×××局機關(guān)大院物業(yè)管理實施細則

　　***局機關(guān)大院物業(yè)管理實施細則
　　
　　為創(chuàng)建文明庭院，加強院內(nèi)管理，建立長效的物業(yè)管理機制，努力把我局院內(nèi)創(chuàng)建成一個文明、衛(wèi)生、花園庭院，根據(jù)市有關(guān)要求，結(jié)合院內(nèi)實際情況，按照標本兼治、齊抓共管、規(guī)范管理的原則，特制定本實施細則。
　　一、物業(yè)管理的范圍
　　凡在本院居住的住戶（含租借住戶）都納入本管理范圍
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《住戶守則》的落實及違規(guī)處罰。
　�、掣鶕�(jù)市物價部門的規(guī)定，確定物業(yè)管理費的收取標準。
　　⒋按規(guī)定收取物業(yè)管理費，按標準發(fā)放工作人員工資。
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　　四、相關(guān)工作人員職責
　�、北崋T工作職責
　　負責院內(nèi)*—*棟樓房每單元樓梯走道、樓梯間的打掃清理，以及每棟樓房周圍的清掃，每日早上、下午各打掃一次。對住戶違反《住戶守則》情況及時糾正和處理，處理不了時，報物業(yè)管理辦公室。
　�、脖Ｐl(wèi)人員工作職責
　　嚴格把好大門人員進出關(guān)，維護院內(nèi)安全穩(wěn)定。做好陌生人員的登記、查詢和可疑人員的盤查，對院內(nèi)進行經(jīng)常性巡查，發(fā)現(xiàn)情況，及時反映和報警。
　�、乘娋S修人員工作職責
　　負責機關(guān)院內(nèi)水電故障的檢查維修，發(fā)現(xiàn)故障，做到隨叫隨到，負責院內(nèi)電線的布設調(diào)整和水管的架設，保障用電用水安全。按月查抄、登記住戶水電表使用情況。
　　⒋義務監(jiān)督員工作職責
　　負責監(jiān)督保潔、保衛(wèi)等人員按工作職責做好工作，發(fā)現(xiàn)機關(guān)院內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、安全隱患等及水電管線損毀等情況及時向物業(yè)管理辦公室報告并監(jiān)督處理。
　　五、福利待遇及有關(guān)要求
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　　物業(yè)管理辦公室主任及義務監(jiān)督人員不享受任何福利待遇。保潔員、保衛(wèi)人員和水電維修人員實行合同聘用制，確立月基本工資，并按工作情況好壞給予相應獎罰，不享受其 ……（未完，全文共1158字，當前僅顯示736字，請閱讀下面提示信息。收藏《***局機關(guān)大院物業(yè)管理實施細則》）