縣住建局工作情況匯報(bào)

目錄/提綱：……
一、主要亮點(diǎn)工作
（一）重點(diǎn)城建工程快速推進(jìn)
一是棚戶區(qū)類項(xiàng)目（8個(gè)棚改工程）
1、城區(qū)棚改項(xiàng)目
三是農(nóng)村環(huán)境改善項(xiàng)目（3個(gè)改造）1.農(nóng)村無(wú)害化廁所改造
（二）建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展
（三）房地產(chǎn)市場(chǎng)總體運(yùn)行態(tài)勢(shì)良好
1、新建商品房方面
二、存在問(wèn)題和短板
（一）因考核標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，影響爭(zhēng)取上級(jí)資金考核分值
（二）障礙物遷移手續(xù)繁瑣，影響項(xiàng)目建設(shè)
（三）建筑業(yè)快速發(fā)展，增加了監(jiān)管難度
（四）信息孤島問(wèn)題，難以精準(zhǔn)摸排困難家庭
一是公共租賃住房精準(zhǔn)對(duì)接問(wèn)題
二是核定公共租賃房家庭收入有困難
（五）因手續(xù)順位問(wèn)題，增加業(yè)務(wù)工作量
三是農(nóng)民工工資清欠問(wèn)題
（六）人防遺留問(wèn)題較多，專項(xiàng)治理難度較大
一是未申報(bào)項(xiàng)目110個(gè)
二是批建不符項(xiàng)目1個(gè)
一是有可能造成房?jī)r(jià)上漲，影響我縣整體房?jī)r(jià)的有效_
三、下步工作措施和努力方向
（一）攻克難點(diǎn)，以項(xiàng)目建設(shè)為抓手，再掀城市建設(shè)新高潮
一是抓進(jìn)度
二是抓安全
三是抓協(xié)調(diào)
四是抓保障
（二）突出重點(diǎn)，以任務(wù)目標(biāo)為導(dǎo)向，確保城建項(xiàng)目高質(zhì)量落實(shí)
一是全力加快46億元、150萬(wàn)平方米的安置區(qū)建設(shè)
二是扎實(shí)推進(jìn)8687戶的農(nóng)村廁所無(wú)害化改造工作
三是力爭(zhēng)6月底全部完成219戶的農(nóng)村危房改造工作
四是力爭(zhēng)10月底前完成8149戶的農(nóng)村清潔取暖改造工作
五是適時(shí)推進(jìn)城區(qū)道路改造工程
（三）聚焦熱點(diǎn)，以民生改……
縣住建局工作情況匯報(bào)

今年以來(lái)，按照縣委、縣政府年初城建計(jì)劃確定的目標(biāo)和思路，縣住建局及早謀劃，統(tǒng)籌調(diào)度，狠抓落實(shí)，各項(xiàng)城建工程陸續(xù)開(kāi)工，城建投資力度不斷加大，建筑業(yè)市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管不斷強(qiáng)化，發(fā)展態(tài)勢(shì)與去年同期相比穩(wěn)中向好，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)效應(yīng)逐步增強(qiáng)。
一、主要亮點(diǎn)工作
（一）重點(diǎn)城建工程快速推進(jìn)
今年縣住建局主要承擔(dān)了棚戶區(qū)改造、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)村環(huán)境改善等三大類14個(gè)重點(diǎn)城建項(xiàng)目。年初，我們搶抓春季施工黃金季節(jié)，早安排、早動(dòng)手、早推進(jìn)，實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)班子掛包項(xiàng)目機(jī)制，班子成員對(duì)所承擔(dān)的城建項(xiàng)目全部建立臺(tái)賬，落實(shí)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，目標(biāo)細(xì)化，責(zé)任落實(shí)，項(xiàng)目推進(jìn)機(jī)制進(jìn)一步夯實(shí)。各項(xiàng)目實(shí)施單位迅速行動(dòng)，快速推進(jìn)，全部實(shí)現(xiàn)了時(shí)間任務(wù)同步。
一是棚戶區(qū)類項(xiàng)目（8個(gè)棚改工程）。1.城區(qū)棚改項(xiàng)目。**年度的棚改項(xiàng)目，分別為**片區(qū)、**東、西片區(qū)等三大城區(qū)棚戶區(qū)，共計(jì)建設(shè)安置房8000余套、100萬(wàn)平方米，現(xiàn)已開(kāi)始基礎(chǔ)施工。**年度的城區(qū)明德、**路北片區(qū)50萬(wàn)平方米正在進(jìn)行主體施工，部分安置樓已主體竣工。2.鎮(zhèn)街棚改項(xiàng)目。**、**、**等**年度的10萬(wàn)平方米安置工程正在進(jìn)行室
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準(zhǔn)調(diào)控。隨著土地市場(chǎng)供應(yīng)的增加，棚戶區(qū)、農(nóng)村危房改造建設(shè)進(jìn)度的加速推進(jìn)，商品房、公租房建設(shè)力度的不斷加大，不同層次的群眾住房需求得到滿足，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期逐漸回歸理性，排號(hào)搶房的現(xiàn)象基本消除，投機(jī)炒房得到有效遏制，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行穩(wěn)定。
1.新建商品房方面。1-6月份，新建商品房22萬(wàn)平方米，成交金額13.24億元。其中新建商品房住宅面積19萬(wàn)平方米，成交金額11.37億元，共1613套。2.房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管方面。立案調(diào)查違規(guī)行為3起，下達(dá)責(zé)令整改通知書(shū)3份，行政處罰決定書(shū)1份。3.公租房方面。自2008年以來(lái)，我縣建設(shè)廉租房1020套，公租房1868套，累計(jì)完成建設(shè)保障房2888套，現(xiàn)已基本完成分配工作。城區(qū)低保家庭租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積5元，其他收入家庭租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)每月每平方米建筑面積3元。全縣租賃補(bǔ)貼家庭有115戶，補(bǔ)貼資金已按季度發(fā)放。
二、存在問(wèn)題和短板
（一）因考核標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，影響爭(zhēng)取上級(jí)資金考核分值。**年我局爭(zhēng)取上級(jí)資金任務(wù)是7200萬(wàn)元，完成1.8億元，其中包括保障性安居工程12842萬(wàn)元，農(nóng)村改廁1312萬(wàn)元，氣代煤電代煤2758.2萬(wàn)元，共計(jì)1.6億元，占比90%。2019年?duì)幦∩霞?jí)資金任務(wù)是1.5億元。因考核標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，2019年?duì)幦〉那鍧嵢∨�、農(nóng)廁改造、危房改造、美麗村居等項(xiàng)目獎(jiǎng)補(bǔ)資金將被整合到農(nóng)口，未做專項(xiàng)資金調(diào)配�，F(xiàn)已到位的資金為氣代煤改造補(bǔ)助227萬(wàn)元。
（二）障礙物遷移手續(xù)繁瑣，影響項(xiàng)目建設(shè)。**路、**路北延因部分障礙物未完成遷移，影響道路施工。城區(qū)棚戶區(qū)因部分房屋未拆除，影響部分安置樓建設(shè)。因國(guó)家收縮棚改貸款支持政策，我縣**年棚改項(xiàng)目未獲得貸款支持，施工企業(yè)墊付資金任務(wù)重。
（三）建筑業(yè)快速發(fā)展，增加了監(jiān)管難度。隨著我縣建筑規(guī)模的迅速擴(kuò)大、高層建筑的增多以及大量大型起重機(jī)械設(shè)備的廣泛應(yīng)用等，增加了施工現(xiàn)場(chǎng)潛在的安全事故隱患。同時(shí)，受環(huán)保政策影響，鋼材、水泥等限產(chǎn)，河道治理、砂石限采，導(dǎo)致建筑原材料供應(yīng)緊張，使劣質(zhì)原材進(jìn)入建材市場(chǎng)有了可乘之機(jī)，增加了施工現(xiàn)場(chǎng)安全和工程質(zhì)量監(jiān)管難度。
（四）信息孤島問(wèn)題，難以精準(zhǔn)摸排困難家庭。一是公共租賃住房精準(zhǔn)對(duì)接問(wèn)題。公共租賃房是國(guó)家對(duì)沒(méi)有能力購(gòu)房的困難家庭實(shí)施的一個(gè)兜底制度。但是能夠準(zhǔn)確找到這些困難家庭是個(gè)難題。二是核定公共租賃房家庭收入有困難。目前，住房保障政策逐步放寬到中等偏下收入的住房困難家庭，但是難以精準(zhǔn)核定其家庭收入，需要相關(guān)部門(mén)的密切配合。
（五）因手續(xù)順位問(wèn)題，增加業(yè)務(wù)工作量。一是新建商品房網(wǎng)簽備案處于房地產(chǎn)調(diào)控的后期，對(duì)市場(chǎng)調(diào)控起不到關(guān)鍵性、決定性的作用。二是當(dāng)前房產(chǎn)面積預(yù)測(cè)繪由社會(huì)中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)，對(duì)其測(cè)繪成果的管理，沒(méi)有統(tǒng)一、可借鑒的具體辦法。三是農(nóng)民工工資清欠問(wèn)題。機(jī)構(gòu)改革之前，農(nóng)民工工資清欠和竣工驗(yàn)收備案皆為縣住建局職能，我局可根據(jù)清欠情況給予辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，相當(dāng)于一項(xiàng)制約手段。現(xiàn)在，竣工驗(yàn)收備案劃轉(zhuǎn)至行政審批服務(wù)局后，備案與清欠有所脫節(jié)，給清欠工作增加了困難。
（六）人防遺留問(wèn)題較多，專項(xiàng)治理難度較大。經(jīng)對(duì)2013年以來(lái)我縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)民用建筑工程中未申報(bào)項(xiàng)目、批建不符項(xiàng)目、欠繳緩交項(xiàng)目、批而未建項(xiàng)目、未按省定標(biāo)準(zhǔn)繳納易地建設(shè)費(fèi)項(xiàng)目，進(jìn)行排查梳理發(fā)現(xiàn)：一是未申報(bào)項(xiàng)目110個(gè)。通過(guò)與省防辦督導(dǎo)組對(duì)接，其認(rèn)定為103個(gè)。目前已繳納易地建設(shè)費(fèi)項(xiàng)目5個(gè)，承諾修建防空地下室項(xiàng)目6個(gè)，下達(dá)追繳決定書(shū)及繳費(fèi)通知書(shū)項(xiàng)目26個(gè)，待辦理減免審批手續(xù)的學(xué)校項(xiàng)目12個(gè)，省防辦督導(dǎo)組予以認(rèn)可的與政府簽訂協(xié)議項(xiàng)目20個(gè)，棚改安置項(xiàng)目34個(gè)。二是批建不符項(xiàng)目1個(gè)。中醫(yī)院新院區(qū)項(xiàng)目應(yīng)建防空地下室1萬(wàn)平方米，實(shí)際建設(shè)0.67萬(wàn)平方米�，F(xiàn)已協(xié)調(diào)待補(bǔ)建。三是批而未建項(xiàng)目1個(gè)，已對(duì)臨西住宅區(qū)下達(dá)行政處罰決定書(shū)及繳費(fèi)通知書(shū)，罰款10萬(wàn)元，待繳納易地建設(shè)費(fèi)。四是**年1月1日以后，欠繳項(xiàng)目8個(gè)，目前已繳納項(xiàng)目3個(gè)，已下達(dá)追繳決定書(shū)3個(gè)，已申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行2個(gè)。五是未按標(biāo)準(zhǔn)繳納易地建設(shè)費(fèi)項(xiàng)目9個(gè)，目前已補(bǔ)繳項(xiàng)目2個(gè)，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行1個(gè)，下達(dá)行政許可糾正決定書(shū)及繳費(fèi)通 ……（未完，全文共4348字，當(dāng)前僅顯示2196字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《縣住建局工作情況匯報(bào)》）