開展房開企業(yè)稅收專項(xiàng)清理工作的做法

目錄/提綱：……
一、精密統(tǒng)籌，穩(wěn)步推進(jìn)，扎實(shí)做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作
一是成立專班，職責(zé)到人
二是強(qiáng)化培訓(xùn)，提升能力
三是部門聯(lián)動(dòng)，信息共享
二、一抓到底，精準(zhǔn)落實(shí)，打好專項(xiàng)清理組合拳
一是強(qiáng)化評(píng)估，突出重點(diǎn)
二是開展自查，重點(diǎn)約談
三是深入核查，精準(zhǔn)實(shí)施
四是開展土地增值稅清算
三、定期走訪，強(qiáng)化宣傳，提升納稅服務(wù)滿意度
一是大走訪，全面了解掌握納稅人合理需求
二是大宣傳，及時(shí)宣傳講解輔導(dǎo)稅收政策規(guī)定
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聚焦主業(yè)，踐行“四合”，強(qiáng)化管理促增收
——**開展房開企業(yè)稅收專項(xiàng)清理工作的做法

長(zhǎng)期以來，房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)是支撐地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)，同時(shí)也是稅務(wù)機(jī)關(guān)稅收征管的重點(diǎn)和難點(diǎn)企業(yè)。**稅務(wù)局掛牌伊始，就將該行業(yè)稅收風(fēng)險(xiǎn)專項(xiàng)清理工作作為一項(xiàng)重要工作進(jìn)行安排部署，積極開展房地產(chǎn)行業(yè)稅收風(fēng)險(xiǎn)專項(xiàng)清理工作，以此助推機(jī)構(gòu)改革進(jìn)程，加快全面“人和、心合、力合、事合”的步伐，為全面完成總局“四個(gè)確保”工作任務(wù)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。經(jīng)過近段時(shí)間的努力，該局目前已評(píng)估出稅款及滯納金**萬元，已查補(bǔ)入庫各項(xiàng)收入**萬元。
一、精密統(tǒng)籌，穩(wěn)步推進(jìn)，扎實(shí)做好
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黨委每周聽取清理工作進(jìn)度情況，多管齊下，查補(bǔ)堵漏，保證各項(xiàng)收入及時(shí)足額入庫。一是強(qiáng)化評(píng)估，突出重點(diǎn)。積極開展案頭分析，逐一比對(duì)納稅人的申報(bào)數(shù)據(jù)。專項(xiàng)小組調(diào)取納稅人注冊(cè)登記以來申報(bào)入庫的所有稅收數(shù)據(jù)（包含MIS數(shù)據(jù)和金三數(shù)據(jù)）。從取得國(guó)有土地使用權(quán)環(huán)節(jié)開始，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)過程每個(gè)環(huán)節(jié)涉及的稅種進(jìn)行核實(shí)：包括根據(jù)納稅人提供的房產(chǎn)、土地資料，核實(shí)納稅人城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、契稅、印花稅是否足額繳納；將納稅人已申報(bào)營(yíng)業(yè)稅、增值稅的情況與申報(bào)的土地增值稅（預(yù)繳）、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、印花稅（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移數(shù)據(jù)）比對(duì)，分析查找稅收風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)；仔細(xì)分析納稅人申報(bào)的財(cái)務(wù)報(bào)表，結(jié)合企業(yè)所得稅申報(bào)表，對(duì)納稅人申報(bào)情況做初步的核實(shí)。通過對(duì)相關(guān)企業(yè)的解剖式評(píng)估，及時(shí)的歸納和總結(jié)納稅評(píng)估中存在的稅收征管問題，找準(zhǔn)了專項(xiàng)清理工作突破點(diǎn)。二是開展自查，重點(diǎn)約談。針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，要求納稅人在規(guī)定期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況及繳稅情況進(jìn)行自我核查，并形成自查報(bào)告報(bào)稅務(wù)局；根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的預(yù)警值大小、輕重緩急程度，分批下達(dá)《稅務(wù)約談通知書》，約談企業(yè)法人代表及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，了解納稅人的經(jīng)營(yíng)狀況及稅收繳納情況，并就對(duì)已發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)對(duì)納稅人提問，形成《稅務(wù)約談?dòng)涗洝�。三是深入核查，精�?zhǔn)實(shí)施。對(duì)企業(yè)提供的自查報(bào)告及佐證有疑問的，及時(shí)組織人員下戶實(shí)地核實(shí)，收集整理資料，及時(shí)掌握納稅人在開發(fā)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)核算等方面的情況；對(duì)已經(jīng)確認(rèn)的稅收風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，在征納雙方均已確認(rèn)無誤的情況下，依法征收稅款及滯納金，確保及時(shí)入庫。四是開展土地增值稅清算。在核查的過程在，對(duì)符合清算條件的納稅人下達(dá)《土地增值稅清算通知書》，要求其在規(guī)定期限內(nèi)提供清算申報(bào)資料。目前該局已對(duì)**戶納稅人下發(fā)了土地增值稅清算通知書。
三、定期走訪，強(qiáng)化宣傳，提升納稅服務(wù)滿意度
由于房地產(chǎn)行業(yè)存在著開發(fā)項(xiàng)目多、工期長(zhǎng)、銷售進(jìn)度不易掌握；涉及稅費(fèi)種類繁多、政策變化迅速的特點(diǎn)；再加上企業(yè)財(cái)務(wù)人員專業(yè)知識(shí)缺乏、財(cái)務(wù)制度不健全等現(xiàn)象，決定了稅款計(jì)算的復(fù)雜性和不準(zhǔn)確性。從目前清理的情況來看，大部分企業(yè)財(cái)務(wù)人員雖能夠掌握基本的稅收政策，但對(duì)于最新的政策變動(dòng)和運(yùn)用較少的稅收政策缺乏了解。針對(duì)這種情況，該局將納稅輔導(dǎo)與清理工作融合為一體，不斷增強(qiáng)納稅人的獲得感。一 ……（未完，全文共1922字，當(dāng)前僅顯示1222字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《開展房開企業(yè)稅收專項(xiàng)清理工作的做法》）