居民自治對(duì)社區(qū)建設(shè)的促進(jìn)作用

目錄/提綱：……
一、【摘要】：
二、【正文】：
（一）金楊八居750弄小區(qū)基本狀況
（二）前期準(zhǔn)備
（三）調(diào)整停車費(fèi)挖掘地庫招租創(chuàng)收增援
（四）居民自治改造成果
三、【簡要結(jié)論】
……
居民自治對(duì)社區(qū)建設(shè)的促進(jìn)作用

一、【摘要】：
金楊八居750弄小區(qū)，建于上世紀(jì)九十年代，雖是商品房小區(qū)，卻是動(dòng)遷房老小區(qū)環(huán)境和設(shè)施，房屋結(jié)構(gòu)一般、小區(qū)道路狹窄，且沒有停車場，小區(qū)人車混雜，險(xiǎn)象環(huán)生，機(jī)動(dòng)車停在道路上，若發(fā)生突發(fā)事件，特種車輛就無法到達(dá)目的地及時(shí)處置；路面年久失修坑洼不平，造成下水道不通暢；路上窨井蓋凸出路面，許多已破碎；自來水管網(wǎng)藏污納垢、水質(zhì)混濁；屋頂下雨滲漏，常造成居民鄰里間的糾紛。居民們?cè)孤曒d道，但苦于商品房小區(qū)改造不能享受政府補(bǔ)貼的陽光政策。面對(duì)舊商品房的建設(shè)瓶頸，居委、業(yè)委、居民統(tǒng)一思想，面對(duì)現(xiàn)實(shí)，達(dá)成共識(shí)，只有依靠居民自治力量，才
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現(xiàn)資金上的漏洞。用有限的維修資金來改善小區(qū)環(huán)境，得精打細(xì)算，不能浪費(fèi)居民的一分錢，要讓錢用的清清楚楚，明明白白，讓居民放心。
3、共商共治 出謀劃策
自治工作成員分工協(xié)作，不辭辛勞，反復(fù)與工程技術(shù)人員討論整新方案，多次去市場調(diào)查材料行情，貨比三家，做足功課，擬定了初步整新計(jì)劃和預(yù)案。有了整新方案，還不忘走程序，走群眾路線，召開居民座談會(huì)、聽證會(huì)6次，上門征詢業(yè)主意見450人次，宣傳改造的計(jì)劃和方案，用真理說服居民、用真情打動(dòng)居民、用真心感化居民。通過召開居民代表大會(huì)集思廣益，在社區(qū)之窗公布透明的改造整新方案。
（三）調(diào)整停車費(fèi) 挖掘地庫招租 創(chuàng)收增援
遵照《浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動(dòng)車停放收費(fèi)管理規(guī)定》第四條第二款規(guī)定，工作組對(duì)停放在小區(qū)停車場的固定車停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從原來每月100元，調(diào)整到每月120元。使小區(qū)公益性收入每年增加一萬余元。小區(qū)47-49號(hào)地下庫房，一半面積停放非機(jī)動(dòng)車，另一半面積可供出租。由于二手房租金看漲，或多或少帶動(dòng)了地庫的出租與租金的上漲。所及時(shí)調(diào)整了租客和租金，從原來二三百元一間調(diào)整到每間五六百元，租金翻一翻。年租金收入從14400元，上升到了39600元。合理利用地庫資源為小區(qū)整新改造夯實(shí)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。
（四）居民自治改造成果
領(lǐng)導(dǎo)組和工作組成員對(duì)整新項(xiàng)目進(jìn)行了精心策劃和招投標(biāo)。在物業(yè)公司的牽線配合下，居委多次打報(bào)告給威立雅自來水公司，并上門為民呼吁，終于得到了他們的支持，同意把小區(qū)所有地下自來水管網(wǎng)進(jìn)行更換。自來水路面管網(wǎng)更新要開挖路面，給居民的出行和安全帶來了不便，居民區(qū)志愿者輪流到現(xiàn)場維持秩序，使施工中沒有發(fā)生安全事故，沒有花業(yè)主一分錢，完成了管網(wǎng)改造，給居民家的用水帶來了福音；自來水管網(wǎng)更新改造了，在工程隊(duì)填埋泥土的同時(shí)，對(duì)道路進(jìn)行了改擴(kuò)建，把原來3米多寬的路面放擴(kuò)到了4米多，能讓兩輛機(jī)動(dòng)車交匯通行；還另辟人行道，重新劃線整治車輛停放和通行路線，大大緩解了小區(qū)停車難問題，減少了居民出行的安全隱患；還拔除了主干道上水泥電桿，清除了交通障礙；移位換上了景觀照明路燈，合理改善了照明環(huán)境同時(shí)也保障了居民晚間出行安全；刷新了影響小區(qū)美觀部分的墻面；重新布局了綠化；修繕了部分滲漏屋頂；同時(shí)把小區(qū)路面78個(gè)窨井蓋都進(jìn)行了更換；整修小區(qū)健身場地與綠化增設(shè)草坪燈；整修直徑已達(dá)30公分左右、竄高到4-5層樓、越來越影響整 ……（未完，全文共2007字，當(dāng)前僅顯示1276字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《居民自治對(duì)社區(qū)建設(shè)的促進(jìn)作用》）