縣房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作情況匯報(bào)

目錄/提綱：……
一、xx縣房地產(chǎn)開發(fā)基本情況
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作開展情況
（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，建立健全組織機(jī)構(gòu)
（二）嚴(yán)格要求，及時(shí)進(jìn)行安排部署
（三）團(tuán)結(jié)協(xié)作，明確部門工作職責(zé)
三、存在的問題
（一）部分開發(fā)商和購地戶征購?fù)恋睾蟛唤ǚ慷雇恋亻L期閑置的問題突出
（四）物業(yè)管理滯后，建后后續(xù)管理跟不上
四、下步工作打算
（一）對(duì)已征地閑置的督促開發(fā)商和購地戶盡快開發(fā)建設(shè)
……

　　尊敬的彭組長及檢查組的各位領(lǐng)導(dǎo)：
　　在中秋佳節(jié)即將到來之際。今天，我們榮幸地迎來了州房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作檢查組的各位領(lǐng)導(dǎo)。首先，請(qǐng)?jiān)试S我代表中共**縣委、縣人民政府對(duì)各位領(lǐng)導(dǎo)蒞臨我縣檢查指導(dǎo)工作表示熱烈的歡迎！根據(jù)建設(shè)部、國土資源部、國家發(fā)改委、國家財(cái)政部、國家審計(jì)署、國家工商行政管理總局、國家監(jiān)察部、國家稅務(wù)總局等八部委局聯(lián)發(fā)的《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的通知》（建住房〔2007〕87號(hào)）和云南省建設(shè)廳、云南省國土資源廳、云南省財(cái)政廳、云南省審計(jì)廳、云南省國家稅務(wù)局、云南省地方稅務(wù)局、云南省發(fā)展和改革委員會(huì)、云南省工商行政管理局等九委廳局聯(lián)發(fā)的《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治文件的通知》（云建房〔2007〕216號(hào)）《文山州建設(shè)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治文件的通知》（文建房〔2007〕45號(hào)）文件精神。*縣人民政府制定下發(fā)了《**縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)**縣房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作方案的通知》（硯政辦發(fā)〔2007〕
……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略685字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
治工作的順利進(jìn)行。
　　（二）嚴(yán)格要求，及時(shí)進(jìn)行安排部署
　　為增強(qiáng)我縣房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)專項(xiàng)整治工作重要性和必要性的認(rèn)識(shí)，確保專項(xiàng)整治工作收到實(shí)效�？h專項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組一是及時(shí)組織召開*縣房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治領(lǐng)導(dǎo)小組工作會(huì)議，對(duì)我縣的房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治宣傳工作進(jìn)行了安排部署；二是召集全縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)和拆遷公司的主要負(fù)責(zé)人召開了*縣房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治動(dòng)員會(huì)。對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作進(jìn)行了廣泛宣傳；三是通過編制信息簡報(bào)發(fā)送到領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位，使我縣的專項(xiàng)整治工作情況得到了及時(shí)通報(bào)，對(duì)協(xié)調(diào)各部門工作起到了積極的作用；四是要求各部門要嚴(yán)格按照《*縣房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作方案》的要求，認(rèn)真抓好落實(shí)；五是及時(shí)公布了我縣房地產(chǎn)專項(xiàng)整治領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室舉報(bào)投訴電話，確保專項(xiàng)整治工作收到實(shí)效。
　　（三）團(tuán)結(jié)協(xié)作，明確部門工作職責(zé)
　　為確保按時(shí)完成整治工作任務(wù)，我縣各部門嚴(yán)格按照《*縣房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作方案》要求，認(rèn)真開展好各階段的工作：一是要求各房地產(chǎn)企業(yè)圍繞商品房預(yù)售許可管理制度，建立健全商品房預(yù)（銷）售合同、房地產(chǎn)交易信息公示制度，預(yù)售合同登記備案制度等相關(guān)管理制度，并認(rèn)真開展自檢自查；二是及時(shí)召開*縣房地產(chǎn)專項(xiàng)整治工作會(huì)，發(fā)放自查自糾表，要求各房地產(chǎn)企業(yè)真實(shí)、準(zhǔn)確地進(jìn)行填報(bào)。三是各部門通過實(shí)地走訪調(diào)查各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)并組織審核相關(guān)材料，保證了專項(xiàng)整治工作的順利推進(jìn)。1.由縣發(fā)改局加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布虛假銷售價(jià)格和在房價(jià)外違規(guī)加收費(fèi)用、中介機(jī)構(gòu)違規(guī)收費(fèi)經(jīng)及相關(guān)單位向房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)違規(guī)收費(fèi)的監(jiān)督管理，對(duì)發(fā)布虛假廣告和不進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)的進(jìn)行了處罰；2.由縣國土局嚴(yán)格檢查房地產(chǎn)項(xiàng)目從立項(xiàng)、審批到土地征用等各個(gè)環(huán)節(jié)；并檢查了項(xiàng)目選址意見書、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、土地使用證及項(xiàng)目投資備案、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等相關(guān)資料，使在建的房地產(chǎn)項(xiàng)目均做到了“五證”（即建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證、商品房預(yù)售許可證、商品房銷售許可證）齊全；堅(jiān)決杜絕了違反開發(fā)項(xiàng)目審批程序，未取得施工許可證擅自開工，未取得預(yù)售許可證擅自銷售等行為的發(fā)生。同時(shí)，在土地征用上，嚴(yán)格按照國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)對(duì)被征地農(nóng)戶進(jìn)行補(bǔ)償，房屋拆遷做到有計(jì)劃、有批文，及時(shí)實(shí)施拆遷，并妥善安置被拆遷戶，確保了社會(huì)的穩(wěn)定。3.由縣建設(shè)局和項(xiàng)目監(jiān)理單位對(duì)在建的商品房按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》進(jìn)行了檢查，杜絕了“豆腐渣”工程的出現(xiàn)；4.由縣國稅局、地稅局按照《工作方案》要求，對(duì)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅情況進(jìn)行了專項(xiàng)稅務(wù)檢查，未出現(xiàn)不交納稅費(fèi)的現(xiàn)象；5.由縣工商局對(duì)各類房屋銷售行為方式，嚴(yán)格按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)商品房銷售合同進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果各房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積均嚴(yán)格按國家規(guī)定計(jì)算規(guī)則計(jì)算，未發(fā)現(xiàn)“短斤少兩”和“商品房公共面積不應(yīng)公攤的面積”；同時(shí)，嚴(yán)格按照《合同法》、《商品房銷售管理法》、《商品房買賣合同》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》執(zhí)行，未出現(xiàn)合同欺詐和相關(guān)違規(guī)行為；6.由縣審計(jì)局、監(jiān)察局對(duì)專項(xiàng)整治過程中發(fā)現(xiàn)的國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財(cái)務(wù)收支情況進(jìn)行審計(jì)和檢查，嚴(yán)肅查處審計(jì)過程中出現(xiàn)的違法違規(guī)和權(quán)錢交易行為。
　　三、存在的問題
　　我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作，通過動(dòng)員部署、自查自糾、組織實(shí)施檢查和總結(jié)鞏固四個(gè)階段的工作，取得了一定的成效，但也還存在不少的困難和問題：
　�。ㄒ唬┎糠珠_發(fā)商和購地戶征購?fù)恋睾蟛唤ǚ慷雇恋亻L期閑置的問題突出。例：民航路兩側(cè)開發(fā)的惠祥地產(chǎn)， ……（未完，全文共3806字，當(dāng)前僅顯示1922字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《縣房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作情況匯報(bào)》）