縣2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作匯報(bào)

目錄/提綱：……
一、房地產(chǎn)領(lǐng)域重大問題研究落實(shí)情況
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)情況
三、房地產(chǎn)開發(fā)、住房租賃中介整治情況
四、物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)整治情況
五、防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)情況
六、實(shí)現(xiàn)公租房精準(zhǔn)保障情況
七、棚戶區(qū)改造任務(wù)完成情況
一是加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，精心安排部署
二是加大調(diào)研宣傳，確保項(xiàng)目選址合規(guī)
三是層層簽訂責(zé)任書，靠實(shí)工作責(zé)任
四是加強(qiáng)部門協(xié)作，簡(jiǎn)化辦事程序
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縣2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作匯報(bào)

根據(jù)省州工作要求，現(xiàn)將***2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作匯報(bào)如下：
一、房地產(chǎn)領(lǐng)域重大問題研究落實(shí)情況
根據(jù)甘調(diào)控辦〔2021〕1號(hào)文件要求，我縣高度重視，嚴(yán)把尺度，新建商品房銷售價(jià)格漲幅均控制在6%以內(nèi)，二手住宅銷售價(jià)格漲幅均控制在7%以內(nèi)，商品房去化周期控制在16個(gè)月以內(nèi)。根據(jù)住建部關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見、關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知精神，嚴(yán)格貫徹落實(shí)“房子是用來住的，不是用來抄的”的定位要求，我縣切實(shí)規(guī)范商品房銷售行為，加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，強(qiáng)化監(jiān)督管理，明確規(guī)定開發(fā)商和商鋪承銷機(jī)構(gòu)不得將未取得商鋪房預(yù)售許可證的項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售，不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等形式向購房人變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用，不得參加任何展銷活動(dòng)；嚴(yán)格落實(shí)預(yù)售資金監(jiān)管制度，商品房預(yù)售之前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商業(yè)銀行設(shè)立商品房預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶，并與縣住建局、商業(yè)銀行三方共同簽訂了資金監(jiān)管協(xié)議，確保所得款項(xiàng)用
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業(yè)小區(qū)普遍處于前期物業(yè)服務(wù)合同到期，未曾與業(yè)主續(xù)簽物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議的問題實(shí)際，指導(dǎo)各物業(yè)小區(qū)相繼成立了業(yè)主委員會(huì)，率先在全州完成業(yè)主委員會(huì)全覆蓋的工作任務(wù)，并積極爭(zhēng)取人社部門將各業(yè)主委員會(huì)委員納入公益性崗位，切實(shí)發(fā)揮好在日常物業(yè)服務(wù)工作中的監(jiān)督作用，同時(shí)召開了***第一屆業(yè)主委員會(huì)成立大會(huì)，并在會(huì)上舉行了各小區(qū)業(yè)主委員會(huì)聘用物業(yè)公司簽約儀式，使得全縣所有物業(yè)公司合法為全體業(yè)主服務(wù)，為聽取民聲民意、民情實(shí)際，規(guī)范化開展物業(yè)服務(wù)工作奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。加快推進(jìn)物業(yè)服務(wù)、社區(qū)治理、派出所聯(lián)動(dòng)的“物業(yè)+社區(qū)+派出所”三位一體網(wǎng)格治理體系，加強(qiáng)與社區(qū)、派出所的協(xié)調(diào)溝通，建立信息交流共享機(jī)制，努力構(gòu)建和諧社會(huì)，打造平安社區(qū)。強(qiáng)化物業(yè)管理，提升服務(wù)水平。繼州上成立**州物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)后，在我局的指導(dǎo)下，嚴(yán)格按照程序依法依規(guī)掛牌成立了***物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)，并民主選舉產(chǎn)生了第一屆委員、理事、會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)和秘書長(zhǎng)，設(shè)立了固定的辦公場(chǎng)所，購置了優(yōu)質(zhì)的辦公家具，在做好自治、自律、自我監(jiān)督等自身建設(shè)工作的同時(shí)，也為物業(yè)服務(wù)企業(yè)和行業(yè)主管部門起到了橋梁紐帶的作用�；诟魑飿I(yè)小區(qū)綠化面積不達(dá)標(biāo)、基礎(chǔ)設(shè)施薄弱的實(shí)際，積極協(xié)調(diào)園林等部門提供了云杉、紅葉李、銀杏、山楂、梧桐、迎春等品種多樣的花草苗木，購置170套石桌、石凳、條椅等，有效改善了各物業(yè)小區(qū)的人居環(huán)境。按照州住建局要求和縣委縣政府安排部署及物業(yè)服務(wù)工作的實(shí)際需要，縣物業(yè)管理局先后利用3個(gè)多月的時(shí)間，通過前期準(zhǔn)備、大力宣傳、走訪入戶、評(píng)審評(píng)定等工作的開展，順利完成了全縣17家物業(yè)公司的星級(jí)評(píng)定工作，成為全州物業(yè)小區(qū)星級(jí)評(píng)定率達(dá)到100%的縣，促進(jìn)了物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康有序的發(fā)展，加強(qiáng)了物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的監(jiān)督管理，讓物業(yè)管理回歸到服務(wù)本質(zhì)。督促供暖企業(yè)和物業(yè)公司積極配合，相互協(xié)作，采用“冬病夏治”的方式，全面進(jìn)行管網(wǎng)維護(hù)和閘閥檢修，提升改造各類管道23處，更換閘閥237個(gè)，并督促**公司對(duì)2座熱源廠、一二級(jí)管網(wǎng)和29座換熱站進(jìn)行逐一排查，實(shí)施完成各類維修、維護(hù)51項(xiàng)、鋪面管網(wǎng)分戶改造54間，為確保供暖季溫暖過冬，在原煤運(yùn)銷困難的情況下，儲(chǔ)備原煤2.3萬噸。根據(jù)州縣提出的“十大行動(dòng)”工作方案要求，安排部署美麗縣城規(guī)劃建設(shè)物業(yè)服務(wù)提升行動(dòng)工作任務(wù)，集中解決群眾反映強(qiáng)烈的樓道內(nèi)存在亂堆亂放雜物、環(huán)境衛(wèi)生存在死角盲區(qū)、安全隱患存在飛線充電、路面破損、高空墜物等方面的問題，強(qiáng)化服務(wù)宗旨、加大整治力度，以點(diǎn)帶面、全面提高。協(xié)同應(yīng)急管理局、消防救援大隊(duì)等部門在多個(gè)小區(qū)進(jìn)行了消防安全和應(yīng)急救援模擬演練，教育引導(dǎo)廣大居民在遇到緊急情況時(shí)，沉著應(yīng)對(duì)、冷靜處理，按照應(yīng)急救援模擬演練時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)情景和規(guī)范操作進(jìn)行有序撤離，極大的提升了居民的安全防范意識(shí)。通過以上措施的落實(shí)，我們將全面提升物業(yè)服務(wù)行業(yè)整體水平和業(yè)主滿意度，努力增強(qiáng)人民群眾獲得感、幸福感和滿足感。
五、防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)情況
我縣深刻吸取恒大地產(chǎn)集團(tuán)因預(yù)期資金不足引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)等問題，我們組織人員在全縣在建房地產(chǎn)項(xiàng)目中排查風(fēng)險(xiǎn)問題，未發(fā)現(xiàn)爛尾樓、非法集資等風(fēng)險(xiǎn)問題。
六、實(shí)現(xiàn)公租房精準(zhǔn)保障情況
2021年，我縣公租房任務(wù)數(shù)**套，實(shí)際建成**套，已全部配售完成。根據(jù)**省《2021年住房保障工作要點(diǎn)》和州住建局《關(guān)于切實(shí)做好2021年全州城鎮(zhèn)住房保障重點(diǎn)工作的通知》文件精神，實(shí)現(xiàn)了公租房信息系統(tǒng)與住建部的連網(wǎng)，并在政務(wù)網(wǎng)上發(fā)布了公租房資格確認(rèn)及租金收繳流程，可線上申請(qǐng)辦理公租房業(yè)務(wù)。2021年11月10日擬定了***公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和收入線標(biāo)準(zhǔn)，并印發(fā)給各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，截止目前，錄入配租**套、人員**戶。
七、棚戶區(qū)改造任務(wù)完成情況
根據(jù) ……（未完，全文共3898字，當(dāng)前僅顯示1969字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《縣2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作匯報(bào)》）