中心城區(qū)土地利用規(guī)劃

中心城區(qū)土地利用規(guī)劃

第一節(jié) 中心城區(qū)概況
一．規(guī)劃范圍
**市中心城區(qū)包括**區(qū)各街道辦事處、天元鎮(zhèn)、**鎮(zhèn)、東湖鄉(xiāng)、八角井鎮(zhèn)的全部和雙東鎮(zhèn)、和新鎮(zhèn)的部分地區(qū)，總面積290平方公里。
二．城市用地現狀
2005年末，根據土地利用年度變更調查數據，**市中心城區(qū)城市用地面積4576公頃。由于城市規(guī)劃區(qū)內存在2005年之前已建成的圈外獨立工礦（**電、東汽、東工、二重等），根據《市縣鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃編制指導意見》（國土資廳發(fā)[2009]51號）中有關基數轉換的要求，均歸入到中心城區(qū)城市用地。根據基數轉換結果，2005年末，**市中心城區(qū)城市用地面積5757公頃。
第二節(jié) 中心城區(qū)發(fā)展目標與方向
一．發(fā)展目標
到2020年， 城市人口達到100萬人，將**市中心城區(qū)建成以重大裝備制造業(yè)和高新技術產業(yè)為主導的現代制造業(yè)基地，以現代物流、商務會展、職業(yè)教育、
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產業(yè)帶、以綿遠河為主軸的中部生活服務帶和沿東山南北延伸的東部生態(tài)休閑帶。
2.功能片區(qū)
——中心片區(qū)。城市中心所在地，主要承擔綜合服務、職業(yè)教育、居住、重裝基地等功能。促進公共設施改造升級，以文廟為重點進行舊城更新和環(huán)境整治。改善大廠周邊環(huán)境，加快老城區(qū)城中村改造，提高居住水平。
——八角片區(qū)。依托國家級**區(qū)和城際南站，面向成德綿地區(qū)布置高新技術產業(yè)、科技研發(fā)、商務辦公等區(qū)域性功能。按照“高新基地、科技新城、山水新城”的總體要求，著力建設核心區(qū)商務與科技文化中心，構建多條山水通廊，提升門戶形象。合理安排建設項目與發(fā)展時序，為具有區(qū)域影響力的功能設施預留空間。
——天元片區(qū)。主要承接災區(qū)產業(yè)轉移，發(fā)展相關配套產業(yè)。加強居住和公共服務設施建設，形成集生產、生活、服務為一體的綜合型片區(qū)。著力建設片區(qū)公共服務中心，加強與其他片區(qū)的交通聯系。梳理河流堰渠，完善片區(qū)開放空間系統。
——城北片區(qū)。依托城際北站，布置居住、行政辦公、綜合服務、職業(yè)教育等功能，建設功能協調發(fā)展的北部新城。充分利用山水資源，形成良好的城市景觀。妥善設計鐵路樞紐地區(qū)公共交通和步行系統，形成功能合理、組織有序的交通體系。**地區(qū)為**區(qū)遠期拓展區(qū)。
——東山片區(qū)。在生態(tài)保護的前提下，布置文化、體育、休閑娛樂和居住用地，形成東山郊野公園帶和休閑宜居帶兩條功能帶。面向成德綿地區(qū)高標準開發(fā)建設，建筑形式、建筑色彩和空間布局應突出休閑和山地特色。
第三節(jié) 中心城區(qū)建設用地安排
一．用地規(guī)模
2005年末，**市中心城區(qū)城市用地面積5757公頃。規(guī)劃近期以實施災后恢復重建規(guī)劃為主，城市建設發(fā)展使用災后恢復重建用地指標。到2020年，中心城區(qū)允許建設區(qū)總規(guī)模9450公頃。
二．用地布局
中心城區(qū)按集聚發(fā)展模式，規(guī)劃期內重點向南發(fā)展，兼顧西部和北部，東山地區(qū)適度開發(fā)、優(yōu)化發(fā)展。保留農地、水域作為城市的綠心、綠帶，新增建設用地穿插式布局。
1.八角片區(qū)
重點保障東汽廠、東汽廠生活區(qū)、金沙江路、石亭江污水處理廠等重點建設項目；支持片區(qū)中心、城際鐵路南站及其周邊基礎設施建設；面向成德綿地區(qū)布置高新技術產業(yè)、科技研發(fā)、商務辦公等區(qū)域性功能，為具有區(qū)域影響力的功能設施預留建設用地空間。
2.城北片區(qū)
重點建設城際鐵路北站和長途客運北站；改造**北路，建設廬山北路和龍**北路延伸線、青衣江東路等；加快安樂堰整治改造和汾河路廉租房建設等；布置居住、行政辦公、綜合服務、職業(yè)教育等城市功能，建設功能協調發(fā)展的北部新城。
3.天元片區(qū)
以基礎設施建設為重點，承接西部山區(qū)產業(yè)轉移，落實對口援建項目；做好長江路西延線、一環(huán)路西段、金沙江路西延線建設；建設天元污水處理廠，進行河道堰渠整治；形成集生產、生活、服務為一體的綜合型片區(qū)。
4.中心片區(qū)
發(fā)揮綜合服務、職業(yè)教育、居住、重裝基地等功能；重點建設東方鍋爐廠、東汽分廠等項目；進行震后房屋修復加固，推動城中村整治和廉租房、經濟適用房等建設；經濟技術開發(fā)區(qū)應加快基礎設施建設，對現有工業(yè)項目進行整治改造。
5.東山片區(qū)
在生態(tài)保護的前提下，布置文化、體育、休閑娛樂和居住用地，形成東山郊野公園帶和休閑宜居帶兩條功能帶。
第四節(jié) 中心城區(qū)土地利用空間管制
一． ……（未完，全文共3474字，當前僅顯示1754字，請閱讀下面提示信息。收藏《中心城區(qū)土地利用規(guī)劃》）