建設(shè)局關(guān)于開展房地產(chǎn)中介組織專項治理實施方案

目錄/提綱：……
一、總體目標(biāo)
二、組織機(jī)構(gòu)
三、工作任務(wù)及重點
（一）主要任務(wù)
（二）工作重點
四、工作步驟
（一）動員部署階段（2008年6月至2008年7月底）
（二）自查自糾階段（2008年8月至2008年9月底）
（三）集中治理階段（2008年10月至2009年6月底）
（四）建章立制階段（2009年7月至2009年9月底）
（五）檢查總結(jié)階段（2009年10月至2009年12月底）
五、具體措施
（一）強(qiáng)化房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案和執(zhí)業(yè)人員管理
（二）實行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)年度檢查制度
（三）規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為
（四）加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同管理
（五）加快建立存量房交易結(jié)算資金管理制度
（六）完善健全房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場監(jiān)管體系
六、工作要求
（一）統(tǒng)一思想、提高認(rèn)識
（二）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、分工協(xié)作
（三）抓住重點，明確責(zé)任
……

　　根據(jù)省建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)福建省房地產(chǎn)中介組織專項治理實施方案的通知》（閩建房[2008]12號）的部署和市建設(shè)局南建房[2008]26號工作任務(wù)安排，為深入開展房地產(chǎn)中介組織專項治理工作，結(jié)合本縣情況，制定《**縣關(guān)于開展房地產(chǎn)中介組織專項治理實施方案》。
　　一、總體目標(biāo)
　　按照“清理、整頓、規(guī)范、發(fā)展”的工作方針，深入開展房地產(chǎn)中介組織專項治理工作，全面規(guī)范中介組織服務(wù)、收費行為、制止和糾正違法違規(guī)行為，切實解決侵害群眾利益問題，建立、完善自律性管理機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)中介組織規(guī)范化、法制化，力爭用兩年左右時間基本完成專項治理，有效維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。
　　二、組織機(jī)構(gòu)
　　成立**縣房地產(chǎn)中介組織專項治理領(lǐng)導(dǎo)小組。
　　1、組 長：*** 縣建設(shè)局局長
　　2、副組長：*** 縣建設(shè)局副局長
……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略573字，正式會員可完整閱讀）……　
表》。
　　2、動員部署工作。房地產(chǎn)主管部門要研究制定本地房地產(chǎn)中介組織專項治理具體實施方案，并在7 月底前召開專項治理工作會議，進(jìn)行全面動員部署。
　�。ǘ┳圆樽约m階段（2008 年8 月至2008 年9 月底）
　　房地產(chǎn)主管部門要按照要求，認(rèn)真組織開展自查自糾工作。轄區(qū)內(nèi)所有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)都要填寫《 福建省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專項治理自查情況表》 ，自查的主要內(nèi)容包括：一是是否與主管部門脫鉤；二是經(jīng)營活動是否依法情況，有否不正當(dāng)競爭、超范圍超資質(zhì)行為，業(yè)務(wù)程序違法或非法活動等；三是經(jīng)營活動是否完全正確履行法定的、委托的、約定的、自設(shè)的義務(wù)，是否存在損害國家、企業(yè)、個人或者公眾利益的行為；四是經(jīng)營活動是否遵守行業(yè)自律規(guī)定、職業(yè)道德，有否存在失誤、過錯或者獲取不當(dāng)利益的行為。對自查中發(fā)現(xiàn)的問題和不足要組織經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及時進(jìn)行整改、規(guī)范。
　　（三）集中治理階段（2008 年10 月至2009 年6 月底）
　　房地產(chǎn)主管部門要按照實施方案，突出重點、點面結(jié)合，全面開展房地產(chǎn)中介組織的專項治理。從市場準(zhǔn)入、機(jī)構(gòu)備案、年檢把關(guān)、案件查處、信用監(jiān)管等方面入手，采取重點檢查與隨機(jī)相結(jié)合等方法，加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行巡查，對存在重點違規(guī)行為、群眾重點投訴的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要進(jìn)行重點檢查，在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要及時責(zé)令整改并依法處理。
　�。ㄋ模┙ㄕ铝⒅齐A段（2009 年7 月至2009 年9 月底）
　　建立健全房地產(chǎn)中介組織長效監(jiān)管機(jī)制，研究制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格管理辦法、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本，以及存量房交易資金監(jiān)管辦法，推進(jìn)房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)市場的有序發(fā)展。
　�。ㄎ澹z查總結(jié)階段（2009 年10 月至2009 年12 月底）
　　總結(jié)房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)組織專項治理工作經(jīng)驗，對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、成績顯著的單位和個人進(jìn)行通報表彰，對治理中好的做法和經(jīng)驗進(jìn)行總結(jié)推廣。
　　五、具體措施
　�。ㄒ唬⿵�(qiáng)化房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案和執(zhí)業(yè)人員管理
　　房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)依法認(rèn)真審查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案材料，對不符合備案條件的一律不得予以備案，對已備案的中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要進(jìn)行全面清查，對在規(guī)定時間內(nèi)未備案開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，要及時提請工商管理部門予以注銷工商營業(yè)登記。
　　從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證，未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證的，房地產(chǎn)交易登記部門不予受理其業(yè)務(wù)申請。
　�。ǘ⿲嵭蟹康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)年度檢查制度
　　在專項治理工作期間，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)每年對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的備案情況進(jìn)行一次檢查，并于每年初公布檢查合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名單。檢查不合格的，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)撤銷其備案，被撤消備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得從事房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
　�。ㄈ┮�(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為
　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員在執(zhí)行業(yè)務(wù)時應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會印發(fā)的《 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》，主動向當(dāng)事人出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證書或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資 ……（未完，全文共3185字，當(dāng)前僅顯示1609字，請閱讀下面提示信息。收藏《建設(shè)局關(guān)于開展房地產(chǎn)中介組織專項治理實施方案》）