縣住建局工作情況匯報

目錄/提綱：……
一、主要亮點工作
（一）重點城建工程快速推進
一是棚戶區(qū)類項目（8個棚改工程）
1、城區(qū)棚改項目
三是農村環(huán)境改善項目（3個改造）1.農村無害化廁所改造
（二）建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展
（三）房地產市場總體運行態(tài)勢良好
1、新建商品房方面
二、存在問題和短板
（一）因考核標準調整，影響爭取上級資金考核分值
（二）障礙物遷移手續(xù)繁瑣，影響項目建設
（三）建筑業(yè)快速發(fā)展，增加了監(jiān)管難度
（四）信息孤島問題，難以精準摸排困難家庭
一是公共租賃住房精準對接問題
二是核定公共租賃房家庭收入有困難
（五）因手續(xù)順位問題，增加業(yè)務工作量
三是農民工工資清欠問題
（六）人防遺留問題較多，專項治理難度較大
一是未申報項目110個
二是批建不符項目1個
一是有可能造成房價上漲，影響我縣整體房價的有效_
三、下步工作措施和努力方向
（一）攻克難點，以項目建設為抓手，再掀城市建設新高潮
一是抓進度
二是抓安全
三是抓協(xié)調
四是抓保障
（二）突出重點，以任務目標為導向，確保城建項目高質量落實
一是全力加快46億元、150萬平方米的安置區(qū)建設
二是扎實推進8687戶的農村廁所無害化改造工作
三是力爭6月底全部完成219戶的農村危房改造工作
四是力爭10月底前完成8149戶的農村清潔取暖改造工作
五是適時推進城區(qū)道路改造工程
（三）聚焦熱點，以民生改……
縣住建局工作情況匯報

今年以來，按照縣委、縣政府年初城建計劃確定的目標和思路，縣住建局及早謀劃，統(tǒng)籌調度，狠抓落實，各項城建工程陸續(xù)開工，城建投資力度不斷加大，建筑業(yè)市場和房地產市場監(jiān)管不斷強化，發(fā)展態(tài)勢與去年同期相比穩(wěn)中向好，拉動經濟增長效應逐步增強。
一、主要亮點工作
（一）重點城建工程快速推進
今年縣住建局主要承擔了棚戶區(qū)改造、市政基礎設施建設、農村環(huán)境改善等三大類14個重點城建項目。年初，我們搶抓春季施工黃金季節(jié)，早安排、早動手、早推進，實行領導班子掛包項目機制，班子成員對所承擔的城建項目全部建立臺賬，落實時間節(jié)點，目標細化，責任落實，項目推進機制進一步夯實。各項目實施單位迅速行動，快速推進，全部實現(xiàn)了時間任務同步。
一是棚戶區(qū)類項目（8個棚改工程）。1.城區(qū)棚改項目。**年度的棚改項目，分別為**片區(qū)、**東、西片區(qū)等三大城區(qū)棚戶區(qū)，共計建設安置房8000余套、100萬平方米，現(xiàn)已開始基礎施工。**年度的城區(qū)明德、**路北片區(qū)50萬平方米正在進行主體施工，部分安置樓已主體竣工。2.鎮(zhèn)街棚改項目。**、**、**等**年度的10萬平方米安置工程正在進行室
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準調控。隨著土地市場供應的增加，棚戶區(qū)、農村危房改造建設進度的加速推進，商品房、公租房建設力度的不斷加大，不同層次的群眾住房需求得到滿足，房地產市場預期逐漸回歸理性，排號搶房的現(xiàn)象基本消除，投機炒房得到有效遏制，房地產市場運行穩(wěn)定。
1.新建商品房方面。1-6月份，新建商品房22萬平方米，成交金額13.24億元。其中新建商品房住宅面積19萬平方米，成交金額11.37億元，共1613套。2.房地產市場監(jiān)管方面。立案調查違規(guī)行為3起，下達責令整改通知書3份，行政處罰決定書1份。3.公租房方面。自2008年以來，我縣建設廉租房1020套，公租房1868套，累計完成建設保障房2888套，現(xiàn)已基本完成分配工作。城區(qū)低保家庭租賃補貼標準為每月每平方米建筑面積5元，其他收入家庭租賃補貼標準每月每平方米建筑面積3元。全縣租賃補貼家庭有115戶，補貼資金已按季度發(fā)放。
二、存在問題和短板
（一）因考核標準調整，影響爭取上級資金考核分值。**年我局爭取上級資金任務是7200萬元，完成1.8億元，其中包括保障性安居工程12842萬元，農村改廁1312萬元，氣代煤電代煤2758.2萬元，共計1.6億元，占比90%。2019年爭取上級資金任務是1.5億元。因考核標準調整，2019年爭取的清潔取暖、農廁改造、危房改造、美麗村居等項目獎補資金將被整合到農口，未做專項資金調配�，F(xiàn)已到位的資金為氣代煤改造補助227萬元。
（二）障礙物遷移手續(xù)繁瑣，影響項目建設。**路、**路北延因部分障礙物未完成遷移，影響道路施工。城區(qū)棚戶區(qū)因部分房屋未拆除，影響部分安置樓建設。因國家收縮棚改貸款支持政策，我縣**年棚改項目未獲得貸款支持，施工企業(yè)墊付資金任務重。
（三）建筑業(yè)快速發(fā)展，增加了監(jiān)管難度。隨著我縣建筑規(guī)模的迅速擴大、高層建筑的增多以及大量大型起重機械設備的廣泛應用等，增加了施工現(xiàn)場潛在的安全事故隱患。同時，受環(huán)保政策影響，鋼材、水泥等限產，河道治理、砂石限采，導致建筑原材料供應緊張，使劣質原材進入建材市場有了可乘之機，增加了施工現(xiàn)場安全和工程質量監(jiān)管難度。
（四）信息孤島問題，難以精準摸排困難家庭。一是公共租賃住房精準對接問題。公共租賃房是國家對沒有能力購房的困難家庭實施的一個兜底制度。但是能夠準確找到這些困難家庭是個難題。二是核定公共租賃房家庭收入有困難。目前，住房保障政策逐步放寬到中等偏下收入的住房困難家庭，但是難以精準核定其家庭收入，需要相關部門的密切配合。
（五）因手續(xù)順位問題，增加業(yè)務工作量。一是新建商品房網簽備案處于房地產調控的后期，對市場調控起不到關鍵性、決定性的作用。二是當前房產面積預測繪由社會中介機構承擔，對其測繪成果的管理，沒有統(tǒng)一、可借鑒的具體辦法。三是農民工工資清欠問題。機構改革之前，農民工工資清欠和竣工驗收備案皆為縣住建局職能，我局可根據(jù)清欠情況給予辦理竣工驗收備案手續(xù)，相當于一項制約手段。現(xiàn)在，竣工驗收備案劃轉至行政審批服務局后，備案與清欠有所脫節(jié)，給清欠工作增加了困難。
（六）人防遺留問題較多，專項治理難度較大。經對2013年以來我縣規(guī)劃區(qū)內民用建筑工程中未申報項目、批建不符項目、欠繳緩交項目、批而未建項目、未按省定標準繳納易地建設費項目，進行排查梳理發(fā)現(xiàn)：一是未申報項目110個。通過與省防辦督導組對接，其認定為103個。目前已繳納易地建設費項目5個，承諾修建防空地下室項目6個，下達追繳決定書及繳費通知書項目26個，待辦理減免審批手續(xù)的學校項目12個，省防辦督導組予以認可的與政府簽訂協(xié)議項目20個，棚改安置項目34個。二是批建不符項目1個。中醫(yī)院新院區(qū)項目應建防空地下室1萬平方米，實際建設0.67萬平方米�，F(xiàn)已協(xié)調待補建。三是批而未建項目1個，已對臨西住宅區(qū)下達行政處罰決定書及繳費通知書，罰款10萬元，待繳納易地建設費。四是**年1月1日以后，欠繳項目8個，目前已繳納項目3個，已下達追繳決定書3個，已申請法院強制執(zhí)行2個。五是未按標準繳納易地建設費項目9個，目前已補繳項目2個，申請法院強制執(zhí)行1個，下達行政許可糾正決定書及繳費通 ……（未完，全文共4348字，當前僅顯示2196字，請閱讀下面提示信息。收藏《縣住建局工作情況匯報》）