商貿(mào)文化園區(qū)建設(shè)工程拆遷補(bǔ)償安置方案

目錄/提綱：……
一、成立指揮部：
二、拆遷范圍：
三、拆遷時間：
四、拆遷補(bǔ)償安置的政策依據(jù)：
五、具體補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)及方式：
（一）、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)：
六、拆遷要求、方法、步驟和措施：
八、特殊政策：
4、尊重民族風(fēng)俗習(xí)慣，現(xiàn)有清真寺、天主教堂，基督教堂暫時保留
……
江海區(qū)沙北商貿(mào)文化園區(qū)建設(shè)工程拆遷補(bǔ)償安置方案

　　　為促進(jìn)沙北商貿(mào)園區(qū)建設(shè)順利進(jìn)行，從根本上改善河北居民居住環(huán)境，根據(jù)周口市建設(shè)總體規(guī)劃，特就拆遷補(bǔ)償安置制訂如下方案。
　　　一、成立指揮部：
　　　9月30日成立“江海區(qū)沙北商貿(mào)園區(qū)建設(shè)指揮部”，指揮部下設(shè)辦公室,辦公室設(shè)在綜合組、拆遷丈量評估組、宣傳督查組、法紀(jì)接待組、審計(jì)組、群工組、兌付組。
　　　二、拆遷范圍：
　　　規(guī)劃紅線內(nèi)，南起穎河路，北至文昌街，西至賈魯河，東至健康街向南以西，占地約2畝。
　　　三、拆遷時間：
　　　1、 月 日— 月 日為發(fā)拆遷公告，宣
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m2；
　　　7、搬遷獎金：按拆遷通知規(guī)定的15日內(nèi)準(zhǔn)備搬遷階段搬遷完畢的獎50元/m2，16日-20日內(nèi)搬遷階段搬遷完畢的獎30元/m2，超過規(guī)定的搬遷階段取消獎勵；
　　　8、附屬物補(bǔ)償執(zhí)行95號文表六；
　　　9、國有企業(yè)補(bǔ)償安置：企業(yè)所有的土地憑國有土地使用證標(biāo)明的面積按出讓基價約20萬元/畝予以出讓，用出讓金抵作對企業(yè)的拆遷補(bǔ)償款，拆遷房屋不再補(bǔ)償。
　　　(二）、補(bǔ)償安置方式：
　　　原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償：一次性支付給被拆遷人拆遷補(bǔ)償金及搬遷補(bǔ)助費(fèi)、搬遷獎金、附屬物補(bǔ)償金。
　　　六、拆遷要求、方法、步驟和措施：
　　　1、拆遷要求：按照“清、細(xì)、準(zhǔn)、穩(wěn)、高、快”六字方針和“三齊”、“五準(zhǔn)”、“四滿意”、“兩堅(jiān)持”標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施拆遷；
　　　2、拆遷方法：①劃整為零，分類推進(jìn)；②單位拆遷：先機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，后國有、集體企業(yè)；先單位公管樓房，后平房；③單位房屋拆遷直接責(zé)任人為單位一把手，第二責(zé)任人為上級主管單位一把手；④居民拆遷：先黨員干部，后一般群眾；⑤先拆遷新建拓寬道路用地，后廣場用地，再商業(yè)住宅用地；
　　　3、拆遷步驟：
　　　①發(fā)布拆遷公告；
　　�、谏鐓^(qū)及有關(guān)部門配合拆遷人（或委托拆遷人）逐戶發(fā)放《周口市沙潁河北岸商貿(mào)·文化園區(qū)拆遷補(bǔ)償安置宣傳提綱》和《拆遷通知書》；
　　�、凵鐓^(qū)工作人員配合拆遷人深入到每家每戶宣傳拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策、拆遷時間與要求，并做好被拆遷人的思想工作；
　　�、懿疬w人委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)依據(jù)周政[2003]95號文件規(guī)定的城區(qū)房屋貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價進(jìn)行拆遷房屋市場價格分類評估；
　　�、莅l(fā)布評估結(jié)果，拆遷人組織評估機(jī)構(gòu)向被拆遷人說明評估有關(guān)事項(xiàng)；
　　　⑥拆遷人向公證機(jī)關(guān)申請被拆遷房屋的證據(jù)保全；
　　　⑦拆遷人會同社區(qū)工作人員對被拆遷人的房屋進(jìn)行丈量評估核算，并與被拆遷人簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》。成熟一家簽訂一家；
　　　⑧被拆遷人搬遷完畢后，拆遷人驗(yàn)收合格，出具《房屋驗(yàn)收單》，拆遷人負(fù)責(zé)拆除交鑰匙后的房屋；
　　�、岜徊疬w戶憑《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》、《房屋驗(yàn)收單》及相關(guān)證件到兌付組一次性結(jié)算；
　　　⑩審計(jì)、法紀(jì)工作人員對拆遷全程現(xiàn)場跟蹤，同步審計(jì); ……（未完，全文共1910字，當(dāng)前僅顯示1214字，請閱讀下面提示信息。收藏《商貿(mào)文化園區(qū)建設(shè)工程拆遷補(bǔ)償安置方案》）