目錄/提綱:……
一、基本情況
一是嚴(yán)重浪費(fèi)了土地資源
二是形成了安全隱患
三是影響了村民居住環(huán)境
四是潛藏了很多矛盾糾紛
五是阻礙了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展
二、目前改造情況
一是加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),明確責(zé)任分工
二是給予政策支持
三是借助土地增減掛鉤試點(diǎn)實(shí)施治理
三、改造的困難和問(wèn)題
一是改造資金嚴(yán)重匱乏
二是部分鎮(zhèn)村重視程度不夠
三是村莊建設(shè)規(guī)劃嚴(yán)重滯后
四是老房拆除難度大
四、“空心村”改造的對(duì)策及建議
一是縣別對(duì)待、分類整治
二是制定相關(guān)政策
三是形成科學(xué)機(jī)制
四是因地制宜搞好村莊規(guī)劃
五是加大宣傳教育力度
……
農(nóng)村“空心村”調(diào)研報(bào)告
一、基本情況
1、現(xiàn)狀
隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,農(nóng)民生活水平不斷提高,陳舊簡(jiǎn)陋、低矮擁擠的泥石磚木老宅難以滿足農(nóng)民對(duì)生活質(zhì)量和居住環(huán)境日益增長(zhǎng)的需要,改善居住條件,越來(lái)越成為農(nóng)民的頭等大事。由于缺乏統(tǒng)一規(guī)劃,加上老宅基地面積小,衛(wèi)生差,交通不便,條件惡劣,大多數(shù)新房建到了村莊周圍和道路兩旁,于是出現(xiàn)了“新屋不斷村外建,老房破屋村內(nèi)留”的現(xiàn)象,致使村莊占地面積逐漸擴(kuò)大,而土地的有效利用率不斷下降。我縣下轄的***鎮(zhèn)街均有“空心村”,**個(gè)行政村中有***個(gè)村莊存在“空心”問(wèn)題(**個(gè)村莊空心率達(dá)到10%以上),空置住宅房屋***處,閑置土地達(dá)到***畝,主要分布在***鎮(zhèn)、***鎮(zhèn)和***鎮(zhèn)。
2、形成原因
“空心村”現(xiàn)象的產(chǎn)生既有主觀因素也有客觀原因,主要是:
(1)農(nóng)民傳統(tǒng)的宅基地私有觀念濃厚。許多農(nóng)民認(rèn)為,宅基地是私有的,千方百計(jì)批地建新房,新屋建成后不拆舊房;有的農(nóng)民傳統(tǒng)觀念根深蒂固,認(rèn)為老房子是祖業(yè),再窮也不能拆祖屋;有的農(nóng)民認(rèn)為拆舊建新不劃算,新房建起后自己住新房,父母老人住老房子,舊房還用來(lái)堆放雜物及圈養(yǎng)禽
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三是影響了村民居住環(huán)境。“空心村”的廢棄房屋大多破舊不堪,蚊蟲滋生、雜草瘋長(zhǎng),導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生的“臟、亂、差”,嚴(yán)重影響居民的居住環(huán)境和身心健康。
四是潛藏了很多矛盾糾紛。由于“空心村”內(nèi)的廢棄宅基地多年未曾使用,到了第三、四代之后,鄰居之間的土地界限必然會(huì)有些模糊。隨著
農(nóng)村土地的日益緊張,由老宅或宅基地財(cái)產(chǎn)糾紛引發(fā)的一些矛盾問(wèn)題也時(shí)有發(fā)生,影響和諧穩(wěn)定。
五是阻礙了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展!翱招拇濉钡拇嬖,使農(nóng)民居住地分散散亂,農(nóng)村的村落分布面積過(guò)大,村莊外延拉得過(guò)長(zhǎng),增加了農(nóng)村進(jìn)行水、電、路、通信、公用設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施延伸建設(shè)的難度,延緩了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。同時(shí),由于建新房的成本要高于修舊宅的成本,村民要花費(fèi)不少資金蓋新房,也影響了村民自身和家庭發(fā)展。
二、目前改造情況
為加強(qiáng)土地管理,切實(shí)保護(hù)耕地,保證村鎮(zhèn)建設(shè)持續(xù)、穩(wěn)定、快速發(fā)展,實(shí)現(xiàn)土地利用的科學(xué)化,我縣近年來(lái)在治理“空心村”上,進(jìn)行了一些有益探索,取得了初步成效。治理改造的主要做法有:一是加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),明確責(zé)任分工。比如***鎮(zhèn)成立“空心村”整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)整治工作的指揮、調(diào)度、督導(dǎo)和問(wèn)責(zé)工作。明確各村委會(huì)為農(nóng)村“空心村”整治工作的實(shí)施主體,各村相應(yīng)成立專門的領(lǐng)導(dǎo)小組,制定工作方案,明確職責(zé),狠抓落實(shí);國(guó)土所負(fù)責(zé)“空心村”整治數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)上報(bào)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、土地增減掛和工程驗(yàn)收工作;城建辦負(fù)責(zé)科學(xué)編制“空心村”整治規(guī)劃和拆后建設(shè)規(guī)劃工作;
財(cái)政所負(fù)責(zé)“空心村”整治補(bǔ)助資金的審核和撥付工作。做到了目標(biāo)清晰,分工細(xì)致,人員明確,責(zé)任到位。二是給予政策支持。比如****鎮(zhèn)建立“空心村”治理建設(shè)基金,基金來(lái)源采取財(cái)政支出一點(diǎn)、向上爭(zhēng)取一點(diǎn)和土地置換后向占地企業(yè)征集一定資金的辦法解決。對(duì)搬遷建房的經(jīng)濟(jì)壓難戶,要積極協(xié)調(diào)信用社給予小額貸款支持。對(duì)孤寡老人和無(wú)人贍養(yǎng)的五保戶,由鎮(zhèn)、村和民政部門安排到敬老院集中居住。對(duì)通過(guò)治理騰出的建設(shè)用地能夠復(fù)耕的予以復(fù)耕,國(guó)土部門驗(yàn)收后,其新增耕地集中用于置換建設(shè)用地指標(biāo),重點(diǎn)在園縣和工業(yè)基地辦企業(yè)、上項(xiàng)目,以確保全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地需要。三是借助土地增減掛鉤試點(diǎn)實(shí)施治理。這是我縣實(shí)施“空心村”改造的主要方式。通過(guò)實(shí)施整村搬遷、土地復(fù)墾,將閑置土地解放出來(lái),騰出建設(shè)用地指標(biāo)。我縣正在推進(jìn)的土地掛鉤項(xiàng)目還有7個(gè),已經(jīng)通過(guò)驗(yàn)收的2個(gè)。
三、改造的困難和問(wèn)題
當(dāng)前,“空心村”改造已成為農(nóng)村廣大干部群眾的共識(shí),經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn),80%以上的村民都迫切希望改造,可以說(shuō)改造“空心村”得民心、順民意,但由于以下諸多問(wèn)題,使“空心村”改造面臨較大困難:
一是改造資金嚴(yán)重匱乏。目前我縣土地增減掛鉤項(xiàng)目,通過(guò)建新拆舊,騰出土地指標(biāo),經(jīng)過(guò)驗(yàn)收后,每畝可獎(jiǎng)勵(lì)25萬(wàn)元。但由于這個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)資金是后置的,必須騰出土地指標(biāo)、待通過(guò)經(jīng)過(guò)上級(jí)驗(yàn)收后才能撥付,導(dǎo)致村莊改造先期啟動(dòng)資金嚴(yán)重匱乏,我縣7個(gè)土地掛鉤項(xiàng)目,經(jīng)過(guò)多年的推動(dòng),目前僅通過(guò)驗(yàn)收2個(gè),項(xiàng)目仍然進(jìn)展緩慢、舉步維艱,資金缺口巨大。
二是部分鎮(zhèn)村重視程度不夠。有的鎮(zhèn)街經(jīng)過(guò)算賬,認(rèn)為拆遷建設(shè)成本,上級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)的資金遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,失去了改造的熱情。特別是有些鎮(zhèn)街屬于“吃飯財(cái)政”,面對(duì)空心村改造“心有余力不足”。還有的認(rèn)為拆遷難度大,需要處理很多的矛盾問(wèn)題,產(chǎn)生了畏難、發(fā)愁情緒,導(dǎo)致改造工作推進(jìn)緩慢。
三是村莊建設(shè)規(guī)劃嚴(yán)重滯后。長(zhǎng)期以來(lái),由于缺乏規(guī)劃意識(shí),大部分村莊建設(shè)都沒(méi)有規(guī)劃,村民建房隨意性大,想建哪里就建哪里,只建不拆、亂搭亂建、少批多建和排水、通路不暢、采光不足等情況比較嚴(yán)重.雖然目前都認(rèn)識(shí)到了規(guī)劃的重要性,但由于缺少規(guī)劃資金,導(dǎo)致有些村莊要么無(wú)規(guī)劃改造,要么花很少的錢應(yīng)付規(guī)劃,有的甚至不按規(guī)劃進(jìn)行改造。
四是老房拆除難度大。農(nóng)民“宅基地私有”的陳舊觀念和“老房是祖宗家業(yè)不能拆”的封建思想還比較嚴(yán)重,加上老宅養(yǎng)豬、關(guān)牛、堆放稻草等實(shí)際需要,造成村莊老房拆除難,特別是要騰出自己的舊房宅基地給別人建新房或建公益設(shè)施就更難,致使“一戶兩宅”現(xiàn)象在農(nóng)村中的占比還比較重。
四、“空心村”改造 ……(未完,全文共4274字,當(dāng)前僅顯示2158字,請(qǐng)閱讀下面提示信息。
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