縣房地產(chǎn)市場(chǎng)2020年工作總結(jié)

目錄/提綱：……
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)總體建設(shè)情況
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)情況
2、商品房預(yù)售許可情況
3、商品房銷售情況
二、物業(yè)管理工作
三、信訪工作
四、工作開(kāi)展情況
五、存在的問(wèn)題
1、開(kāi)發(fā)企業(yè)意識(shí)薄弱
2、房企不注重配套設(shè)施
六是企業(yè)從商業(yè)銀行融資難度大，從其他渠道融資成本太大，導(dǎo)致部分樓盤竣工難度大
五、工作思路和想法
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縣房地產(chǎn)市場(chǎng)2020年工作總結(jié)

2020年，在局領(lǐng)導(dǎo)的全面支持和關(guān)心下，以強(qiáng)化內(nèi)部管理為基礎(chǔ)，務(wù)實(shí)進(jìn)取，開(kāi)拓創(chuàng)新，進(jìn)一步推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理工作持續(xù)健康發(fā)展，重點(diǎn)工作取得突破性進(jìn)展，行政管理水平進(jìn)一步提高，現(xiàn)將半年工作情況總結(jié)：
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)總體建設(shè)情況
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)情況。
2020年我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)較2019年投放量有所增多，2019年完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資6.9億元，其中結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目6個(gè)，未完成投資5.8億元。2020年新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目7個(gè)，建筑面積77.83萬(wàn)平方米，投資16.37億元，截止目前完成投資5.8億元。
2、商品房預(yù)售許可情況。
2020年截止目前，核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》18個(gè)，審批銷售總面積78.37萬(wàn)平方米，住宅面積47.85萬(wàn)平方米，套數(shù)3623套，商業(yè)面積9.91萬(wàn)平方米，剩余為車位地下室20.61萬(wàn)平方米。
3、商品房銷售情況。
2020年
……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略623字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
題，把工作的著眼點(diǎn)和出發(fā)點(diǎn)放在為政府、為群眾、為社會(huì)服務(wù)上，切實(shí)把各類矛盾糾紛化解在萌芽狀態(tài)。
四、工作開(kāi)展情況
1、進(jìn)一步明確商品房預(yù)售的管理要求，加強(qiáng)對(duì)商品房預(yù)售的監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售許可制度，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售情況、廣告宣傳、合同規(guī)范，銷售代理機(jī)構(gòu)備案及10處售樓處等進(jìn)行專項(xiàng)檢查，對(duì)存在的問(wèn)題，給予了糾正；現(xiàn)有53家房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，已完成備案15家，根據(jù)《**市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)**省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專項(xiàng)整治的通知》的文件精神要求，自4月接到通知后制定《房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專項(xiàng)整治方案》，開(kāi)展整治活動(dòng)，進(jìn)行全面檢查，向市住建局報(bào)送階段性工作成果和違法違規(guī)典型案例。
2、今年商業(yè)去庫(kù)存量較大，按照國(guó)家省、市、要求，房管股對(duì)各開(kāi)發(fā)企業(yè)堅(jiān)持進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行調(diào)研及對(duì)房地產(chǎn)解疑問(wèn)題梳理臺(tái)賬跟蹤式解決，要求各企業(yè)積極配合上報(bào)數(shù)據(jù),做出詳細(xì)的數(shù)據(jù)排查和摸底工作，準(zhǔn)確的掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，做好數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)工作，積極主動(dòng)按時(shí)上報(bào)市局。建立商品房預(yù)售監(jiān)管系統(tǒng)，完成與各家銀行聯(lián)網(wǎng)，開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)資格審核以后，開(kāi)發(fā)企業(yè)在企業(yè)端簽約合同后，并將收取的預(yù)售樓款存到監(jiān)管銀行，監(jiān)管銀行收到資金后，銀行在銀行端系統(tǒng)內(nèi)點(diǎn)擊確認(rèn)收款分賬，開(kāi)發(fā)企業(yè)在企業(yè)端方可打印合同，到交易部門完成網(wǎng)簽網(wǎng)備。
3、2020年根據(jù)《省委、省政府辦公廳印發(fā)關(guān)于深入開(kāi)展重點(diǎn)領(lǐng)域清理規(guī)范的意見(jiàn)的通知》(冀辦【2020】2號(hào))，全面摸清了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目底數(shù)和問(wèn)題，梳理房地產(chǎn)項(xiàng)目花名冊(cè)和項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)表等上報(bào)省廳系統(tǒng)，分類精準(zhǔn)施策，有效遏制新增問(wèn)題產(chǎn)生，5月13日公安廳治安局政委**同志（副廳級(jí)）帶隊(duì)一行四人到**市進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目清理規(guī)范專項(xiàng)督查工作，其中隨機(jī)抽查我縣四個(gè)辦證難問(wèn)題項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)實(shí)地檢查，我縣四個(gè)辦證難項(xiàng)目全部達(dá)到了省、市要求的完成標(biāo)準(zhǔn)，完成的真實(shí)、可靠，得到了省督查組的認(rèn)可和表?yè)P(yáng)。
根據(jù)《關(guān)于開(kāi)展“6+1”聯(lián)動(dòng)監(jiān)督的工作方案》要求，縣人大對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目清理規(guī)范專項(xiàng)工作進(jìn)行督導(dǎo)，查閱房地產(chǎn)項(xiàng)目信息登記表、問(wèn)題項(xiàng)目分類處置等相關(guān)資料臺(tái)賬等工作，對(duì)于工作完成情況給予好評(píng)。
4、疫情期間，對(duì)45家物業(yè)服務(wù)企業(yè)的小區(qū)進(jìn)行了檢查及備案，對(duì)物業(yè)小區(qū)存在上訪隱患的，認(rèn)真分析各類投訴，學(xué)習(xí)管理辦法，力爭(zhēng)從源頭上解決問(wèn)題。
5、根據(jù)省、市對(duì)老舊小區(qū)改造提升工作的總體部署和《老舊小區(qū)改造提升工作實(shí)施方案》的文件精神，2020年我縣計(jì)劃實(shí)施完成老舊小區(qū)改造43個(gè)，其中列入市定改造任務(wù)22個(gè)老舊小區(qū)，已完成立項(xiàng)及設(shè)計(jì)、造價(jià)、監(jiān)理的招標(biāo)等各項(xiàng)前期工作。目前，已開(kāi)工改造老舊小區(qū)26個(gè)；有13個(gè)老舊小區(qū)已進(jìn)入網(wǎng)上招標(biāo)階段，預(yù)計(jì)6月19日開(kāi)標(biāo)，6月26日開(kāi)工；剩余4個(gè)老舊小區(qū)正在業(yè)主自籌階段，預(yù)計(jì)6月底前將全部開(kāi)工。
五、存在的問(wèn)題
1、開(kāi)發(fā)企業(yè)意識(shí)薄弱。開(kāi)發(fā)企業(yè)資金實(shí)力弱、經(jīng)營(yíng)意識(shí)、創(chuàng)新意識(shí)差，資金投入周期長(zhǎng)。目前，我縣大部分開(kāi)發(fā)企業(yè)沒(méi)有完成必要的資本積累，資金不夠雄厚，面對(duì)目前國(guó)家嚴(yán)格的土地、金融政策和快速上漲的土地價(jià)格，多數(shù)開(kāi)發(fā)單位缺乏資金周轉(zhuǎn)和土地儲(chǔ)備的能力。
2、房企不注重配套設(shè)施。部分開(kāi)發(fā)商重視商品房建設(shè)，輕視配套設(shè)施建設(shè)。有的項(xiàng)目配套設(shè)施水平低，配套不完善，建設(shè)質(zhì)量差，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目整體功 ……（未完，全文共3464字，當(dāng)前僅顯示1750字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《縣房地產(chǎn)市場(chǎng)2020年工作總結(jié)》）