農(nóng)民集中居住聯(lián)合投資協(xié)議

　　甲方：……政府
　　乙方：
　　為加快小城鎮(zhèn)建設(shè)，乙方擬在……投資興辦……有限公司，按照甲方總體規(guī)劃進(jìn)行農(nóng)村集中居住區(qū)開(kāi)發(fā)，經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
　　甲方責(zé)任：
　　1、由甲方提供市有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件供給乙方土地118畝（用于農(nóng)民集中居住示范小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目）；
　　2、位置為南至如港公路北側(cè)，東至南北排水溝，西至自來(lái)水廠南北路，北至市場(chǎng)東西大道，占地面積按實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)；
　　3、紅線外配套，（小區(qū)內(nèi)總用水、電、通訊、有線、網(wǎng)絡(luò)、排污）由甲
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繳稅收中鎮(zhèn)分成部分50%返還給乙方（用于控制房?jī)r(jià)成本提高）；
　　10、甲方幫助乙方聯(lián)系100平方米房屋（用于布放建筑模型及小型辦公）；
　　11、甲方確保乙方紅線圍墻及小區(qū)建設(shè)正常施工，及時(shí)幫助處理各種矛盾和糾紛，如有因土地方面出現(xiàn)的糾紛，因甲方處理不及時(shí)或不力而造成乙方誤工等損失，甲方應(yīng)如數(shù)賠償。
　　乙方責(zé)任：
　　1、合同簽字生效后五天內(nèi)，乙方預(yù)付開(kāi)發(fā)定金20萬(wàn)元人民幣到甲方指定賬戶(hù)，一期20畝開(kāi)發(fā)的房屋全部封頂后，甲方退還20萬(wàn)定金給乙方。乙方負(fù)責(zé)全面投入對(duì)整個(gè)小區(qū)開(kāi)發(fā)必備資金（約6800萬(wàn)元人民幣）；
　　2、乙方2005年12月25日前在甲方所在地注冊(cè)有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本為1000萬(wàn)人民幣；
　　3、全面承擔(dān)對(duì)整個(gè)小區(qū)內(nèi)房型規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造；
　　4、規(guī)劃設(shè)計(jì)容積率不得超過(guò)甲方所規(guī)定約1.5（房型：1、單體別墅；2、連體別墅；3、多層）；
　　5、規(guī)劃小區(qū)總體開(kāi)發(fā)在6年內(nèi)完成，其中第一年甲方先交付乙方土地30畝作為一期開(kāi)發(fā)用地，開(kāi)發(fā)面積不低于20畝，以后甲方根據(jù)乙方開(kāi)發(fā)需要逐年交付土地，總體開(kāi)發(fā)6年內(nèi)全部完成。（根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用褓?gòu)買(mǎi)情況決定，盡可能發(fā)揮乙方房屋銷(xiāo)售優(yōu)勢(shì)及經(jīng)驗(yàn)，盡早盡快完成）；
　　6、在房屋銷(xiāo)售后，須交納給甲方按銷(xiāo)售面積每平方75元（外配套及土地費(fèi)用），繳費(fèi)按每年的實(shí)際銷(xiāo)售面積逐年交納；
　　7、在房屋銷(xiāo)售結(jié)算過(guò)程中，外配套費(fèi)及土地費(fèi)每平方米75元由乙方按月根據(jù)銷(xiāo)售面積交納，由甲方提供收款發(fā)票給乙方，由乙方直接開(kāi)給購(gòu)房者。
　　其它約定：
　　1、雙方合同生效，乙方保證金到甲方指定賬戶(hù)后，甲乙雙方須按合同內(nèi)容執(zhí)行，如有一方違約本合同之規(guī)定，由違約方賠償40萬(wàn)元給守約方；
　　2、乙方完成總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案、立體模型。乙方做總體平面規(guī)劃、土地勘測(cè)、道路綠化景觀、建筑設(shè)計(jì)方案、建筑施工及安裝圖紙、立體模型、三位效果圖，建筑設(shè)計(jì)院按建筑面積每平方26元收取； ……（未完，全文共1665字，當(dāng)前僅顯示1058字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《農(nóng)民集中居住聯(lián)合投資協(xié)議》）