市住建局2014年工作總結(jié)及2015年工作計劃

目錄/提綱：……
一、2014年的工作情況回顧
（一）加大規(guī)劃編制力度
（二）認(rèn)真推進(jìn)住房保障和物業(yè)管理工作
（三）規(guī)范建筑市場秩序
（四）加快開展建筑節(jié)能管理工作
（五）加強(qiáng)工程質(zhì)量安全監(jiān)管
（六）做好房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易和房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作
（七）大力推進(jìn)重點(diǎn)項目建設(shè)
（八）努力提高執(zhí)法人員依法行政水平
（九）狠抓落實人防建設(shè)工作
（一）工程質(zhì)量安全監(jiān)管有待提高
（二）未批先建等現(xiàn)象比較嚴(yán)重
（三）建筑工程備案制度執(zhí)行不夠到位
（四）建筑節(jié)能工作起步較慢
（五）查處違法建設(shè)和違章建筑難度較大
（六）業(yè)務(wù)窗口人員服務(wù)水平有待提高
（七）住房保障實施機(jī)構(gòu)的確定有待落實
三、2015年工作計劃
（一）加快規(guī)劃編制工作
（二）加強(qiáng)規(guī)劃管理工作
（三）抓好保障性住房建設(shè)工作
（四）加強(qiáng)建筑行業(yè)管理
（五）抓好質(zhì)安監(jiān)管工作
（六）進(jìn)一步貫徹落實黨的群眾路線教育實踐活動
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市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局2014年的述職報告
**市住建局2014年工作總結(jié)及2015年工作計劃

2014年，我局在**市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和**市住建局的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，緊緊圍繞實施橋頭堡戰(zhàn)略的各項工作部署，堅持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，深入貫徹落實黨的群眾路線教育實踐活動，進(jìn)一步完善城市功能，有力推動了我市城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程,住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)事業(yè)得到了良好、持續(xù)健康的發(fā)展。

一、2014年的工作情況回顧

（一）加大規(guī)劃編制力度。一是根據(jù)**市全面實施“橋頭堡”戰(zhàn)略,把**打造成為**“一心兩核”發(fā)展布局的重要一核，建設(shè)區(qū)域中心城市的工作部署，及時對**市城區(qū)總體規(guī)劃進(jìn)行了修編，新城市的發(fā)展將充分利用市區(qū)山環(huán)水繞，多江交匯形成五江十岸的獨(dú)具特色景觀的城市架構(gòu)，構(gòu)筑山水城相融共生的生態(tài)城市。目前深化方案已完成，正待政府會議審議。二是**市新塘工業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃方案、**市家具工業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃方案已通過規(guī)劃委員會和政府批準(zhǔn)，并正式頒布實施；城西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計深化方案也已經(jīng)政府批準(zhǔn)并正式頒布實施。三是城南體育公園方案已通過規(guī)劃委員會評審及政府批準(zhǔn)，現(xiàn)正在做施工圖；城區(qū)內(nèi)新規(guī)劃的4個社區(qū)公園規(guī)劃選點(diǎn)已獲得政府批準(zhǔn)，現(xiàn)正委
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服務(wù)企業(yè)備案1宗,完成前期物業(yè)服務(wù)合同備案1宗；三是專項維修資金項目管理,2014年，完成住宅專項維修資金帳戶開戶審核2宗；完成專項維修資金業(yè)主資料變更、業(yè)主名稱變更、退款申請審批11宗；完成申請使用專項維修審核2宗。

四是小區(qū)業(yè)主委員會備案管理，2014年，完成商品房小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會備案3宗。五是物業(yè)管理投訴處理，2014年，受理小區(qū)群眾來信來電或網(wǎng)上投訴案件6宗，完成投訴處理5宗，轉(zhuǎn)交其它股室處理1宗。

（三）規(guī)范建筑市場秩序。一是加大違法施工的整治力度。2014年，對未取得施工許可證擅自開工的工程進(jìn)行通報批評，并要求限期補(bǔ)辦手續(xù)，對未按期完成報建手續(xù)的明日南灣一期等4宗工程下發(fā)了停工通知書，待完善手續(xù)方可復(fù)工。二是加大施工現(xiàn)場作業(yè)人員崗位管理。嚴(yán)格執(zhí)行項目經(jīng)理和總監(jiān)的押證制度，大力推行崗位人員見證表上墻制度。項目負(fù)責(zé)人或項目總監(jiān)發(fā)生變更的，須經(jīng)招標(biāo)辦、建管股審核，以保證更換人員符合招標(biāo)文件和中標(biāo)條件要求，增強(qiáng)政府管理監(jiān)督。凡是專項檢查不到崗或者質(zhì)安站日常巡查發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場人員對不上號，未到崗的，一律進(jìn)行扣分處理，扣滿12分的，要進(jìn)行返崗培訓(xùn)。三是積極推進(jìn)誠信體系建設(shè)。對施工企業(yè)日常管理缺失的違法違規(guī)行為和檢查不到崗的人員記作不良行為列入誠信平臺。利用企業(yè)不良行為公示平臺和省誠信平臺推進(jìn)誠信激勵和誠信懲戒機(jī)制。通過努力，人員不到崗責(zé)任不到位的現(xiàn)象有所改觀。四是規(guī)范招標(biāo)文件的審查核備。加強(qiáng)同**市公共資源交易中心的溝通和配合。在招標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)違規(guī)招投標(biāo)情況，及時向**招標(biāo)辦、紀(jì)檢、檢察部門通報。對直接發(fā)包工程，負(fù)責(zé)核驗承包人及項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)是否符合項目要求，并登記記錄在案，做好臺帳。五是抓好概預(yù)算、清單編制及結(jié)算審核工作。2014年，共完成工程的概算編制、預(yù)算及工程量清單標(biāo)底編制等工作四十二宗，其中工程結(jié)算審核1宗，工程概算編制5宗，工程預(yù)算編制7宗，建筑面積共計約20.14萬平方米，工程造價約16443.96萬元，應(yīng)收取費(fèi)用約27萬元。

1-11月份，建設(shè)工程報建20宗，投資13030.8萬元，面積8.495萬平方米，同期對比，投資額與面積分別上升20.81%、42.29%；私房報建51宗，面積2.064萬平方米，同期對比，宗數(shù)下降40%，面積上升78.72%。

（四）加快開展建筑節(jié)能管理工作。加快開展建筑節(jié)能管理工作。加強(qiáng)建筑節(jié)能抽查的執(zhí)法力度，重點(diǎn)檢查施工單位是否按經(jīng)審查合格的節(jié)能圖紙進(jìn)行施工，圖紙變更是否經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查，督促施工單位、監(jiān)理單位在施工中落實節(jié)能圖紙要求。抓好既有建筑裝飾裝修工程節(jié)能的監(jiān)管，凡裝修圖紙未通過節(jié)能審查的，一律不予辦理施工許可手續(xù)，節(jié)能執(zhí)行率得到不斷提高。在“禁現(xiàn)”區(qū)域內(nèi)全面推廣使用散裝水泥和預(yù)拌混凝土，1月-11月使用散裝水泥21664噸，與去年同期（23280.8噸）相比減少1616.8噸；預(yù)拌混凝土59261.5立方米，與去年同期（66553立方米）相比減少7291.5立方米。

（五）加強(qiáng)工程質(zhì)量安全監(jiān)管。我市2014年的建筑工程質(zhì)量情況總體較好，發(fā)生了一起施工安全事故，造成一人死亡；沒有發(fā)生重大質(zhì)量事故。今年1月至今，全市工程報監(jiān)16宗，建筑面積184002平方米，市政道路915米，工程造價43119萬元。2014年，工程竣工驗收14宗，建筑面積116494平方米，工程造價14650萬元，工程驗收合格率100%；辦理工程竣工驗收備案11宗，建筑面積53792 平方米，工程造價6188萬元。2014年共組織了定期和多次不定期的質(zhì)安檢查。在質(zhì)安檢查過程中，共發(fā)出質(zhì)量安全隱患整改通知書51份，暫時停止施工通知書2份, 實施安全生產(chǎn)動態(tài)扣分26條。針對建筑工地存在的隱患，派員跟蹤監(jiān)督，責(zé)成工地落實整改，防止質(zhì)量安全事故的發(fā)生。同時，繼續(xù)深入開展建筑施工“安全生產(chǎn)年”專項行動，以防范建筑起重機(jī)械傷害、施工坍塌、高處墮落等三類生產(chǎn)事故為重點(diǎn)，檢查全市所有在建房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程；另外按照市局的文件精神進(jìn)行了“安全生產(chǎn)月”工作安排，準(zhǔn)備進(jìn)一步開展工作。嚴(yán)格執(zhí)行每季度的質(zhì)安工作例會制度。通過組織施工企業(yè)質(zhì)安負(fù)責(zé)人召開例會，使相關(guān)的法律、法規(guī)及上級部門的質(zhì)安管理規(guī)定得到宣貫、落實。通過集中討論、相互交流，搭建了一個企業(yè)間互相交流、學(xué)習(xí)的平臺，使生產(chǎn)過程中遇到的難題得到解決。

（六）做好房產(chǎn)產(chǎn)權(quán) ……（未完，全文共6699字，當(dāng)前僅顯示2352字，請閱讀下面提示信息。收藏《市住建局2014年工作總結(jié)及2015年工作計劃》）