房地局主要工作總結(jié)

　　****年是太原市實(shí)現(xiàn)率先發(fā)展目標(biāo)的關(guān)鍵之年，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在省市有關(guān)部門的大力支持配合下，在全體干部職工的共同努力下，一年來，太原市房地局以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，緊緊圍繞全市各項(xiàng)中心工作，立足房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)際，既抓住工作重點(diǎn)，又注意整體推進(jìn)，克服了“非典”疫情造成的不利影響，較好地完成了既定任務(wù)。截至月底，太原市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成．億元，同比增長．；房屋施工面積．萬平方米，同比增長；竣工．萬平方米，略低于去年。從全省來看，我市房地產(chǎn)投資總額、房屋施工面積、竣工面積繼續(xù)保持全省第一。與周邊省會城市相比，我市房地產(chǎn)投資總額、房屋施工面積�？⒐っ娣e位居中游，如鄭州市完成房地產(chǎn)投資億元。房屋施工萬平方米，竣工萬平方米；石家莊市完成房地產(chǎn)投資億元，房屋施工萬平方米，竣工萬平方米；呼和浩特市完成房地產(chǎn)投資．億元，房屋施工萬平方米，竣工萬平方米�？梢钥闯觯衲晡沂蟹康禺a(chǎn)業(yè)的
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傷亡事故，確保了人民生命財產(chǎn)的安全。房屋大管理方面，一是開始擬定全市住宅建設(shè)規(guī)劃，二是成立了太原市直管公房_改革領(lǐng)導(dǎo)組，討論起草了《太原市直管公房管理_改革方案》（草案人啟動了房管機(jī)構(gòu)改革工作；三是加強(qiáng)了業(yè)務(wù)培訓(xùn)，全年共對房管單位進(jìn)行了次業(yè)務(wù)培訓(xùn)，對工程維修人員進(jìn)行了次業(yè)務(wù)培訓(xùn)。另外，我局根據(jù)市領(lǐng)導(dǎo)指示精神，積極配合市商貿(mào)系統(tǒng)改制工作，對商貿(mào)系統(tǒng)占用的直管非住宅用房進(jìn)行了摸底，對劃轉(zhuǎn)直管非住宅用房后給我局直管公房管理、房管機(jī)構(gòu)改制等工作帶來的影響進(jìn)行了分析，起草了《關(guān)于商貿(mào)國企改制涉及劃轉(zhuǎn)非住宅直管公房有關(guān)問題的報告人就劃轉(zhuǎn)非住宅直管公房劃轉(zhuǎn)問題向市政府提出了相應(yīng)的建議，目前，我局正按市政府的批復(fù)會同市財政局對有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行進(jìn)一步的測算和核定。
　　物業(yè)管理規(guī)模擴(kuò)大。新批準(zhǔn)成立物業(yè)企業(yè)家，年檢核定三級資質(zhì)企業(yè)家，對家資質(zhì)證到期的企業(yè)上報資料進(jìn)行了認(rèn)真審查；加快了維修基金微機(jī)化管理進(jìn)程，為余戶建立了住宅維修基金，并進(jìn)行了逐戶，逐項(xiàng)輸入，“全年共歸集維修基金多萬元，歸集額比去年增長多萬元；草擬了《太原市維修基金管理辦法》（討論稿）要求個單位進(jìn)行前期物業(yè)管理，為后期物業(yè)管理的實(shí)施創(chuàng)造了有利條件，并按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《前期物業(yè)管理招投標(biāo)辦法》的要求，繼續(xù)推行物業(yè)管理招投標(biāo)制度，促進(jìn)了物業(yè)管理市場化進(jìn)程；組織全市余名物業(yè)從業(yè)人員舉辦了期物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理培訓(xùn)班，期部門經(jīng)理、管理人員培訓(xùn)班，提高了全市物業(yè)管理人員素質(zhì)；指導(dǎo)鄉(xiāng)海大廈、華宇物業(yè)漪汾宅小區(qū)、昭羲別墅、君臨天廈、長風(fēng)小區(qū)、西苑公寓等小區(qū)召開了業(yè)主大會完成了業(yè)主委員會籌備，選舉和換屆工作；開展了《物業(yè)管理?xiàng)l例》的宣傳貫徹工作，特別是與太原電臺聯(lián)合組辦了以“新物管、新形象”為主題的物業(yè)管理宣傳現(xiàn)場直播活動，使物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)法律知識深入人；積極組織全市物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行創(chuàng)優(yōu)評比，全市個物業(yè)公司被評為“全省建設(shè)系統(tǒng)創(chuàng)建文明行業(yè)先進(jìn)單位”，個住宅小區(qū)（大廈）獲得“全省優(yōu)秀示范小區(qū)”稱號，我局也獲得了“全省建設(shè)系統(tǒng)創(chuàng)建文
　　明行業(yè)優(yōu)秀組織獎”。
　　拆遷安置工作扎實(shí)。開展核發(fā)《拆遷許可證》件，續(xù)辦件；受理糾紛案件件。其中戶調(diào)解成功并達(dá)成協(xié)議，調(diào)解成功率達(dá)到％，未強(qiáng)拆一戶；下達(dá)行政裁決件，無一例案件上訴；完成拆遷安置戶，并解決了戶居民的逾期回遷問題；開展了龍?zhí)豆珗@、城西水系工程、晉詞申報世界文化遺產(chǎn)、解放南路道路拓寬、瓦流路道路拓寬、南北沙河治理、臥虎山公園建設(shè)以及關(guān)帝廟等文物修復(fù)工程的拆遷工作。
　　房地產(chǎn)市場進(jìn)一步規(guī)范和繁榮。商品房銷預(yù)售管理方面，將商品房預(yù)（銷）售審批與商品房合同備案有機(jī)結(jié)合起來，要求全市家開發(fā)企業(yè)將銷預(yù)售合同限期備案，共審批商品房預(yù)售項(xiàng)目個、套、．萬平萬米；商品房銷售項(xiàng)目備案個、套、平方米，實(shí)現(xiàn)了商品房預(yù)售動態(tài)管理。規(guī)范中介市場方面，一是取締了家無資質(zhì)或無營業(yè)執(zhí)照的中介機(jī)構(gòu)，查處了聯(lián)通中介、萬柏林中介等十余家中介機(jī)構(gòu)的違規(guī)操作或欺詐消費(fèi)者行為；二是開展了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人個估價師的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高了房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)人員的整體素質(zhì)；三是完善了中介機(jī)構(gòu)的信用檔案，建立了房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)季度工作報表制度和年度考核辦法，強(qiáng)化了對中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。宏觀指導(dǎo)方面，一方面是組織測算并經(jīng)市政府批準(zhǔn)公布了《太原市****年房屋重置價格標(biāo)準(zhǔn)入建立健 ……（未完，全文共5052字，當(dāng)前僅顯示1774字，請閱讀下面提示信息。收藏《房地局主要工作總結(jié)》）