目錄/提綱：……
一、房地產(chǎn)領(lǐng)域重大問題研究落實情況
二、房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設情況
三、房地產(chǎn)開發(fā)、住房租賃中介整治情況
四、物業(yè)服務市場整治情況
五、防范化解房地產(chǎn)市場風險情況
六、實現(xiàn)公租房精準保障情況
七、棚戶區(qū)改造任務完成情況
一是加強組織領(lǐng)導，精心安排部署
二是加大調(diào)研宣傳，確保項目選址合規(guī)
三是層層簽訂責任書，靠實工作責任
四是加強部門協(xié)作，簡化辦事程序
……
縣2021年房地產(chǎn)市場調(diào)控工作匯報
根據(jù)省州工作要求，現(xiàn)將***2021年房地產(chǎn)市場調(diào)控工作匯報如下：
一、房地產(chǎn)領(lǐng)域重大問題研究落實情況
根據(jù)甘調(diào)控辦〔2021〕1號文件要求，我縣高度重視，嚴把尺度，新建商品房銷售價格漲幅均控制在6%以內(nèi)，二手住宅銷售價格漲幅均控制在7%以內(nèi)，商品房去化周期控制在16個月以內(nèi)。根據(jù)住建部關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務效能的意見、關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品房預售制度有關(guān)問題的通知精神，嚴格貫徹落實“房子是用來住的，不是用來抄的”的定位要求，我縣切實規(guī)范商品房銷售行為，加強商品房預售管理，強化監(jiān)督管理，明確規(guī)定開發(fā)商和商鋪承銷機構(gòu)不得將未取得商鋪房預售許可證的項目進行預售，不得以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等形式向購房人變相收取定金、預定款等性質(zhì)的費用，不得參加任何展銷活動；嚴格落實預售資金監(jiān)管制度，商品房預售之前，開發(fā)商應當在商業(yè)
銀行設立商品房預售款監(jiān)管專用賬戶，并與縣住建局、商業(yè)銀行三方共同簽訂了資金監(jiān)管協(xié)議，確保所得款項用
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業(yè)小區(qū)普遍處于前期物業(yè)服務合同到期，未曾與業(yè)主續(xù)簽物業(yè)服務委托協(xié)議的問題實際，指導各物業(yè)小區(qū)相繼成立了業(yè)主委員會，率先在全州完成業(yè)主委員會全覆蓋的工作任務，并積極爭取人社部門將各業(yè)主委員會委員納入公益性崗位，切實發(fā)揮好在日常物業(yè)服務工作中的監(jiān)督作用，同時召開了***第一屆業(yè)主委員會成立大會，并在會上舉行了各小區(qū)業(yè)主委員會聘用物業(yè)公司簽約儀式，使得全縣所有物業(yè)公司合法為全體業(yè)主服務，為聽取民聲民意、民情實際，規(guī)范化開展物業(yè)服務工作奠定了堅實的基礎。加快推進物業(yè)服務、社區(qū)治理、派出所聯(lián)動的“物業(yè)+社區(qū)+派出所”三位一體網(wǎng)格治理體系，加強與社區(qū)、派出所的協(xié)調(diào)溝通，建立信息交流共享機制，努力構(gòu)建和諧社會，打造平安社區(qū)。強化物業(yè)管理，提升服務水平。繼州上成立**州物業(yè)服務行業(yè)協(xié)會后，在我局的指導下，嚴格按照程序依法依規(guī)掛牌成立了***物業(yè)服務行業(yè)協(xié)會，并民主選舉產(chǎn)生了第一屆委員、理事、會長、副會長和秘書長，設立了固定的辦公場所，購置了優(yōu)質(zhì)的辦公家具，在做好自治、自律、自我監(jiān)督等自身建設工作的同時，也為物業(yè)服務企業(yè)和行業(yè)主管部門起到了橋梁紐帶的作用�；诟魑飿I(yè)小區(qū)綠化面積不達標、基礎設施薄弱的實際，積極協(xié)調(diào)園林等部門提供了云杉、紅葉李、銀杏、山楂、梧桐、迎春等品種多樣的花草苗木，購置170套石桌、石凳、條椅等，有效改善了各物業(yè)小區(qū)的人居環(huán)境。按照州住建局要求和縣委縣政府安排部署及物業(yè)服務工作的實際需要，縣物業(yè)管理局先后利用3個多月的時間，通過前期準備、大力宣傳、走訪入戶、評審評定等工作的開展，順利完成了全縣17家物業(yè)公司的星級評定工作，成為全州物業(yè)小區(qū)星級評定率達到100%的縣，促進了物業(yè)服務行業(yè)健康有序的發(fā)展，加強了物業(yè)服務市場的監(jiān)督管理，讓物業(yè)管理回歸到服務本質(zhì)。督促供暖企業(yè)和物業(yè)公司積極配合，相互協(xié)作，采用“冬病夏治”的方式，全面進行管網(wǎng)維護和閘閥檢修，提升改造各類管道23處，更換閘閥237個，并督促**公司對2座熱源廠、一二級管網(wǎng)和29座換熱站進行逐一排查，實施完成各類維修、維護51項、鋪面管網(wǎng)分戶改造54間，為確保供暖季溫暖過冬，在原煤運銷困難的情況下，儲備原煤2.3萬噸。根據(jù)州縣提出的“十大行動”工作方案要求，安排部署美麗縣城規(guī)劃建設物業(yè)服務提升行動工作任務，集中解決群眾反映強烈的樓道內(nèi)存在亂堆亂放雜物、環(huán)境衛(wèi)生存在死角盲區(qū)、安全隱患存在飛線充電、路面破損、高空墜物等方面的問題，強化服務宗旨、加大整治力度，以點帶面、全面提高。協(xié)同應急管理局、消防救援大隊等部門在多個小區(qū)進行了消防安全和應急救援模擬演練，教育引導廣大居民在遇到緊急情況時，沉著應對、冷靜處理，按照應急救援模擬演練時的現(xiàn)場情景和規(guī)范操作進行有序撤離，極大的提升了居民的安全防范意識。通過以上措施的落實，我們將全面提升物業(yè)服務行業(yè)整體水平和業(yè)主滿意度，努力增強人民群眾獲得感、幸福感和滿足感。
五、防范化解房地產(chǎn)市場風險情況
我縣深刻吸取恒大地產(chǎn)集團因預期資金不足引發(fā)的風險等問題，我們組織人員在全縣在建房地產(chǎn)項目中排查風險問題，未發(fā)現(xiàn)爛尾樓、非法集資等風險問題。
六、實現(xiàn)公租房精準保障情況
2021年，我縣公租房任務數(shù)**套，實際建成**套，已全部配售完成。根據(jù)**省《2021年住房保障工作要點》和州住建局《關(guān)于切實做好2021年全州城鎮(zhèn)住房保障重點工作的通知》文件精神，實現(xiàn)了公租房信息系統(tǒng)與住建部的連網(wǎng)，并在政務網(wǎng)上發(fā)布了公租房資格確認及租金收繳流程，可線上申請辦理公租房業(yè)務。2021年11月10日擬定了***公租房準入標準和收入線標準，并印發(fā)給各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，截止目前，錄入配租**套、人員**戶。
七、棚戶區(qū)改造任務完成情況
根據(jù) ……（未完，全文共3898字，當前僅顯示1969字，請閱讀下面提示信息。
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