開展房開企業(yè)稅收專項清理工作的做法

目錄/提綱：……
一、精密統(tǒng)籌，穩(wěn)步推進，扎實做好各項準備工作
一是成立專班，職責到人
二是強化培訓(xùn)，提升能力
三是部門聯(lián)動，信息共享
二、一抓到底，精準落實，打好專項清理組合拳
一是強化評估，突出重點
二是開展自查，重點約談
三是深入核查，精準實施
四是開展土地增值稅清算
三、定期走訪，強化宣傳，提升納稅服務(wù)滿意度
一是大走訪，全面了解掌握納稅人合理需求
二是大宣傳，及時宣傳講解輔導(dǎo)稅收政策規(guī)定
……
聚焦主業(yè)，踐行“四合”，強化管理促增收
——**開展房開企業(yè)稅收專項清理工作的做法

長期以來，房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)是支撐地方經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)，同時也是稅務(wù)機關(guān)稅收征管的重點和難點企業(yè)。**稅務(wù)局掛牌伊始，就將該行業(yè)稅收風(fēng)險專項清理工作作為一項重要工作進行安排部署，積極開展房地產(chǎn)行業(yè)稅收風(fēng)險專項清理工作，以此助推機構(gòu)改革進程，加快全面“人和、心合、力合、事合”的步伐，為全面完成總局“四個確�！惫ぷ魅蝿�(wù)奠定了堅實的基礎(chǔ)。經(jīng)過近段時間的努力，該局目前已評估出稅款及滯納金**萬元，已查補入庫各項收入**萬元。
一、精密統(tǒng)籌，穩(wěn)步推進，扎實做好
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黨委每周聽取清理工作進度情況，多管齊下，查補堵漏，保證各項收入及時足額入庫。一是強化評估，突出重點。積極開展案頭分析，逐一比對納稅人的申報數(shù)據(jù)。專項小組調(diào)取納稅人注冊登記以來申報入庫的所有稅收數(shù)據(jù)（包含MIS數(shù)據(jù)和金三數(shù)據(jù)）。從取得國有土地使用權(quán)環(huán)節(jié)開始，對房地產(chǎn)開發(fā)過程每個環(huán)節(jié)涉及的稅種進行核實：包括根據(jù)納稅人提供的房產(chǎn)、土地資料，核實納稅人城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、契稅、印花稅是否足額繳納；將納稅人已申報營業(yè)稅、增值稅的情況與申報的土地增值稅（預(yù)繳）、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移數(shù)據(jù)）比對，分析查找稅收風(fēng)險點；仔細分析納稅人申報的財務(wù)報表，結(jié)合企業(yè)所得稅申報表，對納稅人申報情況做初步的核實。通過對相關(guān)企業(yè)的解剖式評估，及時的歸納和總結(jié)納稅評估中存在的稅收征管問題，找準了專項清理工作突破點。二是開展自查，重點約談。針對風(fēng)險點，要求納稅人在規(guī)定期限內(nèi)，根據(jù)實際生產(chǎn)經(jīng)營情況及繳稅情況進行自我核查，并形成自查報告報稅務(wù)局；根據(jù)風(fēng)險點的預(yù)警值大小、輕重緩急程度，分批下達《稅務(wù)約談通知書》，約談企業(yè)法人代表及財務(wù)負責人，了解納稅人的經(jīng)營狀況及稅收繳納情況，并就對已發(fā)現(xiàn)風(fēng)險點對納稅人提問，形成《稅務(wù)約談記錄》。三是深入核查，精準實施。對企業(yè)提供的自查報告及佐證有疑問的，及時組織人員下戶實地核實，收集整理資料，及時掌握納稅人在開發(fā)經(jīng)營、財務(wù)核算等方面的情況；對已經(jīng)確認的稅收風(fēng)險點，在征納雙方均已確認無誤的情況下，依法征收稅款及滯納金，確保及時入庫。四是開展土地增值稅清算。在核查的過程在，對符合清算條件的納稅人下達《土地增值稅清算通知書》，要求其在規(guī)定期限內(nèi)提供清算申報資料。目前該局已對**戶納稅人下發(fā)了土地增值稅清算通知書。
三、定期走訪，強化宣傳，提升納稅服務(wù)滿意度
由于房地產(chǎn)行業(yè)存在著開發(fā)項目多、工期長、銷售進度不易掌握；涉及稅費種類繁多、政策變化迅速的特點；再加上企業(yè)財務(wù)人員專業(yè)知識缺乏、財務(wù)制度不健全等現(xiàn)象，決定了稅款計算的復(fù)雜性和不準確性。從目前清理的情況來看，大部分企業(yè)財務(wù)人員雖能夠掌握基本的稅收政策，但對于最新的政策變動和運用較少的稅收政策缺乏了解。針對這種情況，該局將納稅輔導(dǎo)與清理工作融合為一體，不斷增強納稅人的獲得感。一 ……（未完，全文共1922字，當前僅顯示1222字，請閱讀下面提示信息。收藏《開展房開企業(yè)稅收專項清理工作的做法》）