出租房屋專項整治實施方案

目錄/提綱：……
一、指導思想
二、目標任務
（一）全面摸清底數
（二）突出重點整治
（三）落實長效管理
三、整治范圍
（一）人均承租面積低于12平方米的（直系親屬同住除外）
（二）不能提供房產證、建房證等建房手續(xù)的
（四）車庫出租用于居住、生產、經營的
（五）其他法律法規(guī)禁止出租的房屋
四、組織領導和職責分工
五、實施步驟
（一）調查摸底和宣傳發(fā)動階段（2015年1月底前）
（二）集中整治階段（2015年2月1日～3月底）
（三）鞏固深化階段（2015年4月1日～4月30日）
一是完善門禁系統(tǒng)建設
二是遏制各類隱患現象反彈
三是開展房屋出租免費中介工作
四是開展整治工作督查
六、工作要求
（一）強化宣傳，營造聲勢
（二）綜合施策，穩(wěn)妥推進
四是要堵疏結合，在整治工作推進的同時考慮房屋承租戶的實際需求，解決租住困難
（三）加強考核，落實責任
一是建立信息報送制度
二是強化考核
（四）標本兼治，注重長效
……
高新區(qū)出租房屋專項整治實施方案

　　一、指導思想
　　以黨的十八屆三中、四中全會精神為指導，圍繞綜合治理總體目標，按照“條塊結合、屬地管理為主”的原則，根據上級部門工作要求，集中開展出租房屋專項整治，著力消除治安、消防等各類隱患，確保人民群眾生命財產安全，切實維護社會正常秩序，為構建平安高新區(qū)作出貢獻。
　　二、目標任務
　　（一）全面摸清底數。依托高新區(qū)新市民服務管理平臺和東南派出所“出租房屋信息采集”管理系統(tǒng)，全面摸清出租房屋中各類隱患底數，為專項整治工作提供基礎信息支撐。
　　（二）突出重點整治。對投訴查實的各類隱患堅決整改處罰；國有及集體資產的出租房屋隱患全面得到整治；“群租房”整治率達到100%；“三合一”及有安全隱患的出租房屋整治率達到100%；徹底整治有人居住的違章建筑，將發(fā)生群死群傷的可能性降到最低；對隱患較為集中的大型居民小區(qū)開展重
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數據匯總，對居住在不符合備案要求出租房屋內的新市民取消參加積分管理資格。
　　黨群部要做好出租房屋專項整治的輿論宣傳引導工作。
　　司法所要負責指導加強房屋出租管理相關法律法規(guī)的宣傳工作；做好專項整治引發(fā)的矛盾糾紛和調解工作。
財政局要負責做好國有資產出租房屋的管理和整治工作，同時做好此次整治工作的經濟統(tǒng)籌保障。
國土、規(guī)建、城管部門要按照各自職責分工對違法占地、違法建設的房屋出租，依法予以查處。
公服辦要負責依法查處外來人口中涉及違反計生法律法規(guī)的行為；指導、督促物業(yè)服務企業(yè)或單位以及業(yè)委會建立隱患源頭抄告機制，加強出租房屋的源頭_。
經發(fā)局要負責依法查處出租房屋中生產、經營、倉儲危險化學品和煙花爆竹的行為。
協(xié)稅護稅辦公室負責出租房屋的稅收征管。
市場監(jiān)管部門要負責依法查處出租房屋中存在的相關無照經營行為。
供電、供水、供氣等部門要全力支持配合專項整治工作。
　　五、實施步驟
　　從2015年1月到2015年4月底，各單位要集中時間、集中力量開展出租房屋專項整治，務求做到行動迅速、組織有力、成效明顯。專項整治共分三個階段：
　�。ㄒ唬┱{查摸底和宣傳發(fā)動階段（2015年1月底前）
　　全面開展信息采集和拉網式排查，根據排查摸底情況，加強分析研判，基本掌握全區(qū)域出租房屋中不予備案的數量、分布和主要特點。同時結合排查，普及宣傳告示，強化輿論宣傳，營造整治聲勢，引導當事人主動自查自糾，配合政府實施整治。對于“寒山聞鐘”、“市長熱線”、“12345”、“零距離論壇”及各類媒體曝光的隱患，一律納入整治范圍。
　�。ǘ┘姓坞A段（2015年2月1日～3月底）
　　根據市政府統(tǒng)一部署，抓住春節(jié)前后的有利時機，開展聯合執(zhí)法，分批對重點小區(qū)逐個攻堅整治，形成強有力的工作聲勢，每批次整治工作共分四步：
　　第一步：在前期調查摸底基礎上，上報重點整治小區(qū)，并明確整治責任人，經市出租房屋專項整治工作領導小組辦公室確認后，向社會公布整治小區(qū)清單。
　　第二步：對重點整治小區(qū)內排摸出的各類隱患情況依據相關法律法規(guī)制作整改通知書，責令房東（二房東）自行整改，最大限度弱化矛盾。
　　第三步：對拒不整改的出租房屋，由整治責任人召開工作例會，組織相關責任部門按照相關法律法規(guī)開具處罰通知書，予以行政處罰。
　　第四步：對拒不執(zhí)行法律文書的相關當事人，組織多部門開展聯合執(zhí)法，同時做好全程視頻拍攝記錄。
　�。ㄈ╈柟躺罨A段（2015年4月1日～4月30日）
　　完善長效管理制度，健全機制、規(guī)范流程，研究處置新情況、新問題，確保整治工作措施常態(tài)化、效果持續(xù)化。一是完善門禁系統(tǒng)建設。大型商品房小區(qū)要安裝運用指紋、門禁和門閘系統(tǒng)，動態(tài)掌握和控制外來人員居住數量，鞏固出租房屋整治效果。二是遏制各類隱患現象反彈。物業(yè)公司要建立新裝修房屋登記報備制度，對進出小區(qū)建筑裝修材料全程跟蹤裝修情況，對不符合規(guī)定裝修的，及時抄告相關部門，杜絕新的隱患產生。三是開展房屋出租免費中介工作。要依托新市民服務管理平臺“出租房屋信息采集”管理系統(tǒng)，在征得出租人同意的基礎上，及時向社會公布可供租賃的房源情況，免費開展房屋出租中介租賃工作， ……（未完，全文共3405字，當前僅顯示1720字，請閱讀下面提示信息。收藏《出租房屋專項整治實施方案》）