工商局關(guān)于房屋買賣合同格式條款備案實施細則(試行)

工商局關(guān)于房屋買賣合同格式條款備案實施細則(試行)

第一條 為了規(guī)范房屋買賣雙方契約行為，減少房屋買賣合同糾紛，保障買賣雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理條例》《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》《安徽省合同監(jiān)督條例》《安徽省物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，制定本實施細則。
第二條 本細則所稱的房屋買賣合同格式條款，是指在我市行政區(qū)劃內(nèi)，出賣人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與買受人協(xié)商的條款，包
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商品《商品房買賣合同》格式條款備案工作。
第七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（簡稱申請人）申請辦理格式條款備案，應(yīng)提供下列材料：1、格式條款合同備案申請書；2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定的格式條款合同樣本；3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4、格式條款合同樣本或其他含有格式條款的材料、附件的電子文檔；5、代理人身份證明及法定代表人的授權(quán)委托書。
第八條 申請人持備案材料向商品房開發(fā)項目所在地縣級以上工商行政管理部門提出格式條款備案申請；
第九條 工商行政管理部門受理商品房買賣合同格式條款備案申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)作出是否受理，并簽發(fā)受理通知書；對不符合受理條件的，提出書面不予受理的理由。
第十條 工商行政管理機關(guān)受理后，會同房地產(chǎn)主管部門于15日內(nèi)作出審查意見，書面告之申請人準(zhǔn)予備案或修改建議。
第十一條 對不符合《安徽省合同監(jiān)督條例》有關(guān)規(guī)定的，應(yīng)向申請人發(fā)出《格式條款合同修改通知書》，列明格式條款合同違反《安徽省合同監(jiān)督條例》的具體內(nèi)容及修改理由，要求申請企業(yè)予以修改并重新進行備案。
第十二條 工商行政管理機關(guān)對符合《安徽省合同監(jiān)督條例》有關(guān)規(guī)定的，在《商品房買賣合同》等格式條款合同上加蓋格式條款備案標(biāo)記，授予備案批準(zhǔn)文號。
第十三條 申請人對工商行政管理部門要求其修改格式條款合同內(nèi)容有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到《格式條款合同修改通知書》之日起15日內(nèi)提出局面申辯意見書，并可以要求工商行政管理部門舉行聽證。逾期不提出申辯或不要求聽證的，視為放棄申辯權(quán)利或聽證權(quán)利。
第十四條 《商品房買賣合同》格式條款備案后，工商行政管理機關(guān)和房地產(chǎn)管理機關(guān)均要在各自的門戶網(wǎng)站上公示備案 ……（未完，全文共1567字，當(dāng)前僅顯示996字，請閱讀下面提示信息。收藏《工商局關(guān)于房屋買賣合同格式條款備案實施細則(試行)》）