工作總結(jié)房地產(chǎn)

目錄/提綱：……
一、關(guān)于搞活市場，進一步啟動住房消費工作
二、關(guān)于房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控工作
三、關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場工作
四、關(guān)于住房公積金管理工作
五、關(guān)于房地產(chǎn)管理信息化工作
六、正確處理改革、發(fā)展、穩(wěn)定關(guān)系
七、加強行風建設(shè)，規(guī)范政府行為
八、振奮精神、開拓創(chuàng)新，全面開創(chuàng)住宅與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新局面
……
同志們：
　　全國住宅與房地產(chǎn)工作會議在湖北省、武漢市政府的大力支持下，在湖北省建設(shè)廳和武漢市房地局的精心組織和全體與會代表的共同努力下，圓滿地完成了預定的議程。
　　昨天上午，部長做了重要講話，全面總結(jié)了年以來住宅與房地產(chǎn)業(yè)取得的成就和經(jīng)驗，分析了在全面建設(shè)小康社會中住宅與房地產(chǎn)業(yè)面臨的形勢和問題，并根據(jù)十六大和中央經(jīng)濟工作會議、建設(shè)工作會議精神，提出了建立產(chǎn)業(yè)發(fā)展新秩序應(yīng)當重點抓好的六個方面工作，特別是對房地產(chǎn)過熱的危害性進行了深刻剖析，并對加強市場宏觀調(diào)控提出了工作要求。我向大會報告了去年的工作情況和今年的工作安排。在下午的分組討論中，大家結(jié)合當?shù)貙嶋H對部長的講話和工作報告展開了熱烈討論，發(fā)言積極踴躍。與會代表一致贊同部長對當前房地產(chǎn)市場形勢的判斷和住宅建設(shè)要面向百姓、面向市場、面向未來的工作指導思想，表示回去后要認真貫徹落實會議精神，加大工作力度，全面開創(chuàng)住宅與房地產(chǎn)工作的新局面。大家在討論中進一步交流了經(jīng)驗，對做好今年的工作提出了很多好的意見和建議。這次會議開得非常及時，統(tǒng)一了思想，交流了經(jīng)驗，明確了任務(wù)，對做好今年工作將起到重要的推動作用。
　　剛才，有個省市交流了他們的經(jīng)驗，還有不少城市提供了非常好的書面經(jīng)
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用住房購買對象、購買面積標準、銷售價格不加限制，使經(jīng)濟適用住房的優(yōu)惠政策不能真正落實到中低收入家庭。因此，當前一方面要大力發(fā)展經(jīng)濟適用住房，滿足中低收入家庭的購房需求；另一方面要落實國家規(guī)定的各項政策，同時要切實規(guī)范運作，才能使經(jīng)濟適用住房的作用充分體現(xiàn)。部里今年擬會同有關(guān)部門下發(fā)經(jīng)濟適用住房管理辦法，對集資合作建房政策也要加快研究，出臺相應(yīng)辦法。
　　二、關(guān)于房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控工作
　　關(guān)于房地產(chǎn)過熱的危害和如何加強房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控工作，部長已做了詳細闡述。在討論發(fā)言中，不少代表都表示部里警鐘敲的很及時。面對房地產(chǎn)高速增長，行業(yè)主管部門要保持清醒頭腦，作出客觀分析。當前，我國住宅與房地產(chǎn)業(yè)正處在_轉(zhuǎn)換、產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展時期。中央把住宅作為新的經(jīng)濟增長點，并不表示所有的地區(qū)都要加快發(fā)展。地方政府希望住宅與房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展，拉動經(jīng)濟增長，這是好事。作為主管部門，一定要將好事辦好，關(guān)鍵是要在認真分析市場的基礎(chǔ)上，切實落實六部門《關(guān)于加強房地產(chǎn)宏觀調(diào)控促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》提出的各項措施。一是要充分認識房地產(chǎn)過熱的危害性，端正指導思想，增強防止過熱的自覺性。二是要充分利用政府重視住宅建設(shè)的有利時機，進一步出臺搞活市場的扶持政策，通過搞活市場提高市場的吸納能力，增強產(chǎn)業(yè)持續(xù)增長的動力。在市場不活的情況下，人為地加快住宅與房地產(chǎn)業(yè)的增長速度，其結(jié)果只能是增加不合理空置，導致房地產(chǎn)的“虛熱”。三是要高度重視市場分析，摸清情況、找準問題，有針對性地采取措施。已經(jīng)有過熱苗頭的地區(qū)要盡快采取措施，加大調(diào)控力度，嚴格控制新開工面積，調(diào)整商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)；有潛在市場風險的地區(qū)，要未雨綢繆，防范可能出現(xiàn)的問題；房價漲幅過快的地區(qū)，要會同土地、規(guī)劃等部門，調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加經(jīng)濟適用住房等適應(yīng)中低收入家庭的住房比例，平抑商品房價格的不合理上漲；投機性購房比例較高的地區(qū)，要會同金融部門從嚴審核個人住房抵押貸款。省建設(shè)廳要加強對個別地市調(diào)控工作的分類指導。
　　在討論中有的代表反映，房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控主要應(yīng)加強土地資源和銀行信貸管理，房地產(chǎn)管理部門沒有手段。我覺得，調(diào)控好市場是我們的重要職責，雖然有些工作不歸我們直接管理，但作為行業(yè)管理部門首先是要利用掌握信息的優(yōu)勢，認真分析好市場，及時發(fā)現(xiàn)問題，為政府當好參謀，為各部門決策提供依據(jù)；其次，要做好協(xié)調(diào)，建立調(diào)控機制，使調(diào)控工作形成合力。
　　三、關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場工作
　　近年來，在各項政策的鼓勵下，居民住房消費得到有效啟動，個人購房積極性空前高漲。但是，房地產(chǎn)市場不規(guī)范問題仍然十分突出，已經(jīng)成為制約住房消費的重要因素。去年開展了整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作，依法查處了違法違規(guī)行為，取得了一定成效，很得民心。但有些地方對整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場不夠重視，查處不力，特別是對主管部門在審批項目和一些大企業(yè)在開發(fā)、交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為的查處有畏難情緒，不敢處理。_副總理在中央經(jīng)濟工作會議中強調(diào)，要堅持兩手抓，一手抓專項整治，繼續(xù)嚴厲打擊各種破壞市場經(jīng)濟秩序的違法犯罪行為；一手抓制度和法制建設(shè)，規(guī)范市場秩序，加強市場管理。要把這項工作納入法制化、規(guī)范化的軌道，作為經(jīng)常性工作長期堅持下去。通過整頓和治理，建立公平競爭的市場秩序和誠信守法的市場環(huán)境。國務(wù)院領(lǐng)導已經(jīng)批示，要求把整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序作為今年國務(wù)院專項整治的重點，各地一定要高度重視，要把這項工作作為落實“三個代表”重要思想、促進住房消費的重要舉措，切實抓緊、抓好。一是要充分利用投訴、信訪等渠道，及時發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，采取果斷措施，依法嚴厲打擊，并對典型案例進行曝光，起到威懾和警示作用。二是要加強法制建設(shè)，規(guī)范經(jīng)營行為。近年來，國務(wù)院及國務(wù)院各部委陸續(xù)出臺了一系列規(guī)范房地產(chǎn)市場的法規(guī)和規(guī)范性文件，各地要結(jié)合當?shù)貙嶋H和整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場中發(fā)現(xiàn)的突出問題，加快完善當?shù)氐呐涮追ㄒ?guī)。三是要加強制度建設(shè)，從源頭上杜絕違法違規(guī)行為的產(chǎn)生。廣東、重慶等地實施的按套內(nèi)面積計價，深圳、成都等地推行的預售網(wǎng)上即時備案等制度，對于預防房地產(chǎn)市場不規(guī)范行為起到了重要的作用，各地可以借鑒。四是加快建立信用體系。去年月日部里開通了一級企業(yè)及相關(guān)人員的網(wǎng)上公示系統(tǒng)，引起了較大的反響，點擊率很高，投訴量也不少。被投訴的企業(yè)十分重視，都能認真處理。但由于 ……（未完，全文共6583字，當前僅顯示2312字，請閱讀下面提示信息。收藏《工作總結(jié)房地產(chǎn)》）