區(qū)老城廂復(fù)興和城中村改造工作情況匯報(bào)

目錄/提綱：……
一、聚焦項(xiàng)目、重點(diǎn)發(fā)力，全方位推進(jìn)老城廂復(fù)興
一是購(gòu)物中心提升改造項(xiàng)目
二是新建金秋大廈項(xiàng)目
三是新建中聯(lián)大廈
四是斜橋巷小區(qū)（大板房）綜合治理
二、因地制宜、實(shí)事求是，系統(tǒng)性實(shí)施城中村改造
1、明確一套機(jī)制，高效開(kāi)展城市建設(shè)
2、編制一份規(guī)劃，因地制宜實(shí)施改造
3、謀定一個(gè)目標(biāo)，全力對(duì)上爭(zhēng)取資源
三、深挖內(nèi)涵、打造品牌，多元化塑造城市高品質(zhì)
一是聚焦項(xiàng)目推進(jìn)
二是聚焦政策創(chuàng)新
三是聚焦業(yè)態(tài)培育
四是聚焦精細(xì)治理
……
區(qū)老城廂復(fù)興和城中村改造工作情況匯報(bào)

近年來(lái)，**區(qū)緊緊圍繞“城市會(huì)客廳”定位，堅(jiān)定不移推進(jìn)老城廂復(fù)興發(fā)展，系統(tǒng)實(shí)施城中村改造，積極打造更多更具標(biāo)識(shí)度的城市地標(biāo)，推動(dòng)城市能級(jí)從量的積累到質(zhì)的躍升。根據(jù)會(huì)議安排，現(xiàn)將有關(guān)重點(diǎn)工作情況匯報(bào)如下：
一、聚焦項(xiàng)目、重點(diǎn)發(fā)力，全方位推進(jìn)老城廂復(fù)興
自2020年全市首個(gè)老城廂復(fù)興發(fā)展項(xiàng)目——百年學(xué)府路羅漢路開(kāi)工以來(lái)，我區(qū)始終加強(qiáng)與市老城廂辦的日常對(duì)接，循序漸進(jìn)推進(jìn)這項(xiàng)系統(tǒng)工程，取得了階段性成效。累計(jì)投入8.33億元，完成工程項(xiàng)目24個(gè)，通過(guò)對(duì)老城廂核心進(jìn)行文化體系打造、重點(diǎn)文旅項(xiàng)目整合、文旅運(yùn)營(yíng)管理提升，帶動(dòng)城市核心區(qū)消費(fèi)和產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，青果巷街區(qū)、水韻綠城、萃園等一批商圈景觀(guān)成為熱點(diǎn)“打卡地”，讓老城廂重回“市中心”、煥發(fā)“新活力”。今年，我區(qū)計(jì)劃實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施提升、片區(qū)更新、功能提升完善共3大類(lèi)9個(gè)項(xiàng)目，涉及5個(gè)重點(diǎn)片區(qū)，現(xiàn)將推進(jìn)情況匯報(bào)如下：
1. 文化宮片區(qū)：包含4個(gè)子項(xiàng)目，一是購(gòu)物中心提升改造項(xiàng)目�？偼顿Y1.5億元，拆除原7-8層建筑及違章，加
……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略720字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
路徑。
5. **賓館片區(qū)：與中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司**院士團(tuán)隊(duì)開(kāi)展多輪討論研究，進(jìn)一步優(yōu)化完善**片區(qū)更新方案，目前已完成所有單體、地下車(chē)庫(kù)平面深化工作，下一步將圍繞片區(qū)規(guī)劃方案再次組織研究討論，力爭(zhēng)項(xiàng)目盡快啟動(dòng)實(shí)施。
二、因地制宜、實(shí)事求是，系統(tǒng)性實(shí)施城中村改造
**區(qū)現(xiàn)有城中村96個(gè)，共12421戶(hù)，大多數(shù)為村民自建房，部分地方房屋密度大、布局無(wú)序、房屋主體結(jié)構(gòu)普遍較差且年代久遠(yuǎn)、破舊老化，存在較大的安全隱患�！笆濉币詠�(lái)，**區(qū)堅(jiān)持把城中村和棚戶(hù)區(qū)改造作為改善民生的重要之舉，先后實(shí)施了南廣場(chǎng)、金三角和二五三廠(chǎng)片區(qū)等20個(gè)城中村改造項(xiàng)目，總面積520萬(wàn)平方米。今年以來(lái)，我們積極響應(yīng)上級(jí)最新部署要求，按照“因地制宜、實(shí)事求是、分類(lèi)實(shí)施”的原則系統(tǒng)推進(jìn)城中村改造。
1. 明確一套機(jī)制，高效開(kāi)展城市建設(shè)。今年年初，我區(qū)成立了跨部門(mén)、多層級(jí)的城中村改造和規(guī)劃建設(shè)保障性住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組，按照國(guó)辦《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見(jiàn)》有關(guān)要求，將包括鄭陸鎮(zhèn)在內(nèi)的一鎮(zhèn)六個(gè)街道的各類(lèi)自然村，特別是主城中心區(qū)域內(nèi)、群眾需求迫切、城市安全和社會(huì)治理隱患多的城中自然村納入改造范圍，預(yù)計(jì)資金規(guī)模達(dá)20億元，爭(zhēng)取讓更多想做的事情乘上政策的東風(fēng)。
2. 編制一份規(guī)劃，因地制宜實(shí)施改造。組織對(duì)全區(qū)的城中村項(xiàng)目進(jìn)行摸底調(diào)查，摸清城中村數(shù)量，分布范圍，大小規(guī)模等具體信息，形成一份詳細(xì)的“城市畫(huà)像”。我們針對(duì)主城區(qū)城中村改造量多、點(diǎn)散、成本高的現(xiàn)實(shí)情況，合理編制五年城中村改造計(jì)劃，建立城中村改造項(xiàng)目庫(kù)，明確了改造目標(biāo)、改造方式、改造流程。其中，列入5年規(guī)劃的拆除新建類(lèi)項(xiàng)目24個(gè)，涉及自然村43個(gè)，2933戶(hù)；整治提升類(lèi)項(xiàng)目14個(gè)，涉及自然村28個(gè)，2864戶(hù)；拆整結(jié)合類(lèi)項(xiàng)目5個(gè)，涉及自然村18個(gè)，2733戶(hù)。在具體操作的過(guò)程中，考慮到房地產(chǎn)市場(chǎng)下行、政府債務(wù)_、政策調(diào)整等多方面因素，我們堅(jiān)持遠(yuǎn)近結(jié)合、先易后難，排定了11個(gè)項(xiàng)目列入2024年度實(shí)施計(jì)劃，通過(guò)“拆除新建、整治提升、拆整結(jié)合”三種方式因地制宜實(shí)施更新改造，涉及自然村35個(gè)，計(jì)3925戶(hù)。
3. 謀定一個(gè)目標(biāo)，全力對(duì)上爭(zhēng)取資源。我們將搶抓機(jī)遇，對(duì)上爭(zhēng)取更多資源，為城市更新、地方發(fā)展賦能。雕莊（**、**村）片區(qū)安置房建設(shè)項(xiàng)目獲農(nóng)發(fā)行城中村改造專(zhuān)項(xiàng)借款額度2.6億元；**高新區(qū)城中村項(xiàng)目積極爭(zhēng)取城中村改造專(zhuān)項(xiàng)借款；**及開(kāi)放大學(xué)地塊已啟動(dòng)征收前期調(diào)查工作；**片區(qū)擬作為自主更新試點(diǎn)項(xiàng)目，已完成初步設(shè)計(jì)方案，積極爭(zhēng)取政策支持；2024年度項(xiàng)目中，斜橋巷片區(qū)改造和紅廟頭地塊已組織實(shí)施，**村片區(qū)完成入戶(hù)調(diào)查。
三、深挖內(nèi)涵、打造品牌，多元化塑造城市高品質(zhì)
下一步，**區(qū)將深入貫徹落實(shí)本次會(huì)議精神，按照市委、市政府的統(tǒng)一部署，錨定老城廂復(fù)興目標(biāo)，穩(wěn)步推進(jìn)新時(shí)代城市更新，主動(dòng)融入“長(zhǎng)三角文旅中軸”建設(shè)，深度挖掘文化內(nèi)涵，以旅彰文傳承龍城文化，以文塑旅推動(dòng)提檔升級(jí)，在長(zhǎng)三角打響具有“獨(dú)特性”“唯一性”的品牌標(biāo)識(shí)，讓“老城區(qū)”重回“市中心”，點(diǎn)燃“煙火氣”，重點(diǎn)做到“四個(gè)聚焦”：
一是聚焦項(xiàng)目推進(jìn)。堅(jiān)持目標(biāo)導(dǎo)向提效率，對(duì)于年內(nèi)計(jì)劃啟動(dòng)的項(xiàng)目，逐項(xiàng)編制節(jié)點(diǎn)計(jì)劃清單，緊盯項(xiàng)目開(kāi)竣工節(jié)點(diǎn)，實(shí)行“紅黃燈”預(yù)警管理。堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向疏堵點(diǎn)，發(fā)揮區(qū)老城廂辦牽頭抓總的作用，狠抓項(xiàng)目建設(shè)全生命周期管理，對(duì)進(jìn)度滯后項(xiàng)目開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)巡查，持續(xù)攻堅(jiān)突破難題堵點(diǎn)。堅(jiān)持結(jié)果導(dǎo)向抓成效，按照“周調(diào)度、月總結(jié)、季復(fù)盤(pán)”的模式，持續(xù)跟進(jìn)每個(gè)項(xiàng)目施工進(jìn)展，確保各項(xiàng)工作任務(wù)高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量完成。
二是聚焦政策創(chuàng)新。積極探索更加適合當(dāng)前發(fā)展形勢(shì)和本地實(shí)際的城中村自主更新改造模式。在更新主體上求突破。倡導(dǎo)“政府引導(dǎo)、群眾主體、自主更新、利益平衡”，政府主要投入基礎(chǔ) ……（未完，全文共3839字，當(dāng)前僅顯示2022字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《區(qū)老城廂復(fù)興和城中村改造工作情況匯報(bào)》）