甲方:……政府
乙方:
為加快小城鎮(zhèn)建設,乙方擬在……投資興辦……有限公司,按照甲方總體規(guī)劃進行
農(nóng)村集中居住區(qū)開發(fā),經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商達成如下協(xié)議:
甲方責任:
1、由甲方提供市有關部門批準文件供給乙方土地118畝(用于農(nóng)民集中居住示范小區(qū)建設項目);
2、位置為南至如港公路北側(cè),東至南北排水溝,西至自來水廠南北路,北至市場東西大道,占地面積按實際測量為準;
3、紅線外配套,(小區(qū)內(nèi)總用水、電、通訊、有線、網(wǎng)絡、排污)由甲
……(新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略377字,正式會員可完整閱讀)……
繳稅收中鎮(zhèn)分成部分50%返還給乙方(用于控制房價成本提高);
10、甲方幫助乙方聯(lián)系100平方米房屋(用于布放建筑模型及小型辦公);
11、甲方確保乙方紅線圍墻及小區(qū)建設正常施工,及時幫助處理各種矛盾和糾紛,如有因土地方面出現(xiàn)的糾紛,因甲方處理不及時或不力而造成乙方誤工等損失,甲方應如數(shù)賠償。
乙方責任:
1、合同簽字生效后五天內(nèi),乙方預付開發(fā)定金20萬元人民幣到甲方指定賬戶,一期20畝開發(fā)的房屋全部封頂后,甲方退還20萬定金給乙方。乙方負責全面投入對整個小區(qū)開發(fā)必備資金(約6800萬元人民幣);
2、乙方2005年12月25日前在甲方所在地注冊有限責任公司,注冊資本為1000萬人民幣;
3、全面承擔對整個小區(qū)內(nèi)房型規(guī)劃、設計、建造;
4、規(guī)劃設計容積率不得超過甲方所規(guī)定約1.5(房型:1、單體別墅;2、連體別墅;3、多層);
5、規(guī)劃小區(qū)總體開發(fā)在6年內(nèi)完成,其中第一年甲方先交付乙方土地30畝作為一期開發(fā)用地,開發(fā)面積不低于20畝,以后甲方根據(jù)乙方開發(fā)需要逐年交付土地,總體開發(fā)6年內(nèi)全部完成。(根據(jù)當?shù)鼐用褓徺I情況決定,盡可能發(fā)揮乙方房屋銷售優(yōu)勢及經(jīng)驗,盡早盡快完成);
6、在房屋銷售后,須交納給甲方按銷售面積每平方75元(外配套及土地費用),繳費按每年的實際銷售面積逐年交納;
7、在房屋銷售結(jié)算過程中,外配套費及土地費每平方米75元由乙方按月根據(jù)銷售面積交納,由甲方提供收款發(fā)票給乙方,由乙方直接開給購房者。
其它約定:
1、雙方合同生效,乙方保證金到甲方指定賬戶后,甲乙雙方須按合同內(nèi)容執(zhí)行,如有一方違約本合同之規(guī)定,由違約方賠償40萬元給守約方;
2、乙方完成總體規(guī)劃、建筑設計方案、立體模型。乙方做總體平面規(guī)劃、土地勘測、道路綠化景觀、建筑設計方案、建筑施工及安裝圖紙、立體模型、三位效果圖,建筑設計院按建筑面積每平方26元收。
……(未完,全文共1665字,當前僅顯示1058字,請閱讀下面提示信息。
收藏《農(nóng)民集中居住聯(lián)合投資協(xié)議》)