其公司核心業(yè)務包括園區(qū)開發(fā)運營和城鎮(zhèn)開發(fā)建設。
該公司2011年銷售額165億，自2005年以來，業(yè)績復合增長率保持在100%以上，并于2011年9月在A股重組上市，資產(chǎn)規(guī)模275億元，三年累計納稅19.1億。其成功，與擁有分工協(xié)作、高效協(xié)同的組織架構，與高管團隊有多位來自世界500強，在職員工2714人中碩士學歷以上299人密不可分。
該公司14年的發(fā)展歷程表明，牢牢抓住國際產(chǎn)業(yè)轉移和大都市城市化帶來的產(chǎn)業(yè)升級、區(qū)域分工的歷史性機遇，聚焦于環(huán)首都區(qū)域經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)促進及大都市外溢需求，創(chuàng)造
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的城市運營資源，提升城市經(jīng)營水平。在固安城市核心區(qū)、大廠城市核心區(qū)已確定引進美國喜來登酒店、荷蘭郁金香酒店管理公司開發(fā)的星級酒店和寫字樓、引進三井LALAPORT/美國OUTLETS開發(fā)管理當?shù)氐馁徫镏行暮蜕虡I(yè)街、引進青苗國際學校和澳大利亞鉑雷蒂會所管理開發(fā)區(qū)學校和業(yè)主會所等有益的探索。

二、從華夏幸�；鶚I(yè)2012年年報看
經(jīng)過上面的華夏幸福簡介，我們大致了解了華夏的建構靈魂和成功指南�，F(xiàn)在就具體看下我眼中的年報：
華夏幸福基業(yè)發(fā)布2012年年報。2012年，其共完成銷售額 211.35億元，同比增長28.09%，其中營業(yè)利潤達25.18億元，同比增長43.95%。2012年，該公司實現(xiàn)營業(yè)收入120.77億元，同比增長55.03%;實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤17.83億元，同比增長31.34%。
綜前所述，我認為華夏幸福之所以能取得如此良好的業(yè)績，與其獨特的業(yè)務模式緊密相關。華夏幸福一直致力于推動產(chǎn)業(yè)升級，打造產(chǎn)業(yè)新城，建設幸福城市。優(yōu)秀的業(yè)務模式加上多年的實踐，為華夏幸福贏得了長足發(fā)展，在推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級的同時，業(yè)績也逐步提升。
聯(lián)系到我們園區(qū)建設與發(fā)展階段，產(chǎn)業(yè)升級尤為值得學習借鑒。就園區(qū)目前的產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，主要是欠缺具有區(qū)域帶動性的龍頭企業(yè)，無論是農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)還是服務業(yè)。最簡單就是每次市長說來園區(qū)看看，排個項目路線就排得頭痛，可以看的，被看了無數(shù)次了，沒有新的亮點項目。
　　2012年，華夏幸福業(yè)務布局迅速擴張，截至2012年末，公司成功實現(xiàn)了環(huán)北京、環(huán)沈陽、環(huán)上海三大區(qū)域布局，新拓展的5個園區(qū)分別位于河北香河、遼寧沈陽蘇家屯、江蘇無錫、江蘇鎮(zhèn)江和河北固安新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。2013年2月，公司又與武漢市黃陂區(qū)簽訂了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，發(fā)展版圖進一步拓展到長三角及華中地區(qū)，形成了華北、東北、華東、華中多點開花的戰(zhàn)略布局。
　　隨著新區(qū)域開發(fā)建設的深入推進，華夏幸福招商引資、城市建設、配套住宅等三大業(yè)務相互輝映，為公司開辟了新的盈利增長點，有望推動今后經(jīng)營業(yè)績和財務指標持續(xù)增長。
　　特別值得一提的是，首都第二機場落戶北京大興區(qū)南部，這對于位于北京正南50公里的河北固安區(qū)域來說無疑是重大的利好。依托首都第二機場所形成的臨空經(jīng)濟區(qū)，將跨越行政邊界，對京津冀尤其是河北廊坊的固安、廣陽等區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生強大的推動力。
　　華夏幸福在北京周邊打造的河北固安工業(yè)園區(qū)已經(jīng)成為產(chǎn)業(yè)新城的最佳典范。去年，在固安工業(yè)園建園10周年之際，航空航天產(chǎn)業(yè)基地、固安肽谷總部公園、固安新規(guī)劃展館、中央公園、幸福天街、華夏福朋酒店、創(chuàng)業(yè)大廈等項目的規(guī)劃建設，進一步推動了區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級，展現(xiàn)出區(qū)域發(fā)展的魅力。特別是航空航天產(chǎn)業(yè)基地的打造，大幅提升了固安產(chǎn)業(yè)新城的產(chǎn)業(yè)高度，實現(xiàn)了區(qū)域高端裝備制造業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級，吸引了上下游航天企業(yè)入駐，最終有望形成以航天科技研發(fā)為先導，以航天核心零部件制造為主體，以航天配套產(chǎn)業(yè)為基礎的產(chǎn)業(yè)集群。
　　另外，固安肽谷科技園以生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)為定位，注重引進核心資源，建立孵化加速體系，構筑全產(chǎn)業(yè)鏈，力爭將其打造成為全球頂級的生物醫(yī)藥新藥創(chuàng)新轉化基地。
　　2012年，華夏幸福貫徹實施了招商引資大項目戰(zhàn)略，全面推動了園區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級，并大力提升了招商引資項目的規(guī)模和質(zhì)量。2012年，公司投資運營的園區(qū)新增簽約入園企業(yè)45家，新增簽約投資額279億元，較2011年的122億元增長了128.8%，取得了令人欣喜的業(yè)績。這里也是我想說的，我們不僅要招商，且要 ……（未完，全文共2973字，當前僅顯示1890字，請閱讀下面提示信息。收藏《經(jīng)發(fā)局學習公司2012年報心得交流發(fā)言材料》）