在項(xiàng)目推進(jìn)專(zhuān)題調(diào)度會(huì)上的發(fā)言

目錄/提綱：……
一、工作開(kāi)展情況
（一）***國(guó)土空間規(guī)劃編制情況
（二）土地報(bào)批工作情況
（三）土地出讓工作
（四）規(guī)劃調(diào)整工作
（五）***遺留問(wèn)題處置情況
1、***項(xiàng)目土地資產(chǎn)評(píng)估情況
2、**項(xiàng)目點(diǎn)狀供地遺留問(wèn)題處置情況
3、**公司所涉遺留問(wèn)題處置情況
二、存在的問(wèn)題
（一）規(guī)劃編制工作進(jìn)展滯緩
（二）土地報(bào)批難度大，制約因數(shù)較多
（三）土地利用_矛盾日益突出
一是批而未供存量土地處置難度加大
二是受投資大環(huán)境影響，***近年來(lái)已出讓的土地中大部分還未正式動(dòng)工建設(shè)
三、下一工作計(jì)劃
（一）做好規(guī)劃管理工作
（二）做好用地報(bào)批工作
（三）做好土地供應(yīng)工作
（四）配合做好***遺留問(wèn)題處置工作
……
***局在**項(xiàng)目推進(jìn)專(zhuān)題調(diào)度會(huì)上的發(fā)言

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)：
根據(jù)會(huì)議安排，現(xiàn)將***項(xiàng)目推進(jìn)中涉及我局相關(guān)工作推進(jìn)情況匯報(bào)如下：
一、工作開(kāi)展情況
（一）***國(guó)土空間規(guī)劃編制情況
***國(guó)土空間規(guī)劃現(xiàn)已形成初步方案成果，包括現(xiàn)狀分析、功能定位、底線約束、用地布局、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、設(shè)施配套、品質(zhì)提升、鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃等部分的規(guī)劃文本初稿和部分圖紙。初步方案已經(jīng)向相關(guān)部門(mén)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）征求意見(jiàn)，根據(jù)部門(mén)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）反饋意見(jiàn)進(jìn)行了修改完善，并于*月**日組織召開(kāi)了****片區(qū)規(guī)劃方案的專(zhuān)家評(píng)審會(huì)，目前正在根據(jù)部門(mén)和專(zhuān)家意見(jiàn)進(jìn)行修改完善，將于近期報(bào)市級(jí)審查。
（二）土地報(bào)批工作情況
根據(jù)度假區(qū)項(xiàng)目落地情況，我局已編制《***縣**鎮(zhèn)一期片區(qū)土地征收成片
……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略516字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
我局進(jìn)一步加強(qiáng)了與***公司的對(duì)接協(xié)調(diào)力度，并對(duì)解決**公司點(diǎn)狀供地問(wèn)題所需報(bào)批土地情況進(jìn)行梳理，下一步將工作推進(jìn)情況，及時(shí)對(duì)未報(bào)批土地組卷上報(bào)。二是及時(shí)開(kāi)展**項(xiàng)目社區(qū)近期實(shí)施項(xiàng)目的調(diào)規(guī)工作， **項(xiàng)目***、***地塊調(diào)規(guī)方案已于*月*日正式通過(guò)縣規(guī)委會(huì)審查。
3.**公司所涉遺留問(wèn)題處置情況。一是***一期項(xiàng)目違法建設(shè)問(wèn)題，***綜合執(zhí)法局正在履行處罰程序，待處罰到位后即完善相關(guān)手續(xù)。二是度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（含****道路改造項(xiàng)目）建設(shè)占用****公司土地問(wèn)題，我局已委托第三方測(cè)繪單位完成實(shí)測(cè)，目前正在評(píng)估，待評(píng)估完成后即開(kāi)展土地收儲(chǔ)和出讓工作。
二、存在的問(wèn)題
（一）規(guī)劃編制工作進(jìn)展滯緩
一是國(guó)土空間規(guī)劃編制還處在上位規(guī)劃和下位規(guī)劃同步開(kāi)展的探索階段，可借鑒的經(jīng)驗(yàn)不多，存在較大反復(fù)修改調(diào)整的可能性，制約***產(chǎn)業(yè)策劃及度假區(qū)規(guī)劃策劃相關(guān)工作的開(kāi)展。二是按照現(xiàn)行國(guó)土空間試劃規(guī)則度假區(qū)用地規(guī)模將縮減（“三區(qū)三線”最新劃定規(guī)則明確鎮(zhèn)城開(kāi)發(fā)邊界面積由現(xiàn)狀城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模的*倍調(diào)整為*倍），度假區(qū)項(xiàng)目建設(shè)用地得不到保障。
（二）土地報(bào)批難度大，制約因數(shù)較多
項(xiàng)目用地報(bào)批受制約因數(shù)較多，如成片開(kāi)發(fā)方案是否通過(guò)省自然資源廳審查、耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)、年度新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)、年度新增建設(shè)用地規(guī)劃指標(biāo)、社保資金是否落實(shí)、林地審批手續(xù)是否辦理等，其中任何一個(gè)制約因素都將影響批次項(xiàng)目用地報(bào)批。我縣****年新增建設(shè)用地指標(biāo)***畝，扣除已使用新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)，全縣僅剩***畝，難以保障***2022年項(xiàng)目用地需求。
（三）土地利用_矛盾日益突出
一是批而未供存量土地處置難度加大。受實(shí)體經(jīng)濟(jì)及疫情影響，考察洽談的企業(yè)多，但實(shí)際投資的企業(yè)少，今年還未公開(kāi)拍賣(mài)出讓土地。按現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定，批而未供存量土地的處置率將直接影響下一年度的新增建設(shè)用地指標(biāo)，最終影響下年度土地報(bào)批。
二是受投資大環(huán)境影響，***近年來(lái)已出讓的土地中大部分還未正式動(dòng)工建設(shè)。按照《閑置土地處置辦法》的相關(guān)規(guī)定，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人超過(guò)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書(shū)約定、規(guī)定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的即視為閑置土地。目前，***已出讓的土地中部分已構(gòu)成閑置，屬下一步清理整治對(duì)象。
三、下一工作計(jì)劃
（一）做好規(guī)劃管理工作
結(jié)合當(dāng)前的國(guó)土空間規(guī)劃編制工作，進(jìn)一步創(chuàng)新工作思路，完善工作機(jī)制，按照一張藍(lán)圖繪到底的原則，不斷完善規(guī)劃細(xì)節(jié)，切實(shí)強(qiáng)化控規(guī)管理職能，不斷提高規(guī)劃管理水平，全力保障***項(xiàng)目建設(shè)發(fā)展需要。
（二）做好用地報(bào)批工作
根據(jù)***項(xiàng)目推進(jìn)情況，提前做好用地報(bào)批紅線確定、資料編制、耕地占補(bǔ)平衡等工作；同 ……（未完，全文共2281字，當(dāng)前僅顯示1450字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《在項(xiàng)目推進(jìn)專(zhuān)題調(diào)度會(huì)上的發(fā)言》）