市住建局2020年亮點(diǎn)特色:城市老舊小區(qū)改造

目錄/提綱：……
一、主要做法
（一）深入調(diào)查摸底，努力做到“應(yīng)改盡改”
（二）加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)，完善齊抓共管的工作機(jī)制
（三）突出改造重點(diǎn)，不斷提高老舊小區(qū)改造成效
（四）強(qiáng)化監(jiān)管力度，提升質(zhì)量安全
一是全力加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度
二是嚴(yán)把工程質(zhì)量安全關(guān)
三是積極打造特色亮點(diǎn)
二、進(jìn)展情況
三、存在的困難及下一步打算
一是資金籌集渠道單一
二是協(xié)調(diào)配合機(jī)制不順
三是公共管理能力弱
……
**市住建局2020年亮點(diǎn)特色:城市老舊小區(qū)改造

為改善城區(qū)老舊小區(qū)居民生產(chǎn)生活條件，切實(shí)踐行城市市人民的這一中心思想，自2020年起，將逐步實(shí)施城市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，進(jìn)一步完善老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，提升居住體驗(yàn)，提高廣大居民幸福感。
一、主要做法
（一）深入調(diào)查摸底，努力做到“應(yīng)改盡改”
**市把老舊小區(qū)改造作為補(bǔ)齊城市短板的的重要抓手，在深入學(xué)習(xí)研究和靈活掌握城市老舊小區(qū)改造政策范圍的基礎(chǔ)上，及時(shí)對(duì)全市建成于2000年前的老舊樓進(jìn)行了全面的調(diào)查摸底，并針對(duì)每個(gè)住宅小區(qū)存在的問(wèn)題逐一建立了工作臺(tái)賬，經(jīng)調(diào)查摸底，全市共有280個(gè)小區(qū)402棟樓14212戶（套）住宅。同時(shí)，及時(shí)編制完成了《**市“十四五”城市老舊小區(qū)改造規(guī)劃》，按照“實(shí)施一批、謀劃一批、儲(chǔ)備一批”的原則，統(tǒng)籌將**年至**年建成的城
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中，督促施工單位科學(xué)制定施工計(jì)劃，抽調(diào)專業(yè)技術(shù)骨干進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，定期召開(kāi)例會(huì)及時(shí)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中遇到的困難問(wèn)題，尤其是針對(duì)各小區(qū)雜物房拆除、施工過(guò)程中給群眾造成的影響等問(wèn)題，及時(shí)協(xié)調(diào)街道辦事處對(duì)每戶進(jìn)行動(dòng)員協(xié)調(diào)，得到了廣大群眾的理解支持，確保了項(xiàng)目的順利實(shí)施；二是嚴(yán)把工程質(zhì)量安全關(guān)。我局嚴(yán)格按照住建部《關(guān)于落實(shí)建設(shè)單位工程質(zhì)量首要責(zé)任的通知》、《省住建廳關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程質(zhì)量安全管理的通知》文件精神和州委**書(shū)記“不能出現(xiàn)豆腐渣工程”的批示精神，由專業(yè)技術(shù)人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督，嚴(yán)格落實(shí)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位質(zhì)量安全責(zé)任，嚴(yán)格落實(shí)安全防護(hù)和文明施工措施，嚴(yán)把設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)、施工程序關(guān)和施工材料關(guān)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)督促返工整改。并由市政府分管副市長(zhǎng)組織紀(jì)委、審計(jì)、街道辦事處及全市老舊小區(qū)監(jiān)理、施工企業(yè)負(fù)責(zé)人召開(kāi)了老舊小區(qū)改造質(zhì)量安全提醒約談會(huì)，進(jìn)一步靠實(shí)了參建各方的質(zhì)量安全責(zé)任。及時(shí)組織全市老舊小區(qū)施工、監(jiān)理負(fù)責(zé)人前往**市老舊小區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)和新型材料生產(chǎn)廠家進(jìn)行了觀摩學(xué)習(xí)，積極借鑒先進(jìn)質(zhì)量安全管理理念、先進(jìn)材料工藝和先進(jìn)工作方法，各施工單位及時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)公示項(xiàng)目改造內(nèi)容、參建各方信息、建設(shè)期限、安全常識(shí)、使用材料等信息，開(kāi)展質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)化工地創(chuàng)建，全力提升了我市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的質(zhì)量安全水平；三是積極打造特色亮點(diǎn)。為確保改造后的老舊小區(qū)與城市風(fēng)貌相融合，積極邀請(qǐng)**市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、華僑大學(xué)專家及州市自然資源部門負(fù)責(zé)人對(duì)老舊小區(qū)外立面色調(diào)進(jìn)行了論證，按照城市色彩規(guī)劃科學(xué)確定老舊小區(qū)外立面色調(diào)，使改造后老舊小區(qū)和所處街道的建筑風(fēng)貌充分融合，全面帶動(dòng)全市建筑風(fēng)貌的提升。
二、進(jìn)展情況
2020年，我市實(shí)施城市老舊小區(qū)改造共計(jì)1080戶，涉及37棟樓，概算總投資為4699.78萬(wàn)元，爭(zhēng)取到老舊小區(qū)改造抗疫特別國(guó)債2000萬(wàn)元，中央補(bǔ)助資金587萬(wàn)元。改造內(nèi)容包括改造屋面防水層2.22萬(wàn)平方米，更換外立面保溫窗戶2.6萬(wàn)平方米，更換外立面保溫層、粉刷7.01萬(wàn)平方米，更換老舊落水管6120米，更換室外給水、污水、供熱管道6809米，新建給水閥門井116座、污水井179座、化糞池15座、熱力閥門井36座，改造老舊電力線路2447米，修復(fù)室外管道破損路面4274.2平方米。截止目前，青年社區(qū)8棟樓235戶已全部完工，其余28棟樓845戶正在進(jìn)行四網(wǎng)改造、樓梯間粉刷、屋面防水層鋪設(shè)、窗戶更換等施工，已完成總工程量的25%，計(jì)劃2021年6月底前完工。
三、存在的困難及下一步打算
雖然我市在老舊小區(qū)改造過(guò)程中取得一定的成效，但是與*上要求和廣大群眾期盼相比，還存在著一些不足和困難：一是資金籌集渠道單一。我市老舊小區(qū)改造數(shù)量多，且居住在老舊小區(qū)的大部分居民為低收入家庭，部分房屋對(duì)外出租，大部分居民等靠要思想嚴(yán)重，供熱、通信等企業(yè)依賴政府財(cái)政投入改造，同時(shí)，我市老舊小區(qū)改造單項(xiàng)資金投資額大，資金籌措難度較大；二是 ……（未完，全文共3136字，當(dāng)前僅顯示1584字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《市住建局2020年亮點(diǎn)特色:城市老舊小區(qū)改造》）