旅游購物市場及休閑廣場項(xiàng)目建議書|可行性分析報(bào)告

目錄/提綱：……
一、前言
二、項(xiàng)目意義（必要性、可行性分析）
三、建設(shè)依據(jù)
一是兼容性強(qiáng)
二是地方特色明顯
三是功能多樣化
四、建設(shè)內(nèi)容
五、投資預(yù)算
六、資金籌措方案
七、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益分析
（一）經(jīng)濟(jì)效益：
（二）社會(huì)效益：
八、項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃
九、項(xiàng)目操作及建設(shè)建議
……

　　
　　**旅游購物專業(yè)市場
　　暨**游購?qiáng)市蓍e廣場項(xiàng)目建議書項(xiàng) 目 名 稱：**旅游購物專業(yè)市場暨**游購?qiáng)市蓍e廣場
　　項(xiàng) 目 單 位：**旅游產(chǎn)品開發(fā)有限責(zé)任公司（籌）
　　項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：***
　　項(xiàng)目投資方：中國 ***發(fā)展實(shí)業(yè)有限公司
　　項(xiàng)目總投資：2000萬元人民幣
　　啟 動(dòng) 時(shí) 間：200*年8--9月
　　聯(lián) 系 方 式：####
　　項(xiàng)目編制：****文化傳播 名牌戰(zhàn)略研究所
　　責(zé) 任 人：**
　　聯(lián)系方式：****
　　編制時(shí)間：200*年#月
　　**旅游購物專業(yè)市場
　　暨**游購?qiáng)市蓍e廣場項(xiàng)目建議書
　�。ù尚行苑治鰣�(bào)告）
　　一、前 言
　　近年來，在縣委、縣政府的直接領(lǐng)導(dǎo)下，**民營企業(yè)呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展的良好勢(shì)頭，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整加速，城市建設(shè)邁出較大步伐，綠色**建設(shè)步伐有力、生態(tài)旅游開發(fā)較好，一、二、三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，**經(jīng)濟(jì)步入良性的可持續(xù)發(fā)展的提速期。特別是**旅游產(chǎn)業(yè)，民營資本注入，異軍突起，面臨的情況，一方面發(fā)展勢(shì)頭迅猛，不可“遏制”，另一方面，與之配套的相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目也是百業(yè)待興，方興未艾。
　　二、項(xiàng)目意義（必要性、可行性分析）
　　1、本項(xiàng)目是填補(bǔ)區(qū)域市
……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略840字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
可能成為東臨##，西接陜西，南鄰湖北，北顧三門峽的一個(gè)旅游專業(yè)批零市場、旅游商業(yè)物流中心、旅游紀(jì)念品研發(fā)中心、旅游相關(guān)產(chǎn)品集散地，同時(shí)可以帶動(dòng)餐飲、住宿、交通（客運(yùn)）、物流貨運(yùn)（營運(yùn)）、信息、廣告、展會(huì)、手工業(yè)、網(wǎng)絡(luò)等等一大批行業(yè)的復(fù)興，擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)率，提升本地旅游形象的輻射力，擴(kuò)大三產(chǎn)帶動(dòng)力，多渠道增加地方財(cái)稅收入等等，都將起到一定的推動(dòng)作用。
　　4、是建設(shè)文化**，增輝文化大市、大省的需要。年初以來，省委省政府、市委市政府適時(shí)提出“文化##”“文化名市”的理念，**縣作為##省最西南邊陲，本土文化屬于南北兼容的“多元文化”并存的山區(qū)縣，所謂多元文化，是指從歷史文化底蘊(yùn)而言，**東接漢文化的農(nóng)耕文明文化，西接陜西秦文化，南臨湖北楚文化，東北與東南分別臨近南召文化、仰韶文化，北依道家鼻祖老君老子（西出涵谷關(guān)，所依熊耳山、老君山、伏牛山）的道家文化等等，數(shù)股文化遺留并存于**，共存于**，發(fā)展于**，是今天**諸多現(xiàn)象的多角度展示與印證，**商業(yè)文化的發(fā)達(dá)（與楚文化相關(guān)）、酒文化的盛行（與仰韶文化相關(guān)）、建筑文化的東西合壁（與南召文化相關(guān)）、飲食文化的篷勃（與秦文化相關(guān)）、重視教育的現(xiàn)象（儒家文化的傳承）、醫(yī)藥鑄造產(chǎn)業(yè)的發(fā)展（與道家文化相關(guān)）等等，都與**深厚的多元文化底蘊(yùn)有著極為深厚的關(guān)系。而**多元文化的特色某種程度上說又難以形成獨(dú)特的特色，旅游文化作為道家文化（道家文化精華之一便是“取法自然，天人合人”）的一個(gè)派生文化，作為**文化的一個(gè)重要表現(xiàn)形式、重要載體，其重大意義就不言而喻了。
　　三、建設(shè)依據(jù)
　　目前，**的各項(xiàng)建設(shè)正以前所未有的速度全面鋪開，經(jīng)過認(rèn)真規(guī)劃的2010年遠(yuǎn)景規(guī)劃，正在一步步付諸實(shí)施，而與旅游產(chǎn)業(yè)相關(guān)的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施建設(shè)也應(yīng)該納入其中。按照縣委縣政府“努力把**打造成休閑度假樂園”和“大力研發(fā)體現(xiàn)深厚文化底蘊(yùn)、地方特色和民俗風(fēng)情的旅游商品和特色食品，滿足游客要求，擴(kuò)大旅游消費(fèi)”的要求，我們擬定購物廣場建設(shè)將遵循以下三個(gè)原則：一是兼容性強(qiáng)。二是地方特色明顯。三是功能多樣化。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是，打造成豫西南地區(qū)最大的旅游商品專業(yè)市場，集旅游購物、特色名吃、特色展示、旅游商品集散、旅游產(chǎn)品研發(fā)等諸多功能于一體的專業(yè)旅游市場。
　　為此我們建議，在縣城北四環(huán)與西環(huán)路延伸段交叉口東北處（##鄉(xiāng)##村第七居民小組）征地100畝，建設(shè)風(fēng)格（初步設(shè)想按照我縣所依老君山道教始祖老子的八封圖）通過征集全社會(huì)民意，建成半封閉式的四層以下低樓市場，引水入市，水在市中，該項(xiàng)目建成后必將會(huì)成為一個(gè)較好的休閑娛樂中心和人文氣息濃郁的特色建筑群，整個(gè)建筑依綠色走廊，傍碧水，觀青山，必將會(huì)成人文氣息濃郁的一道更加亮麗的風(fēng)景線，做為旅游文化產(chǎn)業(yè)的一個(gè)重要標(biāo)志之一，必將會(huì)為**的文化建設(shè)注入新的活力，為**經(jīng)濟(jì)文明、政治文明、社會(huì)文明三大文明建設(shè)注入新的活力，也必將會(huì)為爭創(chuàng)省級(jí)文明縣城、旅游優(yōu)勝縣和全國文化先進(jìn)縣盡一份力。
　　四、建設(shè)內(nèi)容
　　1、土地
　　在縣城北四環(huán)與西環(huán)路延伸段交叉口東北處，##鄉(xiāng)##村第七居民小組征地100畝。
　　2、基建與建筑
　　建筑設(shè)計(jì)在全省范圍內(nèi)征集設(shè)計(jì)方案。大致思路是：外觀為圓型四層以下建筑，框架建筑，地面上三層，地下一層；俯瞰圖為道教老君八卦圖，弧形走廊，內(nèi)外樓梯，中心地帶為旋轉(zhuǎn)樓梯，開放式攤位，展廳式擺布，分設(shè)東西南北四門，引水道為墻，觀實(shí)景為景，商業(yè)區(qū)與小戶型商住樓成“回”字型四角包圍，相映成趣，四面廣場綠地。
　　這一大致思路的思考與形成，主要是取決于以下幾點(diǎn)思考：一是**優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)群，中醫(yī)中藥、汽車配件、冶金鑄造、保護(hù)材料、礦產(chǎn)開發(fā)、特色農(nóng)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)等等，深究其文化內(nèi)涵，都與道家文化有著極為深厚的聯(lián)系；二是作為一個(gè)區(qū)域的建筑標(biāo)志性內(nèi)容，高起點(diǎn)、高品位、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，凸現(xiàn)出本土文化，不僅利于區(qū)域的和諧與統(tǒng)一，更能為商家的投入收益提供保證，更便于造勢(shì)的到位與商業(yè)的拓展；三是**本土目前的文化類標(biāo)志性建筑需要與商業(yè)文化完美結(jié)合，從而有效體現(xiàn)出人文與人本，體現(xiàn)出和諧的一面；四是從項(xiàng)目建設(shè)、項(xiàng)目發(fā)展、項(xiàng)目回報(bào)、項(xiàng)目綜合效益分析等多角度思考，需要實(shí)現(xiàn)既別具一格，又和諧統(tǒng)一的建筑風(fēng)格；五是從本項(xiàng)目本身而言，其與眾不同的高品位消費(fèi)層，就市場本身而言，也需要通過建筑風(fēng)格的大氣、別致、人文來體現(xiàn)產(chǎn)品、商品、展品、人品的和諧與統(tǒng)一。
　　五、投資預(yù)算
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