公司2023年度工作總結及2024年工作計劃

目錄/提綱：……
一、真抓實干，保持經營穩(wěn)定發(fā)展
二、開拓創(chuàng)新，實現(xiàn)國有資產提質增效
（一）推動大型物業(yè)升級改造，提升國資物業(yè)業(yè)態(tài)水平
（二）集約合作化發(fā)展，降低物業(yè)空置率
（三）多措并舉，確保物業(yè)保值增值
二是推出二維碼收費等多種收費方式，確保租金按時收回的同時提供高效率信息化服務
（四）配合移交單位經營性物業(yè)
三、改革創(chuàng)新，全面深化國企改革
（一）協(xié)同聯(lián)動，率先完成公司改革任務
（二）重視整改契機，深度清理歷史遺留問題
四、加強黨的建設，深入推進黨風廉政建設
（一）加強黨的建設，提升黨建引領水平
（二）加強廉政，強化風險意識
五、雙管齊下，嚴格抓好安全生產
六、2024年主要工作計劃
一、繼續(xù)推進物業(yè)網格化管理，做好租賃的風險防控，加速物業(yè)提質增效進程
二、繼續(xù)加強內控制度建設，適應公司新發(fā)展需要修訂或補充行政管理、物業(yè)管理、物業(yè)維修管理、財務管理等制度，規(guī)范管理、堵塞漏洞
三、繼續(xù)推進歷史遺留問題工作的辦理
四、嚴抓物業(yè)經營和消防安全生產
五、提高支部黨建水平，持續(xù)推進企業(yè)黨風廉政建設和防腐倡廉工作
……
公司2023年度工作總結及2024年工作計劃

2023年公司以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，深入學習貫徹黨的二十大精神以及習近平總書記在慶祝中國共產黨成立102周年大會上的講話精神，在政府以及工商局的堅強領導下，“不忘初心、牢記使命”，圍繞“立足新時代，深化國企改革”總目標，緊抓粵港澳大灣區(qū)發(fā)展契機，著力經濟發(fā)展，推進公司提質增效和企業(yè)改革，統(tǒng)籌做好強黨建、防風險、增效益等各項工作，保持了公司穩(wěn)健發(fā)展的良好態(tài)勢，為服務**經濟社會高質量創(chuàng)新發(fā)展貢獻力量。現(xiàn)將具體工作情況總結如下。
一、真抓實干，保持經營穩(wěn)定發(fā)展
今年受新冠肺炎疫情的持續(xù)影響，物業(yè)租金提升空間受限、減租及退租增多的經營壓力持續(xù)增大，同時按照上級統(tǒng)籌將單位權屬物業(yè)約5.01萬平方米移交給屬地管理導致經營收入大額減少。經初步測算，2023年1-10月，公司及下轄企業(yè)累計完成經營收入*萬元（其中受托單位物業(yè)經營收入*萬元，扣除相關稅費后已上繳財政凈租金收益*萬元），較去年同期下降*%；完成上
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空置物業(yè)上平臺招租。打破以往單一的招租渠道，分多批次將空置或即將到期物業(yè)在產權交易所網站、公司公眾號、物業(yè)現(xiàn)場發(fā)布招租公告。通過公開發(fā)布招租信息、不間斷帶意向租戶現(xiàn)場查看物業(yè)等方式，積極有效地降低物業(yè)空置率。
2．依法依規(guī)追討物業(yè)欠租，解決物業(yè)租賃糾紛。
針對惡意拖、欠租行為，經多次溝通無效，公司已指定專人追討，截至目前共發(fā)出律師函7份，發(fā)出催收通知10份，涉案總金額約*元。
3．加強對物業(yè)經營的監(jiān)管和服務能力，一是建立臺賬的線上填報，分享物業(yè)租金收繳、欠租動態(tài)，確保各經營部及時催繳租金；二是推出二維碼收費等多種收費方式，確保租金按時收回的同時提供高效率信息化服務。
（四）配合移交單位經營性物業(yè)
按照相關要求，公司于今年3月起，按照分時段分批次方法，以*為試點，通過召開協(xié)調會、聯(lián)動合作等方式，有序地將在管的單位經營性物業(yè)移交至各相關職能部門，總計移交物業(yè)345處，面積約26萬平方米，涉及月租金約*萬元，移交后預計減少年租金收入約*萬元；同時已將上述有產權證物業(yè)的產權證原件共*件移交至職能部門。
三、改革創(chuàng)新，全面深化國企改革
按照習近平總書記關于深化國企改革兩個“一以貫之”指導思想，以“啃硬骨頭”精神，解放思想、拓寬工作思路，運用市場、法律以及行政手段，學習借鑒集其他單位先進方式方法，加強公司內部各部門聯(lián)動，結合公司特點積極探索和總結自身改革發(fā)展方式方法，對存在的問題進行根源剖析，并將剖析成果運用到日常管理上，舉一反三，做到良性閉環(huán)管理。
（一）協(xié)同聯(lián)動，率先完成公司改革任務
為貫徹落實中央、省、市三年行動有關工作部署，進一步深化完善現(xiàn)代企業(yè)制度， 公司結合專項工作，按照原則，通過聘請第三方服務機構做好清產核資、資產評估并針對改制方案出具法律意見書等專業(yè)法定程序，依法依規(guī)在確保資產不流失的前提下于今年年6月率先在全市范圍內完成了8戶全民所有制企業(yè)公司制改革任務，同時通過公司各部門聯(lián)動，完成改制后企業(yè)的商事、資產、產權、賬務等方面的調整，建立產權清晰、權責分明、管理科學的現(xiàn)代企業(yè)制度。
（二）重視整改契機，深度清理歷史遺留問題
1．攻難克艱，高效推動安置工作�，F(xiàn)場協(xié)調會議要求加速推進地塊收儲，限期完成**等多項任務。工作小組全力以赴，攻堅克難，逐一攻破了一個個難題，加速推進了*安置工作，并取得了突破性進展。截止目前，今年累計完成總共*個拆遷戶累計補償*戶，補充安置率達到90%以上；解決了*問題, 為下一步收儲做好了充分準備。
2．持續(xù)推進證件的辦理。截至目前，累計辦理*個證，其中*個業(yè)主產權物業(yè)，公司產權*個，剩余*個應辦未辦產權證。解決了阻礙辦理產權證的根本性問題，將極大推進督辦事項的整改進度。
四、加強黨的建設，深入推進黨風廉政建設
（一）加強黨的建設，提升黨建引領水平
1．加強思想建設，強化政治理論學習。黨支部嚴格落實“三會一課”、“兩學一做”制度，公司領導班子落實”第一議題“學習，并嚴格按程序開展專題民主生活會、黨員民主評議等工作。
2．重視學習教育。今年重點圍繞鞏固和深化“不忘初心、牢記使命”主題教育、黨史學習教育，以強化各黨員同志“知史愛黨，知史愛國”政治意識。主要組織觀看紅色電影，文獻片，黨史專題學習，慶祝中國共產黨成立102周年大會，并帶領全體黨員重溫入黨誓詞，開展“四史”主題展參觀活動。
3．重視實踐，將政治理論學習轉化為工作實踐。落實黨員“雙報到”，鼓勵在職黨員積極參加社區(qū)黨員活動；積極開展“我為群眾辦實事”實踐活動，督促黨員落實雙微行動，切實為群眾辦實事。
4．加強組織建設，壯大隊伍力量。今年公司黨支部共召開支部 ……（未完，全文共3864字，當前僅顯示1952字，請閱讀下面提示信息。收藏《公司2023年度工作總結及2024年工作計劃》）