企業(yè)出租閑置房屋是否違法

　　案情：
　　____年_月__日，某縣工商局在巡查中發(fā)現(xiàn)a電池有限責(zé)任公司（以下簡稱a公司，其營業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營范圍是電池生產(chǎn)銷售）將自有閑置門面房_間租賃給太平洋壽險(xiǎn)某縣支公司，于是向a公司下達(dá)了責(zé)令改正通知書，限其_月__日前改正擅自出租房屋的行為。_月_日，某縣工商局發(fā)現(xiàn)a公司仍未改正出租房屋的
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公司的行為違反了《公司法》第十二條第一款“公司的經(jīng)營范圍由公司章程規(guī)定，并依法登記。公司可以修改公司章程，改變經(jīng)營范圍，但是應(yīng)當(dāng)辦理變更登記”的規(guī)定，構(gòu)成了擅自變更登記事項(xiàng)的違法經(jīng)營行為。工商機(jī)關(guān)應(yīng)依據(jù)《公司法》第二百一十二條第二款“公司登記事項(xiàng)發(fā)生變更時(shí)，未依照本法規(guī)定辦理有關(guān)變更登記的，由公司登記機(jī)關(guān)責(zé)令限期登記；逾期不登記的，處以_萬元以上__萬元以下的罰款”的規(guī)定，對當(dāng)事人進(jìn)行處罰。
　　另一種意見認(rèn)為，a公司的行為不違法。理由是，a公司將其閑置的自有房屋對外租賃，是其對享有的該房屋所有權(quán)進(jìn)行處置的一種表現(xiàn)形式。盡管a公司在此過程中享有收益，但無需辦理工商注冊登記。根據(jù)《物權(quán)法》第三十九條“所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利”的規(guī)定，a公司有權(quán)處置其享有所有權(quán)的房屋，包括對外租賃。房屋所有權(quán)人對外租賃房屋應(yīng)當(dāng)辦理哪些手續(xù)，《城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條有明確的規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。這就是說，房屋所有人對外租賃房屋需要向房產(chǎn)管理部門登記備案，而該法并沒有向出租人設(shè)定必須到工商機(jī)關(guān)辦理注冊登記的 ……（未完，全文共1097字，當(dāng)前僅顯示697字，請閱讀下面提示信息。收藏《企業(yè)出租閑置房屋是否違法》）