萬果園商業(yè)項目房屋征收補(bǔ)償安置方案

目錄/提綱：……
一、項目基本情況
二、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)
（一）貨幣補(bǔ)償
2、被征收房屋的附屬物及裝飾、裝修等由評估機(jī)構(gòu)具實評估
4、購房補(bǔ)助：房屋合法建筑面積評估價格的20%
6、宅基地補(bǔ)償參照集體土地征用補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)
（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換
三、搬遷獎勵
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萬果園商業(yè)項目房屋征收補(bǔ)償安置方案

為保證萬果園商業(yè)項目房屋征收工作順利實施，切實保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《※※市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合該項目區(qū)域?qū)嶋H，制定本方案。
一、項目基本情況
萬果園商業(yè)項目位于江南區(qū)行政新區(qū)，健康路以東、興業(yè)路以北、征用土地 畝，征遷居民 戶。
征收房屋范圍以征地邊界為準(zhǔn)。
二、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)
本項目房屋征收的
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、補(bǔ)償款計算
（1）對容積率1.44（最高240平方米）以內(nèi)的合法房屋按630元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償。
（2）被征收房屋的附屬物及裝飾、裝修等由評估機(jī)構(gòu)具實評估，依據(jù)評估結(jié)果補(bǔ)償。
（3）沒有被認(rèn)證為合法建筑的被征收房屋按違章建筑對待，給予300元（磚混）或200元（磚木）/平方米救濟(jì)性補(bǔ)償。
2、回遷安置
（1）回遷安置標(biāo)準(zhǔn)
①按照所占用的被認(rèn)定的宅基地面積的1.44倍（最高240平方米）的標(biāo)準(zhǔn)，享受認(rèn)購價購買安置房政策（一處宅基地安置面積不足人均40平方米時，按人均40平方米安置）。購買安置房的認(rèn)購均價為700元/平方米。
②超購安置最多為其應(yīng)安置面積的10%，享受建筑成本價。
③搬遷費按其實際測量時的合法房屋面積進(jìn)行計算，過渡費按其享受并實際認(rèn)購的房屋面積進(jìn)行計算，獎勵和超購部分不享受過渡費；所有購買安置房的價款，在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時一次結(jié)清。
（2）安置地點：項目區(qū)域內(nèi)原地安置。按簽訂協(xié)議、搬家交房順序挑選安置房。
（3）搬遷補(bǔ)助及過渡費
①臨時安置費：安置房為多層的，過渡期限原則上不超過24個月；安置房為高層的，過渡期限原則上不超過30個月，按照應(yīng)享受的安置面積（不包括獎勵和超購部分）按6元/月/平方米補(bǔ)助（但每戶每月不得低于400元），每6個月發(fā)放一次。超過規(guī)定期限的，加倍發(fā)放臨時安置費。
②搬遷費：按照認(rèn)定的合法被征收房屋面積，補(bǔ)助8元/平方米（每戶不低于800元）。安置房為期房，發(fā)放兩次過渡費。
（4）物業(yè)管理費補(bǔ)助
按被征收住宅合法建筑面積每月1元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，一次性給予2年的物業(yè)管理費補(bǔ)助。不足50平方米的，按50平方米補(bǔ)助。
三、搬遷獎勵 ……（未完，全文共1435字，當(dāng)前僅顯示912字，請閱讀下面提示信息。收藏《萬果園商業(yè)項目房屋征收補(bǔ)償安置方案》）