室外公用設(shè)施的維修規(guī)程

　　室外公用設(shè)施的維修規(guī)程
　　1.0目的
　　使室外公用設(shè)施恢復(fù)使用功能及外觀，確保處于正常的運(yùn)作狀態(tài)，為業(yè)主（住戶）保持安全、舒適、美觀的生活環(huán)境。
　　2.0維修原則
　　2.1堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、合理、安全、實(shí)用的原則。在保證使用功能和正常運(yùn)作的前提下，注意節(jié)約維修材料。
　　2.2修理及更換配件應(yīng)盡量與原用配件型號(hào)規(guī)格一致的原則。
　　2.3為業(yè)主（住戶）服務(wù)的原則。
　　3.0維修依據(jù)
　　3.1符合維修方案或設(shè)計(jì)圖紙的要求，滿足合同的規(guī)定。
　　3.2符合《房屋修繕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)條款標(biāo)準(zhǔn)。
　　4.0維修標(biāo)準(zhǔn)
　　4.1雕塑
　　4.1.1保持清潔。如：為金屬雕塑定期清潔和油漆（使用規(guī)定顏色）；為鋼筋砼雕塑定期清潔，發(fā)現(xiàn)有露筋情況的，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)恢復(fù)飾面。
　　4.1.2保持造型完整。如發(fā)現(xiàn)有局部損壞，應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)部門，請(qǐng)雕塑的施工或制作單位派專業(yè)人員修復(fù)。
　　
……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略650字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
水或浸濕后，用1:2:5水泥砂漿坐砌，并用木錘或膠錘錘平、錘直，抹去磚縫多余泥漿。
　　d)必須留縫，灰縫表面必須光滑平整，不得高出材面。
　　e)修補(bǔ)工作完畢后，把塊材表面清掃干凈。
　　f)對(duì)于有防水要求的塊材地面，預(yù)做水泥漿（可滲3%防水劑），然后再坐砌塊材。
　　4.3路燈。
　　4.3.1燈不亮：參照《室內(nèi)維修規(guī)程》中的關(guān)于“燈不亮”的維修規(guī)定。
　　4.3.2燈柱油漆：先將燈柱清潔，生銹處應(yīng)用砂紙打磨后清潔，再刷防銹漆兩道，刷面漆兩道。
　　4.4雨水管道。
　　4.4.1如雨水管道堵塞，排水不暢，應(yīng)先查找堵塞位置和原因，如因雜物堵塞引起，應(yīng)清除雜物，使之通暢；如因管道不夠標(biāo)準(zhǔn)或倒坡，應(yīng)開(kāi)挖重新鋪設(shè)管道，注意管道要做襯底（基礎(chǔ)），使管道放置平穩(wěn)；如因管道接口錯(cuò)位，應(yīng)開(kāi)挖校正接口，并注意保證坡度和接口防漏，以及管道的平穩(wěn)。
　　4.4.2如管道損壞，無(wú)法修復(fù)，應(yīng)用同型號(hào)及規(guī)格的管道替換，接口應(yīng)用瀝青麻絲或防水水泥砂漿砌結(jié)。
　　4.4.3最后修復(fù)地坪。
　　4.5化糞池及污水井。
　　4.5.1如當(dāng)池水外溢或排水不暢，應(yīng)打開(kāi)井蓋，清掏池內(nèi)沉淀物和堵塞物，并按定期清掏制度執(zhí)行。
　　4.5.2如井蓋缺損，應(yīng)及時(shí)更換同型號(hào)及規(guī)格的井蓋，使其保持完好，避免造成人身安全事故。
　　4.5.3如當(dāng)池壁缺損，應(yīng)先通知有關(guān)用戶停用衛(wèi)生間，然后抽干化糞池，清掏沉淀物，再將缺損池壁修復(fù)，注意池壁要做好防滲處理。
　　4.6隔油池。
　　4.6.1如隔油板缺損，應(yīng)更換新隔油板，并應(yīng)建立定期檢查更換制度。
　　4.6.2如隔油排水管道堵塞，通常是油脂凝固后附于管壁上，縮小管道流通斷面并最終堵塞管道，可打開(kāi)蓋板，用工具或蒸汽及化學(xué)化油劑將凝固的油脂清除，使管道排水順暢。
　　4.6.3如池（井）蓋缺損，無(wú)法修復(fù)，應(yīng)及時(shí)更換新蓋，其上部不允許堆放雜物。
　　4.7電纜溝。
　　4.7.1如是溝蓋板損壞，應(yīng)按原設(shè)計(jì)規(guī)格制作（放足鋼筋），并按設(shè)計(jì)要求將損壞的蓋板換掉。
　　4.7.2如溝內(nèi)積水過(guò)多，影響電力的正常供應(yīng)，應(yīng)先關(guān)掉總閘，然后打開(kāi)溝蓋板，查明積水原因和位置，一般電纜溝內(nèi)積水有兩種原因：一為溝底坡度不夠標(biāo)準(zhǔn)或倒坡，遇此種情況應(yīng)通知開(kāi)發(fā)單位或供電部門及時(shí)解決；二為溝內(nèi)掉入雜物，使水流不暢，遇此種情況應(yīng)將雜物清除即能恢復(fù)正常。
　　4.7.3如電纜線路出現(xiàn)故障，應(yīng)先告知有關(guān)用戶，然后請(qǐng)供電部門及時(shí)修復(fù)。
　　4.8排水渠。
　　4.8.1如蓋板損壞，應(yīng)按原設(shè)計(jì)要求，使用同一規(guī)格和同一材料，將損壞的蓋板換掉。
　　4.8.2如渠壁損壞，應(yīng)將損壞處鑿除、清潔、噴水濕潤(rùn)，然后用與原壁相同的材料修復(fù)；如砼或鋼筋砼壁還須在噴水濕潤(rùn)后先刷一道素水泥漿，然后再做飾面面層。
　　4.8.3如雜物（淤泥、塑料袋等）堵塞，使排水不暢，應(yīng)及時(shí)清除雜物。
　　4.8.4池（井）壁損壞。通知用戶停用或采取其他措施，不影響用戶的日常運(yùn)作，然后抽干池水，并清理里面的淤泥雜物等沉淀物，將破損面鑿至結(jié)實(shí)層，清理、噴水濕潤(rùn)、刷素水泥漿再修補(bǔ)飾面（如貼瓷片等），清理飾面殘余的水泥漿等。
　　4.9綠化水管管網(wǎng)。
　　4.9.1漏水
　　a)如水管接頭處漏水，應(yīng)先將水管總閥關(guān)掉，然后在漏水接口處將水管卸下，在外絲管繞上防水膠帶或止水麻絲，再將水管接好，最后打開(kāi)總閥門試水檢 ……（未完，全文共2871字，當(dāng)前僅顯示1825字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《室外公用設(shè)施的維修規(guī)程》）