不動產(chǎn)證辦理問題信訪事項分析報告

***反映不動產(chǎn)證辦理問題信訪事項分析報告

一、信訪人基本情況
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二、主要訴求
信訪人反映：***小區(qū)6年了還沒辦理房產(chǎn)證的問題。
信訪人自2019年2月向**省信訪局反映上述問題以來，累計網(wǎng)上投訴1次。
三、前期調(diào)查處理情況
針對信訪人反映的***小區(qū)建成6年了還沒辦理房產(chǎn)證的問題。經(jīng)調(diào)查，***小區(qū)位于***，開發(fā)商為**省***有限公司，于**年動工建設(shè)，**年交工，該小區(qū)共21棟樓，占地78195平方米，共有住戶1356戶，由于土地指標(biāo)不足，除東南角5棟樓外，其余1
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果不滿意。
四、化解難點及癥結(jié)
***小區(qū)于**年動工建設(shè)，**年交工，《不動產(chǎn)登記暫行條例》于**年3月1日起實施。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前，由于歷史原因，開發(fā)企業(yè)和有關(guān)管理部門法規(guī)政策執(zhí)行不到位等原因，出現(xiàn)未批先建的現(xiàn)象，實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，造成按現(xiàn)行政策無法辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，需要完善土地手續(xù)，實行房地一體化登記，才能辦理不動產(chǎn)證書。
五、信訪人目前狀態(tài)
目前，***小區(qū)可以正常辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，信訪人反映的問題得到了解決，縣不動產(chǎn)登記中心專門電話聯(lián)系了信訪人***等人，經(jīng)過溝通了解，信訪人思想、情緒穩(wěn)定，都對處理結(jié)果表示認可和滿意。
六、包案領(lǐng)導(dǎo)及工作專班
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七、化解思路及方案
為了解決不動產(chǎn)登記歷史遺留問題，維護群眾利益，縣政府高度重視，成立了不動產(chǎn)登記工作專班，借鑒外地經(jīng)驗，結(jié)合我縣實際下發(fā)了《關(guān)于認真做好不動產(chǎn)歷史遺留問題工作通知》，就不動產(chǎn)登記歷史遺留問題處置工作的基本原則、適用范圍和處理意見進行了明確，專門召開會議明確了各歷史遺留問題小區(qū)問題的責(zé)任單位及解決方案，縣自然資源規(guī)劃局等6部門聯(lián)合下發(fā)了《**縣歷史遺留問題處置意見》，為化解博***小區(qū)歷史遺留問題提供了政策依據(jù)，按招拍掛程序，縣自然資源和規(guī)劃局與開發(fā)商簽訂出讓合同，開發(fā)商補繳了土地出讓金，2019年12月13日開發(fā)商取得了用地批復(fù)后，縣不動產(chǎn)登記中心第一時間為開發(fā)商辦理了國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，完善了土地手續(xù)，隨后協(xié)調(diào)住建局進行竣工驗收。2020年1月份，該小區(qū)所有樓座首次登記全部完成，至此業(yè)主辦證的障礙全部消除，業(yè)主和開發(fā)商共同申請辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記即可為各戶辦理不動產(chǎn)權(quán)證，縣不動產(chǎn)登記中心協(xié)調(diào)開發(fā)商通過打電話、張貼公告等方式通知了各戶辦理業(yè)務(wù)，業(yè)主根據(jù)需要可以隨時前來辦理登記業(yè)務(wù)，現(xiàn)在已有156戶前來申請辦理了不動產(chǎn)權(quán)證。縣不動產(chǎn)登記中心工作人員也已通知信訪人準(zhǔn)備相關(guān)資料，可以按相關(guān)程序隨時前來辦證，但是，當(dāng)時信訪人在***，其本人稱現(xiàn)在不需要不動產(chǎn)證，待有時間時返回***后再 ……（未完，全文共1765字，當(dāng)前僅顯示1122字，請閱讀下面提示信息。收藏《不動產(chǎn)證辦理問題信訪事項分析報告》）