縣“三建三強(qiáng)一考評(píng)”推動(dòng)城市小區(qū)治理經(jīng)驗(yàn)交流材料

縣“三建三強(qiáng)一考評(píng)”推動(dòng)城市小區(qū)治理經(jīng)驗(yàn)交流材料

**縣深入貫徹落實(shí)《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)和完善城鄉(xiāng)社區(qū)治理的意見(jiàn)》《關(guān)于深化城市基層黨建引領(lǐng)基層治理的若干措施（試行）》等文件精神，不斷加強(qiáng)黨對(duì)城市基層治理的全面領(lǐng)導(dǎo)，通過(guò)“三建三強(qiáng)一考評(píng)”，深入推進(jìn)物業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的社區(qū)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等多方聯(lián)動(dòng)、組團(tuán)推進(jìn)，著力解決城市小區(qū)的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題，全面提升城市社區(qū)治理效能。
建立物業(yè)體系，實(shí)現(xiàn)城市小區(qū)物業(yè)服務(wù)全覆蓋。堅(jiān)持分類施策，擴(kuò)大物業(yè)覆蓋范圍。選優(yōu)市場(chǎng)化物業(yè)。嚴(yán)格規(guī)范前期物業(yè)招投標(biāo)管理，全縣新建總建筑面積超過(guò)3萬(wàn)平方米的住宅小區(qū)必須采取招投標(biāo)方式嚴(yán)格選聘組織健全、管理規(guī)范、信用評(píng)級(jí)高的物業(yè)服務(wù)企業(yè)入駐小區(qū)開(kāi)展服務(wù)，同等條件下優(yōu)先選擇黨建強(qiáng)、服務(wù)好、群眾滿意度高的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。全縣共有67個(gè)小區(qū)聘請(qǐng)了物業(yè)進(jìn)行服務(wù)。建強(qiáng)自管型物業(yè)。對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差、小區(qū)矛盾糾紛大、居民群眾滿意度低的，由社區(qū)黨組織牽頭，聯(lián)合小區(qū)業(yè)主委員會(huì)按照有關(guān)規(guī)定對(duì)物業(yè)服
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。加強(qiáng)網(wǎng)格管理，建立網(wǎng)格員、聯(lián)戶長(zhǎng)與業(yè)委會(huì)、物業(yè)黨組織的溝通聯(lián)系機(jī)制，共同參與矛盾糾紛排查化解。規(guī)范作用發(fā)揮�？h住房城鄉(xiāng)建設(shè)局嚴(yán)格履行統(tǒng)籌主管職責(zé)，每年組織不少于2期業(yè)主委員會(huì)及鎮(zhèn)（街道）、社區(qū)等相關(guān)人員履職培訓(xùn)，提高業(yè)主委員會(huì)成員在業(yè)主自我管理領(lǐng)域的法律、法規(guī)意識(shí)和依法、依規(guī)辦事能力。鎮(zhèn)（街道）、社區(qū)嚴(yán)格履行屬地管理職責(zé)，做好業(yè)主委員會(huì)日常運(yùn)行監(jiān)督，督促業(yè)主委員會(huì)主動(dòng)向社區(qū)報(bào)備大額維修資金使用、小區(qū)公共收益支出、公共設(shè)施完善等事項(xiàng)決定。積極發(fā)揮縣房屋征收及物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解委員會(huì)作用，加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)和日常管理，積極排查調(diào)處因物業(yè)管理、房屋征收、房地產(chǎn)交易引發(fā)的矛盾糾紛。
建強(qiáng)戰(zhàn)斗堡壘，實(shí)現(xiàn)城市小區(qū)黨的組織全覆蓋。發(fā)揮黨的政治優(yōu)勢(shì)和組織優(yōu)勢(shì)，把黨的建設(shè)工作貫穿物業(yè)服務(wù)、業(yè)主委員會(huì)管理全過(guò)程。提質(zhì)“兩個(gè)覆蓋”。堅(jiān)持應(yīng)建盡建原則，采取單獨(dú)建、聯(lián)合建等方式，扎實(shí)推進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨的組織覆蓋，凡有3名以上黨員的單獨(dú)成立黨支部；不足3名黨員的，采取聯(lián)合建、掛靠建等方式成立黨組織，暫不具備建立黨組織條件的，通過(guò)選派黨建指導(dǎo)員、組建群團(tuán)組織等方式加強(qiáng)黨的工作覆蓋，條件成熟時(shí)及時(shí)成立黨組織。推動(dòng)符合條件的業(yè)主委員會(huì)成立黨支部或黨小組，積極開(kāi)展黨的活動(dòng)。選優(yōu)“領(lǐng)航頭雁”。分別推選政治素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的黨員擔(dān)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織書記和政治素質(zhì)好、公道正派、熱心公益、樂(lè)于奉獻(xiàn)的黨員擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)黨組織書記。有序推進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)黨組織選舉、換屆，選優(yōu)配強(qiáng)支部班子。注重把物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人、黨員管理人員、優(yōu)秀年輕后備干部充實(shí)到黨支部班子。推動(dòng)符合條件的社區(qū)“兩委”成員、網(wǎng)格員、聯(lián)戶長(zhǎng)通過(guò)法定程序兼任業(yè)主委員會(huì)成員，鼓勵(lì)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨員負(fù)責(zé)人，鼓勵(lì)具有黨員身份的網(wǎng)格員、聯(lián)戶長(zhǎng)擔(dān)任社區(qū)黨組織兼職委員，實(shí)現(xiàn)“雙向進(jìn)入、交叉任職”。夯實(shí)“工作保障”。嚴(yán)格按照《**縣支持非公有制企業(yè)和社會(huì)組織開(kāi)展黨建工作“十二條措施”》，對(duì)新成立黨支部一次性給予2000元經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼。嚴(yán)格落實(shí)黨費(fèi)管理有關(guān)規(guī)定，全額返還物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織黨員繳納黨費(fèi)，用于開(kāi)展黨建工作。鼓勵(lì)鎮(zhèn)（街道）黨（工）委從各級(jí)黨組織留存黨費(fèi)中，按一定比例，采取“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”等方式，支持黨組織黨建工作。將物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織負(fù)責(zé)人納入全縣教育培訓(xùn)范疇，每年至少組織1期物業(yè)服務(wù)能力提升專題培訓(xùn)。
強(qiáng)化政治引領(lǐng)，實(shí)現(xiàn)城市小區(qū)物業(yè)同心服務(wù)。突出政治功能，從嚴(yán)加強(qiáng)黨的政治建設(shè)，確保物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)始終堅(jiān)持在政治方向、政治立場(chǎng)等方面與黨中央保持高度一致。充分利用小區(qū)公示欄、電梯、樓道等公共區(qū)域，宣傳黨建、法律法規(guī)、綜合治理、醫(yī)療衛(wèi)生、就學(xué)就業(yè)、民生保障等政策，讓業(yè)主真切感受到黨的關(guān)心關(guān)愛(ài)，進(jìn)一步提升認(rèn)同感和滿意度。依托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)等積極組建理論宣講、矛盾糾紛調(diào)解、幫辦代辦等志愿服務(wù)隊(duì)，強(qiáng)化黨的各項(xiàng)方針政策宣傳，主動(dòng)靠前收集業(yè)主訴求糾紛，積極調(diào)處化解，幫助業(yè)主解決困難問(wèn)題，教育引導(dǎo)廣大業(yè)主聽(tīng)黨話、感黨恩、跟黨走。在小區(qū)、樓棟（單元）組織開(kāi)展業(yè)主“好家風(fēng)”“好家訓(xùn)”事跡晾曬，每年組織開(kāi)展1次以上平安小區(qū)、平安網(wǎng)格、文明家庭、星級(jí)網(wǎng)格員、最美聯(lián)戶長(zhǎng)、最美業(yè)主、“好家風(fēng)”“好家訓(xùn)”評(píng)比活動(dòng)，提高業(yè)主文明素質(zhì)水平。積極培育物業(yè)服務(wù)企業(yè)、小區(qū)文化，依托全縣黨群服務(wù)中心、觀音山紅軍戰(zhàn)斗遺址等既有資源，每月免費(fèi)組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員、小區(qū)業(yè)主開(kāi)展沉浸式、體驗(yàn)式學(xué)習(xí)，將業(yè)主緊緊凝聚在黨組織周圍。
強(qiáng)化以民為本，實(shí)現(xiàn)城市小區(qū)物業(yè)暖心服務(wù)。明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)內(nèi)容，對(duì)房屋配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)場(chǎng)地及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)、管理，做好 ……（未完，全文共3837字，當(dāng)前僅顯示1938字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《縣“三建三強(qiáng)一考評(píng)”推動(dòng)城市小區(qū)治理經(jīng)驗(yàn)交流材料》）