土地收購儲(chǔ)備實(shí)施方案

目錄/提綱：……
一、指導(dǎo)思想
二、收儲(chǔ)工作任務(wù)
三、收儲(chǔ)工作分工
四、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置辦法
五、工作運(yùn)作程序
六、征地進(jìn)度安排
七、資金管理和運(yùn)作
八、加強(qiáng)征地工作的上下溝通和聯(lián)絡(luò)工作
九、加強(qiáng)土地市場(chǎng)治理整頓,妥善處理歷史遺留問題
……
土地收購儲(chǔ)備實(shí)施方案(完整版)

為做大做強(qiáng)中心城市，切實(shí)壟斷土地一級(jí)市場(chǎng)，提高政府對(duì)土地市場(chǎng)的宏觀調(diào)控能力，實(shí)現(xiàn)中心城市土地資源的優(yōu)化配置。為城市建設(shè)提供建設(shè)用地和建設(shè)資金保障，制定我縣東起富康路、西至平大路，南起金融街、北至茂源街北 50米的土地收儲(chǔ)實(shí)施方案。

一、 指導(dǎo)思想

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以服務(wù)經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心以樂亭縣中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，通過建設(shè)用地的收購儲(chǔ)備，增強(qiáng)政府對(duì)土地市場(chǎng)的調(diào)控能力，優(yōu)化土地資源配置，盤活土地資產(chǎn)，及時(shí)保障項(xiàng)目用地，以經(jīng)營土地帶動(dòng)經(jīng)營城市，加快城區(qū)建設(shè)的步伐，改善人民群眾居住條件和城市環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。

二、 收儲(chǔ)工作任務(wù)

土地收儲(chǔ)擬劃為 12 個(gè)區(qū)域，計(jì)劃收儲(chǔ)集體土地 畝。1. 第一區(qū)域?yàn)椋?2、 第二區(qū)域?yàn)椋?3、 第三區(qū)域?yàn)椋?br>
三、收儲(chǔ)工作分工

在此次土地
……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略618字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
濟(jì)組織和個(gè)人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)安定、穩(wěn)定，嚴(yán)格按照法定程序征地，合理補(bǔ)償，確保土地收儲(chǔ)征地工作順利進(jìn)行。 一、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、 。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等“三費(fèi)” 一土地補(bǔ)償費(fèi)： 二安置補(bǔ)償費(fèi)：拆遷有土地使用證、房屋所有權(quán)證或有建房批準(zhǔn)文件的房屋，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、作價(jià)置換三種方式之一。貨幣補(bǔ)償以評(píng)估公司市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定補(bǔ)償金額；產(chǎn)權(quán)置換按縣政府制定的置換樓房面積標(biāo)準(zhǔn)、置換樓房?jī)r(jià)格及優(yōu)惠政策進(jìn)行補(bǔ)償；作價(jià)置換優(yōu)惠價(jià)格參照樓房建筑成本價(jià)格，限定價(jià)格為不高于市場(chǎng)銷售價(jià)格。 三地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：以市政府批準(zhǔn)的《唐山市征用土 【唐山市人民政府令 2002地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定》年第 20 號(hào)】為依據(jù)進(jìn)行土地等級(jí)劃分，各個(gè)等級(jí)相同的地塊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)必須統(tǒng)一。征地補(bǔ)償安置費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)按《暫行規(guī)定》執(zhí)行，不得超過該標(biāo)準(zhǔn)的上限值。青苗補(bǔ)償按土地耕種現(xiàn)狀一次性到位，已征未用的土地繼續(xù)讓農(nóng)民耕作，保證不拋荒。（但不得新種植多年生農(nóng)作物）已征用地在動(dòng)工前 3 個(gè)月通知種植戶，不再作二次青苗賠償。 二、拆遷戶安置：樂亭縣政府、樂亭鎮(zhèn)政府要因地制宜，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，多渠道解決被征地農(nóng)民和農(nóng)場(chǎng)職工的就業(yè)和安置，解決生活生產(chǎn)等后顧之憂。有條件的村可以從安置補(bǔ)助費(fèi)中提取一定比例，為部分符合條件的被征地農(nóng)民辦理農(nóng)村社會(huì)保險(xiǎn)，將失地農(nóng)民納入社會(huì)保險(xiǎn)體系。

五、工作運(yùn)作程序

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》辦法第十九條、第二十條規(guī)定，征用農(nóng)民集體所有土地的，按下列程序辦理：1、擬訂征地方案；2、提出征地申請(qǐng)；3、與被征地村協(xié)商征地、簽訂協(xié)議；4、上報(bào)審批征地；5、發(fā)布征地公告；6、辦理補(bǔ)償工作；7、交付土地。

六、征地進(jìn)度安排

1、全部征地任務(wù)必須在 2010 年 3 月 31 日前完成，工作內(nèi)容包括地形圖測(cè)量，權(quán)屬界定，面積計(jì)算，征地協(xié)議的簽訂及征地補(bǔ)償安置費(fèi)的發(fā)放等。其中征地范圍地形圖測(cè)繪、各村、組的權(quán)屬界定、地類性質(zhì)、面積計(jì)算應(yīng)于《征地工作目標(biāo)責(zé)任書》簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)完成。地形圖測(cè)量由縣國土局負(fù)責(zé)組織，權(quán)屬界定中的村界、組界劃分涉及到被征地各村，應(yīng)由各征地工作小組負(fù)責(zé)。2、為使征地工作能按法定程序進(jìn)行，國土局、規(guī)劃局、土地收儲(chǔ)中心等部門應(yīng)立即著手準(zhǔn)備收儲(chǔ)區(qū)域的 畝集體用地的征用和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用上報(bào)審批、將應(yīng)征土地進(jìn)行分塊，分批次按政府儲(chǔ)備用地上報(bào)市國土局及市政府審批。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用審批上報(bào)所需材料：項(xiàng)目計(jì)劃書由發(fā)改委負(fù)責(zé)編制，規(guī)劃紅線圖和項(xiàng)目選址意見書由縣規(guī)劃局負(fù)責(zé)出具，其他報(bào)批所需材料由縣國土局負(fù)責(zé)。3、加快國有土地用地協(xié)議書簽訂，制定詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃，在 2010 年 12 月 31 日前完成全部土地?fù)苡萌蝿?wù)。

七、資金管理和運(yùn)作

1.土地征用收購儲(chǔ)備資金主要由縣財(cái)政撥款和縣土地收儲(chǔ)中心向金融機(jī)構(gòu)貸款等融資方式解決。根據(jù)工作計(jì)劃和任務(wù)，縣財(cái)政預(yù)撥土地儲(chǔ)備啟動(dòng)資金，土地儲(chǔ)備資金由縣土地收儲(chǔ)中心向金融機(jī)構(gòu)貸款或其他渠道融資。 2. 縣土地收儲(chǔ)中心向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款計(jì)劃，應(yīng)經(jīng)縣財(cái)政局審核報(bào)縣政府批準(zhǔn)后籌集。 3.土地收購儲(chǔ)備資金的支出范圍包括： 一土地征用收購補(bǔ)償費(fèi)用：即征用、收購?fù)恋囟l(fā) ……（未完，全文共3435字，當(dāng)前僅顯示1735字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《土地收購儲(chǔ)備實(shí)施方案》）