二四年前期部工作總結(jié)及二五年工作重點和工作設(shè)想

目錄/提綱：……
一、加強學(xué)習(xí)，提高執(zhí)行能力
二、××年的主要工作
（一）辦理××大廈的各項前期手續(xù)：
（二）辦理××工業(yè)園工程的前期手續(xù)
（三）“××花園”及“××小區(qū)”的收尾工作
（四）協(xié)助工程部完成以下工作
三、了解落實土地信息
四、××年工作中存在的不足
（一）加強與政府各部門之間的聯(lián)系：
（二）加強公司各部門之間相互協(xié)調(diào)和溝通
（三）做好前期工作中的準備工作
五、××年工作重點及新思路
（一）提高個人綜合素質(zhì)，勝任前期部工作的要求
（二）按照公司計劃做好“園區(qū)”建設(shè)和喀什工程的前期工作
（三）完善“××花園”“××小區(qū)”工程的收尾的前期工作
（四）繼續(xù)收集落實土地信息并把其作為前期部××年工作重點
……

　　**年是全國調(diào)控的重要時期，也是**公司確定的“管理年”；今年是房地產(chǎn)企業(yè)整頓的第二年，也是房地產(chǎn)企業(yè)在政治、經(jīng)濟、市場經(jīng)受全面考驗的一年，隨著金融業(yè)整頓、信貸業(yè)務(wù)調(diào)控，土地儲備已經(jīng)對房地產(chǎn)今后能否持續(xù)性發(fā)展考驗的關(guān)鍵時刻。面對突如其來的考驗時刻，公司領(lǐng)導(dǎo)及全體員工齊心協(xié)力、群策群力、共謀發(fā)展，為更好的解決公司存在的問題積極做不懈努力。轉(zhuǎn)瞬間已一年過去了，**公司和集團公司領(lǐng)導(dǎo)對房產(chǎn)公司明年寄予厚望，對我們提出新的更高要求和和準備為公司發(fā)展注入新的活力，為了**公司“管理年”活動成果，做好**年的各項工作打下堅實的基礎(chǔ)，有必要對前期部**年全年工作得失做以下總結(jié)，并對**年提出設(shè)想和確立工作重點：
　　一、加強學(xué)習(xí)，提高執(zhí)行能力
　　**年在公司安排下，我們參加了公司冬閑時組織的房地產(chǎn)法律、法規(guī)知識的學(xué)習(xí)班，通過學(xué)習(xí)使每個人學(xué)法、懂法、用法，提高了每個人業(yè)務(wù)能力，并規(guī)范行為
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完成公司交給我們的各項任務(wù)，提高我們的執(zhí)行能力。
　　我們還參加了**公司對領(lǐng)導(dǎo)班子的考評工作，并參加了公司組織的“安全”“法律、法規(guī)考試”，不論公司組織各種學(xué)習(xí)、會議及活動，前期部全體成員都能按時參加，積極發(fā)言，自覺維護公司紀律，不管出外辦理前期手續(xù)還是在公司，都能作到不僅僅代表自己，一言一行以公司利益為重，以“三個無小事”的精神要求自己，時刻維護公司信譽。
　　二、**年的主要工作
　�。ㄒ唬┺k理**大廈的各項前期手續(xù)：
　　在公司領(lǐng)導(dǎo)關(guān)心下，和個部門協(xié)調(diào)下，前期部**年辦理了**大廈規(guī)劃及建設(shè)手續(xù)；經(jīng)過實地踏勘完成了**大廈周圍的水、電、暖申請及委托設(shè)計，在辦理工程施工用水的同時，提前辦理**大廈正常辦公用水手續(xù)；辦理了**大廈的基建立項計劃申請及投資許可證；辦理**大廈基建項目的放線、驗槽、驗線及規(guī)劃驗收；辦理**大廈市政紅線、蓄水池單體紅線及建設(shè)工程規(guī)劃許可證；辦理**大廈消防審核、蓄水池及二次裝修圖紙的消防審核。
　�。ǘ┺k理**工業(yè)園工程的前期手續(xù)
　　在公司領(lǐng)導(dǎo)關(guān)心下，和個部門協(xié)調(diào)下，前期部辦理了**工業(yè)園整體土地紅藍線；辦理工業(yè)園工程規(guī)劃用地許可證；辦理了東區(qū)市政管網(wǎng)紅線；辦理了審圖批準書、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)手續(xù)和施工許可證；辦理了工業(yè)園施工臨時用水、用電手續(xù)及工業(yè)園定、驗線手續(xù)；辦理**工業(yè)園、廠房單體紅線以及廠房的變更紅線等。
　�。ㄈ�**花園”及“**小區(qū)”的收尾工作
　　辦理人防質(zhì)監(jiān)手續(xù)、消防驗收、地籍測繪、宗地評估、交納土地出讓金等一系列手續(xù)。
　�。ㄋ模﹨f(xié)助工程部完成以下工作
　�、苯M織建設(shè)方、監(jiān)理、施工單位對**大廈主體在五方認證前自檢并寫出書面整改意見。
　�、矃⒓咏ㄔO(shè)方、監(jiān)理、施工單位對**大廈工程竣工在五方認證前自檢。
　�、硨�**小區(qū)樓和地下車庫工程整改問題落實的驗收并對存在的問題寫出書面整改意見。
　�、磪⒓咏ㄎ⒔ㄔO(shè)局、執(zhí)法局的對**大廈施工大檢查。
　�、祬⒓恿私ㄎ皝喰谋�、建設(shè)廳“天山杯”對**小區(qū)樓的審核，該工程已取得“亞心杯”榮譽；“天山杯”已通過初評，已報建設(shè)廳高評會等候?qū)徍恕?br>　　在完成**年前期手續(xù)工作時由于接觸部門多，很多法律規(guī)范正在完善過程中，辦事難度可想而知，但前期部成員能不怕任何困難、團結(jié)一致，克服一切困難，為完成以上工作付出了自己的努力。
　　三、了解落實土地信息
　　在辦理各項前期手續(xù)的同時，前期部還根據(jù)公司當前的總體思想和工作重點及時把工作重點有針對性的轉(zhuǎn)移，把大部分精力放在尋找土地資源的重大問題上。在公司領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，公司其他部門密切配合下，前期部成員先后實地查看三十多宗地，其中對九宗地意向性較大的土地進行了實地踏勘，落實了市政管網(wǎng)及城市市政配套設(shè)施到位情況，通過對市場調(diào)查收集和對項目周邊的市場價格及銷售情況了解，并對其做了投資估算及經(jīng)濟分析，并對重點項目做了項目初步可行性分析。并對其中大宗的土地情況做了分析并整理出材料作為上報**公司資料，并參加公司領(lǐng)導(dǎo)向機關(guān)工作部的實地匯報。
　　四、**年工作中存在的不足
　　（一）加強與政府各部門之間的聯(lián)系：
　　前期部是公司與各政府部門聯(lián)系最多的部門，現(xiàn)在國家政策法律、法規(guī)不斷完善配套，作為前期部成員應(yīng)以不變應(yīng)萬變，在變化中求進步， ……（未完，全文共5032字，當前僅顯示1767字，請閱讀下面提示信息。收藏《二四年前期部工作總結(jié)及二五年工作重點和工作設(shè)想》）