萬埠鎮(zhèn)總體規(guī)劃修編設(shè)想

目錄/提綱：……
一、規(guī)劃指導(dǎo)思想
二、規(guī)劃原則
三、鎮(zhèn)域規(guī)劃的總體框架
一是城區(qū)片，以萬家埠小城鎮(zhèn)為中心，向南安一級公路兩邊輻射
三是特色農(nóng)業(yè)觀光片
四是以青湖洲夜潮地為主的高效經(jīng)濟(jì)作物觀光園
四、鎮(zhèn)城鎮(zhèn)規(guī)劃總體框架設(shè)想
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萬埠鎮(zhèn)總體規(guī)劃修編設(shè)想
　　　我們?nèi)f埠鎮(zhèn)是一座具有500多年建鎮(zhèn)歷史的古鎮(zhèn)，自古以來就是安義五鄉(xiāng)農(nóng)民農(nóng)副產(chǎn)品的交易地，南昌市居民土特產(chǎn)品購買地，享有“五鄉(xiāng)碼頭”、“半邊鮮豬”之美稱。全鎮(zhèn)總面積54.41平方公里，其中耕地3.1萬畝，轄16個自然村，2個居委會，107個自然村，總?cè)丝?.9萬人，其中城鎮(zhèn)人口0.6萬人。1995年被評為南昌市衛(wèi)星建設(shè)鎮(zhèn)，1999年被列為江西省重點(diǎn)發(fā)展小城鎮(zhèn)，2005年列為南昌市重點(diǎn)示范建設(shè)鎮(zhèn)，2007年列為南昌市新農(nóng)村建設(shè)重點(diǎn)鎮(zhèn)。
　　　2000年，我鎮(zhèn)編制了〈2001年—2020年萬埠鎮(zhèn)總體規(guī)劃〉，2002年2月青湖鄉(xiāng)并入后，于同年十一月，我們聘請省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計院，依據(jù)本鎮(zhèn)依山傍水、交通便利和古老名鎮(zhèn)的自然、區(qū)位優(yōu)勢，對〈2001年—2020年萬埠鎮(zhèn)總體規(guī)劃〉進(jìn)行了修編。將全鎮(zhèn)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)確定為：以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，大力發(fā)展化工業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)的工業(yè)體系，加快以餐飲住宿服務(wù)，物資集散，農(nóng)副加工品貿(mào)易為主的第三產(chǎn)業(yè)，農(nóng)、工、商并舉的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)；規(guī)劃到2020年全鎮(zhèn)總?cè)丝谶_(dá)到3.5萬人；鎮(zhèn)城鎮(zhèn)定性為：全鎮(zhèn)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、商業(yè)、交通中心
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調(diào)整對城鎮(zhèn)發(fā)展所起的重要作用，積極發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，做大做強(qiáng)第二產(chǎn)業(yè)，提高完善第三產(chǎn)業(yè)。
　　　二、規(guī)劃原則
　　　1、以人口向城市集中、工業(yè)向園區(qū)集中、居住向社區(qū)集中為目標(biāo)，把萬埠鎮(zhèn)建成規(guī)劃科學(xué)合理、建設(shè)規(guī)范有序、經(jīng)濟(jì)繁榮昌盛、基礎(chǔ)設(shè)施配套、功能齊全完善、生活環(huán)境宜人的以核工業(yè)材料、鋯業(yè)、金屬鎳鈷、特種鋼材、光輻材料為主導(dǎo)的中心城鎮(zhèn)。
　　　2、合理安排用地，堅持總體規(guī)劃、分步實(shí)施、集中緊湊、滾動發(fā)展、科學(xué)利用土地、切實(shí)保護(hù)資源。
　　　3、堅持可持續(xù)發(fā)展，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，改善投資條件，加強(qiáng)治理污染，建成經(jīng)濟(jì)社會與環(huán)境同步協(xié)調(diào)發(fā)展的新型城鎮(zhèn)。
　　　4、堅持規(guī)劃的完整統(tǒng)一性，做到適當(dāng)超前和較強(qiáng)的可操作性，強(qiáng)調(diào)突出萬埠特色的城鎮(zhèn)景觀。
　　　三、鎮(zhèn)域規(guī)劃的總體框架
　　　我鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢明顯,交通便利,土地肥沃,風(fēng)景秀麗,平原山地各占一半。以南安一級公路為軸線，以南以丘陵山地為主，以北以平原為主。平原地區(qū)村莊密布，人口眾多，土地肥沃，農(nóng)作物適應(yīng)性強(qiáng)，農(nóng)特產(chǎn)品豐富。丘陵山地，村莊稀，人口少，土地貧瘠、堅硬，但風(fēng)景秀麗，旅游景點(diǎn)多，是開發(fā)工業(yè)和旅游業(yè)的理想之地。根據(jù)這些特點(diǎn)，我們認(rèn)為我鎮(zhèn)總體規(guī)劃修編要始終按照“工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)大鎮(zhèn)、貿(mào)易名鎮(zhèn)、花園新鎮(zhèn)”， “優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集聚地、人居環(huán)境首選地、農(nóng)副產(chǎn)品交易地、素質(zhì)教育示范地”，的戰(zhàn)略目標(biāo)修訂，要突出工業(yè)和旅游業(yè)，把工業(yè)作為城鎮(zhèn)的亮點(diǎn)，把特色塊狀農(nóng)業(yè)和新農(nóng)村建設(shè)融入旅游系列，作為我鎮(zhèn)的特色個性。我們設(shè)想把鎮(zhèn)域規(guī)劃為三大片：一是城區(qū)片，以萬家埠小城鎮(zhèn)為中心，向南安一級公路兩邊輻射。二是自然景觀旅游景點(diǎn)開發(fā)片，即鎮(zhèn)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)西南邊緣片，東起長嶺鴨嘴垅段，西至潦河蓮花庵，開發(fā)長嶺生態(tài)、民國新村、禮源角水庫風(fēng)景、神秘二皇殿、七籃洞、破石、平原山莊等自然景點(diǎn)。重點(diǎn)開發(fā)南端的民國新村鴨嘴垅村和西側(cè)的平原農(nóng)莊。把民國新村打造成為文化探源、名人追蹤、度假休閑等生態(tài)系列旅游的精品；把平原農(nóng)莊建設(shè)成集休閑、觀光、旅游、會務(wù)為一體的多功能旅游區(qū)。使我鎮(zhèn)旅游景區(qū)南連梅嶺風(fēng)景區(qū)，西接安義千年古村群，北眺圣水壙、云居山，與南昌市大旅游融為一體。三是特色農(nóng)業(yè)觀光片。打造四個特色農(nóng)業(yè)觀光園：一是以省苗木總站為中心的特色苗木花卉園；二是以大（垅）團(tuán)（北）前（岸）坂頭為主導(dǎo)的萬畝田園化農(nóng)田優(yōu)質(zhì)水稻觀賞園；三是以潦河?xùn)|支上游水面為基地的珍珠養(yǎng)殖加工觀光園；四是以青湖洲夜潮地為主的高效經(jīng)濟(jì)作物觀光園。
　　　跨越南安一級公路，向東北延伸萬赤線，鎮(zhèn)道萬團(tuán)線、萬大線與縣道萬青線連通，使南安一級公路（105）、省道萬赤線、縣道萬青線構(gòu)成3條鎮(zhèn)村發(fā)展軸，于鎮(zhèn)區(qū)呈“十”字交匯。沿公路軸線，重點(diǎn)建設(shè)40個小康示范村（中心村）。
　　　小康示范村在規(guī)劃設(shè)計上要集生產(chǎn)、生活、生態(tài)于一體，以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展為原則的環(huán)境空間。按照現(xiàn)代化城鄉(xiāng)發(fā)展需要，創(chuàng)造一個布局合理、結(jié)構(gòu)清晰，工能完善，內(nèi)外交通便捷，富有個體空間蘊(yùn)涵建筑文化內(nèi)涵的示范村。
　　　全鎮(zhèn)規(guī)劃期末內(nèi)人口總數(shù)達(dá)到50000人，其中城鎮(zhèn)人口3.5萬人
　　　四、鎮(zhèn)城鎮(zhèn)規(guī)劃總體框架設(shè)想
　　　1、鎮(zhèn)城鎮(zhèn)性質(zhì)：全鎮(zhèn)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、工業(yè)、商業(yè)、交通中心，以發(fā)展新型材料為主，農(nóng)副產(chǎn)品為輔的綜合型工貿(mào)生態(tài)城鎮(zhèn)。
　　　2、城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)：全面促進(jìn)萬埠鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會文化事業(yè)以及城鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展，提高萬埠鎮(zhèn)在安義縣及南昌市的地位，將萬埠鎮(zhèn)建成以工貿(mào)為主、農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)發(fā)達(dá)、生態(tài)型的現(xiàn)代化文明城鎮(zhèn)，成為安義東部中心城鎮(zhèn)，達(dá)到經(jīng)濟(jì)繁榮、_、文化發(fā)達(dá)、環(huán)境優(yōu)美，充分反映整個南昌地區(qū)建設(shè)成就與現(xiàn)代化的風(fēng)貌。規(guī)劃期未內(nèi)城鎮(zhèn)人口達(dá)到3.5萬人。
　　　3、規(guī)劃范圍：根據(jù)萬埠鎮(zhèn)在南昌、安義總體發(fā)展格局中的區(qū)位條件和自身的發(fā)展優(yōu)勢及制約因素，確立“跨越公路，向東北發(fā)展，向南西延伸。規(guī)劃總面積10平方公里。以南安一級公路萬埠城區(qū)段為鎮(zhèn)城區(qū)中軸線,東至青龍山，南至福德園，西至潦河，北至磨下基督教堂。把駱家、枧溪、磨下、蒼下、橋頭5個自然村劃入鎮(zhèn)城鎮(zhèn)范圍，作為城中村
　　　4、城鎮(zhèn)規(guī)劃的具體目標(biāo)
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