投資建房協(xié)議

目錄/提綱：……
一、投資地點(diǎn)概況：
二、投資方式：
4、甲方自有樓房由乙方承租，甲方房屋須全部裝修完畢后交付乙方
三、日期與年限：
四、費(fèi)用負(fù)擔(dān)：
五、拆遷補(bǔ)償：
六、甲方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任：
2、在乙方承租期間如因村委會(huì)改造或四鄰共同出資建設(shè)時(shí)有出面協(xié)調(diào)義務(wù)
5、其他附隨義務(wù)
6、所建樓房二層封頂后及時(shí)歸還保證金
七、乙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任：
1、條件具備情況下及時(shí)施工建設(shè)
2、承租期內(nèi)不影響四鄰及第三方的情況下乙方有充分的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)
6、防火防盜，合理使用房屋
八、其他約定：
九、雙方未盡事宜協(xié)商處理，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，本
十、雙方身份證復(fù)印30件及共同確認(rèn)的施工圖紙作為本合同附件
……
投資建房協(xié)議

甲方：
身份證號(hào)：
住址：
電話：

乙方：
身份證號(hào)：
住址：
電話：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方在甲方所占有的宅基地范圍投資建樓房并將所建房屋承租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、投資地點(diǎn)概況：
（1）甲方所占宅基地位于 ，該地塊面積共約 平米，南北長(zhǎng)約 米，東西寬約 米。東臨 ，南鄰 ，西臨 ，北鄰 。
（2）甲方宅基地南側(cè)現(xiàn)有樓房一棟，共 層，其中六層為自住。一至五層共有房間 間（包括甲方承諾給乙方興建的三間門(mén)面房）。

二、投資方式：
1、乙方在甲方該地塊北側(cè)上投資建樓房，該地塊東西寬約19米，南北長(zhǎng)約30米。建成后乙方對(duì)自己投資建設(shè)的樓房享有免費(fèi)收益使用權(quán)，到達(dá)雙方約定的年限后乙方撤出，該宅基地上的所有動(dòng)產(chǎn)
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生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；
2、乙方于本協(xié)議簽訂后支付甲方人民幣貳拾萬(wàn)元（￥200000.00），作為保證金，待乙方所建樓房二層封頂后全部退還。
3、乙方承租甲方自有樓房前五年年租金為34萬(wàn)，第一年支付租金方式為年付，其余年限租金為半年一付。后十年按照每間房屋低于市場(chǎng)價(jià)格10%的價(jià)格承租給乙方，合同每5年一簽。前五年中第一年租金乙方于 年 月 日前一次性支付給甲方。其余4年租金乙方分別于每年 月 日和每年 月
日前一次性分別支付17萬(wàn)。
4、乙方自建樓房所處宅基地土地年租金為15萬(wàn)，采取年付制，乙方在承租年限內(nèi)的每年 月 日前一次性支付甲方。

五、拆遷補(bǔ)償：
在乙方承租期間如遇第三方拆遷，則該宅基地地上建筑物及地皮補(bǔ)償以及其
他可得補(bǔ)償物的補(bǔ)償款按甲乙雙方各占50%的比例分配。
六、甲方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任：
1、甲方負(fù)責(zé)辦理動(dòng)工前的事宜，包括：征得村委會(huì)同意；協(xié)調(diào)四鄰關(guān)系（建
設(shè)全過(guò)程）；協(xié)調(diào)接通施工所需的上水、三相電路。如在施工過(guò)程中出現(xiàn)村集體內(nèi)的擾亂行為導(dǎo)致工程誤期，甲方負(fù)責(zé)處理，誤期超過(guò)1個(gè)月時(shí)乙方租期可以順延。
2、在乙方承租期間如因村委會(huì)改造或四鄰共同出資建設(shè)時(shí)有出面協(xié)調(diào)義務(wù)。
因非乙方原因產(chǎn)生的鄰里糾紛給乙方帶來(lái)?yè)p失的，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。
3、乙方承租期間要求甲方通過(guò)村委會(huì)及當(dāng)?shù)?a href=http://120pk.cn/0v/8/index.html>供電局提供三相電，甲方負(fù)責(zé)
辦理，費(fèi)用由甲乙雙方均攤。
4、日后經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如村、鎮(zhèn)、縣、市等政府集體規(guī)劃所產(chǎn)生費(fèi)用（燃?xì)饨?br>口費(fèi)等公共設(shè)施費(fèi)用及其他不可預(yù)知的政府或村委會(huì)集資）全部由甲方承擔(dān)。其他費(fèi)用雙方協(xié)商解決。
5、其他附隨義務(wù)。
6、所建樓房二層封頂后及時(shí)歸還保證金。推遲一日，繳納每日1000元的滯
納金。
7、如乙方建房或承租過(guò)程中甲方反悔，除返還乙方所投入成本外（1200元
每平米計(jì)算），并賠償乙方因此造成的損失（如利息、誤工費(fèi)及其他）。
8、有權(quán)監(jiān)督乙方工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)乙方施工不合格處有權(quán)指出并要求其改正，
否則可以要求乙方停工，并不承擔(dān)因此造成的損失。

七、乙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任：
1、條件具備情況下及時(shí)施工建設(shè)。
2、承租期內(nèi)不影響四鄰及第三方的情況下乙方有充分的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。房屋
租賃期間的價(jià)格高低風(fēng)險(xiǎn)由乙方負(fù)擔(dān)，甲方不為乙方虧損承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不得因乙方
盈利要求增加費(fèi)用或減少年限。
4、合理合法施工，對(duì)于夜間施工、施工造成他人人身、財(cái)物損害的、導(dǎo)致
四鄰意見(jiàn)并要求停工的由乙方負(fù)責(zé)。
5、合理合法承租經(jīng)營(yíng)，承租過(guò)程中因乙方承租范圍內(nèi)的違法犯罪行為及后
果與甲方無(wú)關(guān)。乙方承租過(guò)程中負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)維修。
6、防火防盜，合理使用房屋。雙方做好充分防火安全措施，因周?chē)従踊?br>他人原因造成房屋毀損的，雙方協(xié)商處理。
7、乙方承租到期前雙方不 ……（未完，全文共2391字，當(dāng)前僅顯示1520字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《投資建房協(xié)議》）