縣住建局紅色物業(yè)工作總結(jié)

目錄/提綱：……
（一）紅色引領(lǐng)物業(yè)管理，打造安居樂業(yè)家園
一是加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)
二是組織學(xué)習(xí)
三是強(qiáng)化督辦
四是提升服務(wù)
（二）加強(qiáng)房產(chǎn)市場管理，維護(hù)群眾合法權(quán)利
一是嚴(yán)把商品房預(yù)售管理
二是加強(qiáng)合同網(wǎng)簽備案審查
三是及時處理小區(qū)辦證案件
（三）加強(qiáng)功能配套建設(shè)，創(chuàng)建平安和諧小區(qū)
一是強(qiáng)化技防
二是健全制度
三是加強(qiáng)人防
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縣住建局紅色物業(yè)工作總結(jié)

（一）紅色引領(lǐng)物業(yè)管理，打造安居樂業(yè)家園。
今年，我局將市委部署的“紅色引擎工程”，打造“紅色物業(yè)”這一民生實事與掃黑除惡緊密結(jié)合，在物業(yè)服務(wù)行業(yè)上正本清源，取得顯著成效。一是加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。*月*日，*縣紅色物業(yè)創(chuàng)建工作推進(jìn)會在縣住建局順利召開，出臺了《加強(qiáng)黨建引領(lǐng)、打造“紅色物業(yè)”實施方案》，成立了物業(yè)行業(yè)黨委，拉開了紅色物業(yè)全覆蓋推進(jìn)序幕。二是組織學(xué)習(xí)。*月*日，我局組織帶領(lǐng)9個示范小區(qū)物業(yè)及社區(qū)負(fù)責(zé)人，赴**市**公租房小區(qū)和新城大自然小區(qū)參觀學(xué)習(xí)了黨支部活動陣地、紅色宣傳、黨建資料等，為紅色物業(yè)創(chuàng)建找到了思路。*月*日上午，縣
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物業(yè)企業(yè)黨員亮身份、樹形象、作表率。逐步推行“54321”快速響應(yīng)機(jī)制，物業(yè)服務(wù)企業(yè)針對住戶提出的問題，原則上5分鐘內(nèi)給予回復(fù)，到達(dá)現(xiàn)場后4分鐘內(nèi)查明原因，一般問題30分鐘內(nèi)予以解決，較大問題2個小時內(nèi)無法解決的告知業(yè)主，重大問題1天內(nèi)形成解決方案并安排專人負(fù)責(zé)直至問題解決，提升居民滿意度。自開展紅色物業(yè)以來，物業(yè)服務(wù)態(tài)度及質(zhì)量顯著提升，信訪投訴案件逐步下降，居民的獲得感、幸福感、安全感明顯提升。
（二）加強(qiáng)房產(chǎn)市場管理，維護(hù)群眾合法權(quán)利。
今年以來，我局始終把房地產(chǎn)交易市場作為掃黑除惡的突擊點，針對信訪投訴較多的小區(qū)辦證問題，我局加大了對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管。一是嚴(yán)把商品房預(yù)售管理。對城區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)所有在建樓盤商品房銷售情況進(jìn)行了檢查，依法查處違規(guī)預(yù)售行為3起，規(guī)范了對房產(chǎn)地企業(yè)開發(fā)經(jīng)營行為，從源頭上加強(qiáng)小區(qū)辦證管理。二是加強(qiáng)合同網(wǎng)簽備案審查。我局按照省廳統(tǒng)一部署，實行商品房買賣合同網(wǎng)簽備案制度，采用省廳商品房買賣合同制式文本，嚴(yán)格審查合同中的備案及辦證附加條款，杜絕大規(guī)模合同糾紛的產(chǎn)生，嚴(yán)格實行商品房網(wǎng)簽備案制度，對采用“陰陽合同、雙面合同”及逾期備案的行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理，維護(hù)購房戶合法權(quán)益。三是及時處理小區(qū)辦證案件。今年接到**鎮(zhèn)名門嘉苑小區(qū)業(yè)主辦證投訴后，我局多次協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè)，已成功辦理82戶不動產(chǎn)證，并督促開發(fā)商將剩余二十多套現(xiàn)房及商業(yè)門面、車庫出售后用于繳納契稅和維修基金，及時辦理不動產(chǎn)證，并引導(dǎo)業(yè)主依購房合同通過司法途徑解決。同時，我局禁止開發(fā)企業(yè)或者中介機(jī)構(gòu)強(qiáng)制代辦不動產(chǎn)權(quán)證，收取代辦費，禁止開發(fā)企業(yè)代收維修資金，預(yù)防挪作他用。
（三）加強(qiáng)功能配套建設(shè)，創(chuàng)建平安和諧小區(qū)。
我局每年以“平安小區(qū)”創(chuàng)建為為契機(jī)，督促各物業(yè)企業(yè)加強(qiáng)安防、技防配套設(shè)施建設(shè)，打造安居樂業(yè)的溫馨家園。一是強(qiáng)化技防。凡新建小區(qū)，督促安防設(shè)施同步設(shè)計、建設(shè)、驗收、和投入使用，形成人防、物防、技防于一體的現(xiàn)代化治安防控體系。已建成小區(qū)均須安裝監(jiān)控、門禁、報警系統(tǒng)，加強(qiáng)管理和鞏固完善，實現(xiàn)真正安全。如華源盛世小區(qū)在主大門率先安裝了現(xiàn)代化的人臉識別和車輛識別系統(tǒng)，小區(qū)門衛(wèi)加強(qiáng)對人員、車輛的登記，嚴(yán)密控制外來人員進(jìn)入，扎牢小區(qū)第一道安全防線。二是健全制度。各物業(yè)企業(yè)健全保安、值班、信息、巡邏、防火、出租登記等各項制度并公布上墻，便于小區(qū)居民加強(qiáng)監(jiān)督。三 ……（未完，全文共1992字，當(dāng)前僅顯示1266字，請閱讀下面提示信息。收藏《縣住建局紅色物業(yè)工作總結(jié)》）