縣房地產發(fā)展保障管理中心2018年工作總結及2019年工作計劃

目錄/提綱：……
一、2018年工作完成情況
（一）目標完成情況
（二）2018年主要工作亮點
1、注重銜接，房地產交易管理扎實推進
二是對《不動產登記暫行條例》培訓學習，提高登記工作人員登記工作水平
2、規(guī)范管理，全面提升住宅小區(qū)物業(yè)服務水平
一是嚴格物業(yè)管理企業(yè)資質準入門檻，對不符合新設立物業(yè)企業(yè)條件的，不予批準
三是積極處理物業(yè)投訴
3、強化措施，房地產市場穩(wěn)妥健康發(fā)展
三是采取“非�！贝胧�，解決“問題”樓盤
五是嚴格商品房住宅小區(qū)維修資金征繳
3、精心籌備，加快棚戶區(qū)改造進度
一是強化輿論宣傳
二是堅持陽光征遷
三是消化商品房庫存
四是加強督導檢查
5、精準扶貧，幫扶工作采取新舉措
一是領導重視，健全組織
二是廣泛宣傳，營造氛圍
三是嚴格程序，化解矛盾
二、存在的問題和不足
（三）保障對象認定難度大
三、2019年工作計劃
（一）工作目標
（二）工作思路
7、完成縣委、縣政府中心工作和交辦的臨時性工作
（三）工作措施
1、強化學習教育，嚴格制度管理，不斷提高干部職工的整體素質
2、全面開展房地產市場清理整頓，優(yōu)化我縣房地產業(yè)發(fā)展環(huán)境
3、提升物業(yè)管理行業(yè)管理水平
……
縣房地產發(fā)展保障管理中心2018年 工作總結及2019年工作計劃
**縣房地產發(fā)展保障管理中心2018年工作總結及2019年工作計劃

2018年，**縣房地產發(fā)展保障管理中心在縣委、縣政府的正確領導下，按照全市房地產工作會議和全縣經濟工作會議精神，認真履行各項職能，積極推進全縣住房保障和房地產行業(yè)的健康發(fā)展，圓滿完成了全年工作目標，現(xiàn)將2018年工作總結如下。
一、2018年工作完成情況
（一）目標完成情況
1、經濟社會發(fā)展目標完成情況
2018年，全縣商品房施工面積85.11萬平方米、新開工面積23.37萬平方米，完成投資3.33億元。商品房銷售25.25萬平方米，其中銷售商業(yè)用房2.5萬平方米；成套住宅22.55萬平方米、1885套，均價2595.78元/㎡。
2、重點工作完成情況
（1）棚戶區(qū)改造進展情況
2018年，**縣實施城市棚戶區(qū)和城中村改造項目7個，征
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沒有出現(xiàn)信訪案件和治安方面的事件；三是經常性組織單位干部職工開展平安建設知識講座培訓，使不和諧因素化解在萌芽狀態(tài)，職工干部家庭沒有出現(xiàn)信訪、違紀違法等問題。
3、業(yè)務目標完成情況
（1）保障性住房分配工作完成情況
2018年，保障房分配完成1383套，其中出售580套、出租803套。累計保障家庭3519戶，其中出售2328套、出租1191套。全年保障房出售回籠保障性安居工程資金1933.71萬元、出租公租房收取租金170.53萬元。
（2）房屋產權產籍管理情況
2018年，共辦理各類房地產交易3257宗，其中轉移登記 2008宗，房地產抵押1877宗，房地產查封101宗，出具房地產檔案查詢證明2971起，房地產交易依法合規(guī)。
（3）物業(yè)管理工作情況
截止目前，全縣所有竣工和在建樓盤，全部實現(xiàn)物業(yè)化管理。全縣物業(yè)管理企業(yè)15家。物業(yè)服務面積2582055.38平方米。
（3）住房公共維修資金收繳情況
2018年，共收繳住宅小區(qū)公共維修資金957.2萬元，累計歸集5777.51萬元。
（二）2018年主要工作亮點
1、注重銜接，房地產交易管理扎實推進。一是建立房地產登記查詢系統(tǒng)，全面、及時、準確地采集房地產市場基礎數(shù)據(jù)，對市場運行狀況和發(fā)展趨勢做出準確判斷，及時處理和解決發(fā)展中存在的問題，并免費為房地產開發(fā)企業(yè)和個人提供房地產交易信息和國家房地產管理等法律、法規(guī)及政策。二是對《不動產登記暫行條例》培訓學習，提高登記工作人員登記工作水平。三是在全縣不動產未統(tǒng)一登記的情況下，房產登記方面按照不動產登記的要求進行登記，為全縣不動產統(tǒng)一登記奠定基礎，積累經驗。四是對不符合辦證條件的“雙違”建筑，堅決不予辦理房屋登記，不在房地產登記環(huán)節(jié)給予合法化。
2、規(guī)范管理，全面提升住宅小區(qū)物業(yè)服務水平。一是嚴格物業(yè)管理企業(yè)資質準入門檻，對不符合新設立物業(yè)企業(yè)條件的，不予批準。二是對全縣物業(yè)服務企業(yè)的管理水平進行評比排序，對評比較差的，給予通報，限期整改；整改不力的，予以取締物業(yè)企業(yè)資質；三是積極處理物業(yè)投訴。上半年接到各住宅小區(qū)投訴21起。物業(yè)管理工作人員深入小區(qū)，查找問題根源，根據(jù)問題責成物業(yè)企業(yè)及時整改。
3、強化措施，房地產市場穩(wěn)妥健康發(fā)展。一是在**市各縣（區(qū)）中，率先推行預售資金監(jiān)管，有效控制開發(fā)商“一房兩賣”、“一房多賣”、“爛尾樓”等現(xiàn)象發(fā)生。二是加強房地產市場監(jiān)測分析，對房地產市場運行情況及發(fā)展趨勢分析研究，定期公布住房供應和房價變動情況，發(fā)布市場供求信息，正確引導住房消費，穩(wěn)定市場預期，三是采取“非�！贝胧鉀Q“問題”樓盤。針對我縣**、巴黎春天、**、萬寧國際、凱達王朝等開發(fā)項目存在的問題，分別找出癥結，對癥下藥，理出了解決全縣問題樓盤的方法和措施，并且正在逐步理順中。四是嚴格落實商品房預售許可、商品房買賣合同備案等房地產開發(fā)管理手段，既重監(jiān)管，又重服務，寓監(jiān)管于服務之中，努力營造全縣房地產市場環(huán)境。五是嚴格商品房住宅小區(qū)維修資金征繳。2018年，全縣收集住房公共維修資金957.2萬元。六是規(guī)范全縣商品房小區(qū)物業(yè)管理，通過嚴格物業(yè)管理企業(yè)資格準入，推行服務水平與物業(yè)服務收費相稱等手段，全面提升住宅小區(qū)物業(yè)服務水平。七是制定了全縣２０１5年－２０２０年商品住房建設五年規(guī)劃和各年度 ……（未完，全文共5057字，當前僅顯示1776字，請閱讀下面提示信息。收藏《縣房地產發(fā)展保障管理中心2018年工作總結及2019年工作計劃》）