公司2023年度工作總結(jié)及2024年工作計劃

目錄/提綱：……
一、真抓實(shí)干，保持經(jīng)營穩(wěn)定發(fā)展
二、開拓創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)提質(zhì)增效
（一）推動大型物業(yè)升級改造，提升國資物業(yè)業(yè)態(tài)水平
（二）集約合作化發(fā)展，降低物業(yè)空置率
（三）多措并舉，確保物業(yè)保值增值
二是推出二維碼收費(fèi)等多種收費(fèi)方式，確保租金按時收回的同時提供高效率信息化服務(wù)
（四）配合移交單位經(jīng)營性物業(yè)
三、改革創(chuàng)新，全面深化國企改革
（一）協(xié)同聯(lián)動，率先完成公司改革任務(wù)
（二）重視整改契機(jī)，深度清理歷史遺留問題
四、加強(qiáng)黨的建設(shè)，深入推進(jìn)黨風(fēng)廉政建設(shè)
（一）加強(qiáng)黨的建設(shè)，提升黨建引領(lǐng)水平
（二）加強(qiáng)廉政，強(qiáng)化風(fēng)險意識
五、雙管齊下，嚴(yán)格抓好安全生產(chǎn)
六、2024年主要工作計劃
一、繼續(xù)推進(jìn)物業(yè)網(wǎng)格化管理，做好租賃的風(fēng)險防控，加速物業(yè)提質(zhì)增效進(jìn)程
二、繼續(xù)加強(qiáng)內(nèi)控制度建設(shè)，適應(yīng)公司新發(fā)展需要修訂或補(bǔ)充行政管理、物業(yè)管理、物業(yè)維修管理、財務(wù)管理等制度，規(guī)范管理、堵塞漏洞
三、繼續(xù)推進(jìn)歷史遺留問題工作的辦理
四、嚴(yán)抓物業(yè)經(jīng)營和消防安全生產(chǎn)
五、提高支部黨建水平，持續(xù)推進(jìn)企業(yè)黨風(fēng)廉政建設(shè)和防腐倡廉工作
……
公司2023年度工作總結(jié)及2024年工作計劃

2023年公司以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，深入學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神以及習(xí)近平總書記在慶祝中國共產(chǎn)黨成立102周年大會上的講話精神，在政府以及工商局的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，“不忘初心、牢記使命”，圍繞“立足新時代，深化國企改革”總目標(biāo)，緊抓粵港澳大灣區(qū)發(fā)展契機(jī)，著力經(jīng)濟(jì)發(fā)展，推進(jìn)公司提質(zhì)增效和企業(yè)改革，統(tǒng)籌做好強(qiáng)黨建、防風(fēng)險、增效益等各項(xiàng)工作，保持了公司穩(wěn)健發(fā)展的良好態(tài)勢，為服務(wù)**經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量創(chuàng)新發(fā)展貢獻(xiàn)力量�，F(xiàn)將具體工作情況總結(jié)如下。
一、真抓實(shí)干，保持經(jīng)營穩(wěn)定發(fā)展
今年受新冠肺炎疫情的持續(xù)影響，物業(yè)租金提升空間受限、減租及退租增多的經(jīng)營壓力持續(xù)增大，同時按照上級統(tǒng)籌將單位權(quán)屬物業(yè)約5.01萬平方米移交給屬地管理導(dǎo)致經(jīng)營收入大額減少。經(jīng)初步測算，2023年1-10月，公司及下轄企業(yè)累計完成經(jīng)營收入*萬元（其中受托單位物業(yè)經(jīng)營收入*萬元，扣除相關(guān)稅費(fèi)后已上繳財政凈租金收益*萬元），較去年同期下降*%；完成上
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空置物業(yè)上平臺招租。打破以往單一的招租渠道，分多批次將空置或即將到期物業(yè)在產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站、公司公眾號、物業(yè)現(xiàn)場發(fā)布招租公告。通過公開發(fā)布招租信息、不間斷帶意向租戶現(xiàn)場查看物業(yè)等方式，積極有效地降低物業(yè)空置率。
2．依法依規(guī)追討物業(yè)欠租，解決物業(yè)租賃糾紛。
針對惡意拖、欠租行為，經(jīng)多次溝通無效，公司已指定專人追討，截至目前共發(fā)出律師函7份，發(fā)出催收通知10份，涉案總金額約*元。
3．加強(qiáng)對物業(yè)經(jīng)營的監(jiān)管和服務(wù)能力，一是建立臺賬的線上填報，分享物業(yè)租金收繳、欠租動態(tài)，確保各經(jīng)營部及時催繳租金；二是推出二維碼收費(fèi)等多種收費(fèi)方式，確保租金按時收回的同時提供高效率信息化服務(wù)。
（四）配合移交單位經(jīng)營性物業(yè)
按照相關(guān)要求，公司于今年3月起，按照分時段分批次方法，以*為試點(diǎn)，通過召開協(xié)調(diào)會、聯(lián)動合作等方式，有序地將在管的單位經(jīng)營性物業(yè)移交至各相關(guān)職能部門，總計移交物業(yè)345處，面積約26萬平方米，涉及月租金約*萬元，移交后預(yù)計減少年租金收入約*萬元；同時已將上述有產(chǎn)權(quán)證物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證原件共*件移交至職能部門。
三、改革創(chuàng)新，全面深化國企改革
按照習(xí)近平總書記關(guān)于深化國企改革兩個“一以貫之”指導(dǎo)思想，以“啃硬骨頭”精神，解放思想、拓寬工作思路，運(yùn)用市場、法律以及行政手段，學(xué)習(xí)借鑒集其他單位先進(jìn)方式方法，加強(qiáng)公司內(nèi)部各部門聯(lián)動，結(jié)合公司特點(diǎn)積極探索和總結(jié)自身改革發(fā)展方式方法，對存在的問題進(jìn)行根源剖析，并將剖析成果運(yùn)用到日常管理上，舉一反三，做到良性閉環(huán)管理。
（一）協(xié)同聯(lián)動，率先完成公司改革任務(wù)
為貫徹落實(shí)中央、省、市三年行動有關(guān)工作部署，進(jìn)一步深化完善現(xiàn)代企業(yè)制度， 公司結(jié)合專項(xiàng)工作，按照原則，通過聘請第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)做好清產(chǎn)核資、資產(chǎn)評估并針對改制方案出具法律意見書等專業(yè)法定程序，依法依規(guī)在確保資產(chǎn)不流失的前提下于今年年6月率先在全市范圍內(nèi)完成了8戶全民所有制企業(yè)公司制改革任務(wù)，同時通過公司各部門聯(lián)動，完成改制后企業(yè)的商事、資產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)、賬務(wù)等方面的調(diào)整，建立產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)責(zé)分明、管理科學(xué)的現(xiàn)代企業(yè)制度。
（二）重視整改契機(jī)，深度清理歷史遺留問題
1．攻難克艱，高效推動安置工作。現(xiàn)場協(xié)調(diào)會議要求加速推進(jìn)地塊收儲，限期完成**等多項(xiàng)任務(wù)。工作小組全力以赴，攻堅(jiān)克難，逐一攻破了一個個難題，加速推進(jìn)了*安置工作，并取得了突破性進(jìn)展。截止目前，今年累計完成總共*個拆遷戶累計補(bǔ)償*戶，補(bǔ)充安置率達(dá)到90%以上；解決了*問題, 為下一步收儲做好了充分準(zhǔn)備。
2．持續(xù)推進(jìn)證件的辦理。截至目前，累計辦理*個證，其中*個業(yè)主產(chǎn)權(quán)物業(yè)，公司產(chǎn)權(quán)*個，剩余*個應(yīng)辦未辦產(chǎn)權(quán)證。解決了阻礙辦理產(chǎn)權(quán)證的根本性問題，將極大推進(jìn)督辦事項(xiàng)的整改進(jìn)度。
四、加強(qiáng)黨的建設(shè)，深入推進(jìn)黨風(fēng)廉政建設(shè)
（一）加強(qiáng)黨的建設(shè)，提升黨建引領(lǐng)水平
1．加強(qiáng)思想建設(shè)，強(qiáng)化政治理論學(xué)習(xí)。黨支部嚴(yán)格落實(shí)“三會一課”、“兩學(xué)一做”制度，公司領(lǐng)導(dǎo)班子落實(shí)”第一議題“學(xué)習(xí)，并嚴(yán)格按程序開展專題民主生活會、黨員民主評議等工作。
2．重視學(xué)習(xí)教育。今年重點(diǎn)圍繞鞏固和深化“不忘初心、牢記使命”主題教育、黨史學(xué)習(xí)教育，以強(qiáng)化各黨員同志“知史愛黨，知史愛國”政治意識。主要組織觀看紅色電影，文獻(xiàn)片，黨史專題學(xué)習(xí)，慶祝中國共產(chǎn)黨成立102周年大會，并帶領(lǐng)全體黨員重溫入黨誓詞，開展“四史”主題展參觀活動。
3．重視實(shí)踐，將政治理論學(xué)習(xí)轉(zhuǎn)化為工作實(shí)踐。落實(shí)黨員“雙報到”，鼓勵在職黨員積極參加社區(qū)黨員活動；積極開展“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動，督促黨員落實(shí)雙微行動，切實(shí)為群眾辦實(shí)事。
4．加強(qiáng)組織建設(shè)，壯大隊(duì)伍力量。今年公司黨支部共召開支部 ……（未完，全文共3864字，當(dāng)前僅顯示1952字，請閱讀下面提示信息。收藏《公司2023年度工作總結(jié)及2024年工作計劃》）