蘇州物流園總結(jié)

目錄/提綱：……
一、園區(qū)簡介
（一）園區(qū)概況
（二）設(shè)計(jì)理念
（三）發(fā)展目標(biāo)：建成最具國際競爭力的現(xiàn)代化、園林化、國際化園區(qū)
（四）未來十年經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)：
二、蘇州保稅物流園
三、普洛斯蘇州物流園
四、普洛斯西北綜合物流園
……

　　蘇州物流園總結(jié)
　　一、園區(qū)簡介
　　（一）園區(qū)概況
　　蘇州市管轄范圍8488平方公里，總?cè)丝?00萬人，陸地面積占總面積的1/4，水陸面積占總面積的3/4，蘇州市現(xiàn)有7個國家級開發(fā)區(qū)，整體定位是推行“碧螺春”發(fā)展戰(zhàn)略，借助上海的經(jīng)濟(jì)輻射，實(shí)現(xiàn)和上海的錯位發(fā)展，大力引進(jìn)外資發(fā)展蘇州經(jīng)濟(jì)。
　　蘇州物流園區(qū)位于蘇州市的中心位置。園區(qū)是1994年2月中國和新加坡兩國政府簽署成立的工業(yè)園區(qū)，成立之初，新加坡控股
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　　區(qū)域生產(chǎn)總值：2000億元；
　　地方一般預(yù)算收入：150億元；
　　進(jìn)出口總額：800億美元；
　　實(shí)際利用外資：250億美元；
　　外資累計(jì)投入：1000億美元。
　　二、蘇州保稅物流園
　　保稅物流園2005年5月1日批準(zhǔn)成立，位于滬寧、蘇嘉杭兩條高速公路的交叉點(diǎn)上，規(guī)劃面積8平方公里，現(xiàn)在建設(shè)的3平方公里，劃分為三個區(qū)：一區(qū)0.5平方公里，圍網(wǎng)的保稅區(qū)；二區(qū)2/3的面積已建成，1/3的面積正在建設(shè)開發(fā)，但二區(qū)還沒有做成保稅區(qū)；三區(qū)為普通的倉儲設(shè)施。目前入駐企業(yè)17家，包括品牌企業(yè)：ba* clo bal、ups等，所有企業(yè)在物流園區(qū)的經(jīng)營方式全部為租用倉庫。保稅物流園的發(fā)展目標(biāo)是在滿足園區(qū)自身發(fā)展的同時(shí)，起到一定的示范作用。
　　三、普洛斯蘇州物流園
　　蘇州普洛斯物流園是雙方50%對50%股比成立的有限公司，園區(qū)首任董事長由普洛斯委任，第一任總經(jīng)理由管委會委任。園區(qū)經(jīng)過三年（2003、2004、2005）的發(fā)展，現(xiàn)已建成規(guī)模。
　　蘇州市政府重視：①prologis的客戶網(wǎng)絡(luò)和資源；②準(zhǔn)確地定位：只開發(fā)倉庫，本質(zhì)上是房地產(chǎn)開發(fā)公司；③從開發(fā)設(shè)計(jì)到管理上經(jīng)驗(yàn)成熟。
　　普洛斯的經(jīng)營模式：普洛斯作為一家房地產(chǎn)投資信托基金（real estate investment trust）來運(yùn)作,支持資金來源于養(yǎng)老基金（pension）,普洛斯將建成的倉儲設(shè)施交給房地產(chǎn)投資信托基金，按季度向股東定期分紅。
　　四、普洛斯西北綜合物流園
　　普洛斯西北綜合物流園為全國獨(dú)資企業(yè)，占地面積約380畝。目前園內(nèi)有三個庫房，1號庫和3號庫為標(biāo)準(zhǔn)庫，2號庫為定制庫，每個庫房設(shè)有辦公室、洗手間等配套設(shè)施，屋頂采光面積占整個屋頂面積的3 ……（未完，全文共1519字，當(dāng)前僅顯示965字，請閱讀下面提示信息。收藏《蘇州物流園總結(jié)》）