高層住宅小區(qū)電動自行車集中停充區(qū)域的消防安全探究解析報告

目錄/提綱：……
一、基本情況
二、總體態(tài)勢
三、原因分析
（一）充電區(qū)域設(shè)置不合理
（二）消防設(shè)施裝配不完善
（三）物業(yè)服務(wù)管理不盡責(zé)
四、建議舉措
（一）加強規(guī)劃設(shè)計，系統(tǒng)治理小區(qū)電動自行車“疑難問題”
（二）明確主體責(zé)任，嚴(yán)格落實小區(qū)電動自行車“管理責(zé)任”
一是技防要跟進(jìn)
二是物防要完善
三是人防要到位
（三）完善便民服務(wù)，大力推廣小區(qū)電動自行車“智能設(shè)備”
五、結(jié)語
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高層住宅小區(qū)電動自行車集中停充區(qū)域的消防安全探究解析報告

一、基本情況
以筆者所在的**市**縣為例，經(jīng)排查，全縣涉及高層住宅小區(qū)架空層被充當(dāng)利用為電動自行車集中停放充電的共7個小區(qū)20棟，且均不同程度存在消防安全隱患。
二、總體態(tài)勢
據(jù)國家消防救援局最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，目前全國各地的電動自行車火災(zāi)呈快速上升趨勢，且火災(zāi)多數(shù)發(fā)生在充電狀態(tài)起火。2024年2月，全國共接報電動自行車火災(zāi)2095起，環(huán)比上升21.2%，共造成二十余人死亡，占死亡總數(shù)的3.5%；85.7%的電動自行車火災(zāi)系充電狀態(tài)下起火，還有24.3%的電動自
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消防技術(shù)規(guī)范》要求，均不符合消防安全規(guī)范要求。
（三）物業(yè)服務(wù)管理不盡責(zé)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全管理責(zé)任落實不到位，巡查檢查質(zhì)效不高。物業(yè)人員履職能力不強，對電動自行車停放充電場所巡查檢查流于形式、應(yīng)付了事，檢查不出問題，發(fā)現(xiàn)不了隱患。消防設(shè)施維護不到位。電動自行車停放充電區(qū)域消火栓水帶霉變嚴(yán)重、玻璃損壞、滅火器缺失等問題屢見不鮮，物業(yè)服務(wù)企業(yè)只用不修現(xiàn)象較為普遍。
四、建議舉措
（一）加強規(guī)劃設(shè)計，系統(tǒng)治理小區(qū)電動自行車“疑難問題”。新建或改擴建住宅小區(qū)，要合理建設(shè)和配套電動自行車充電設(shè)施，規(guī)劃審批部門在規(guī)劃設(shè)計、施工圖審查時，對是否要設(shè)置電動自行車充電設(shè)施進(jìn)行審核把關(guān)，確保滿足需求、滿足要求、符合標(biāo)準(zhǔn)、符合規(guī)定。住建部門應(yīng)當(dāng)將電動自行車充電設(shè)施的建設(shè)配套納入整體工程施工管理和竣工驗收范疇，確保住宅小區(qū)電動自行車充電設(shè)施建設(shè)有序展開、有力推進(jìn)、有效完成。同時，在規(guī)劃設(shè)計基礎(chǔ)上，物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要科學(xué)制訂電動自行車存放、充電等相關(guān)規(guī)定，對其進(jìn)行集中存放、集中管理，對充電設(shè)施及配套消防、監(jiān)控等器材進(jìn)行統(tǒng)一維護保養(yǎng)。
（二）明確主體責(zé)任，嚴(yán)格落實小區(qū)電動自行車“管理責(zé)任”。 一是技防要跟進(jìn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照江蘇省2020年12月出臺的《電動自行車停放充電場所消防技術(shù)規(guī)范》要求，加快電動自行車停放或充電區(qū)域建設(shè)，同時做好充電區(qū)域的消防設(shè)施維護和器材配備，有效避免火災(zāi)事故；二是物防要完善。相關(guān)行業(yè)部門應(yīng)當(dāng)主動服務(wù)，幫扶資助物業(yè)服務(wù)企業(yè)最大限度完善電動車集中充電區(qū)域的消防安全設(shè)施，補齊安全短板，消除潛在隱患；三是人防要到位。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真落實消防安全巡查、檢查制度，做好做細(xì)消防設(shè)施維護保養(yǎng)，對損壞、故障的器材設(shè)備定期補充、完善。
（三）完善便民服務(wù)，大力推廣小區(qū)電動自行車“智能設(shè)備”。加快推進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，由政府職能部門牽頭，采取市場化運作模式，選取部分比較成熟的已建成小區(qū)進(jìn)行“試點”，在電動自行車集中停放區(qū)域增建部分“智能充電設(shè)施”。使新建充電設(shè)備可以和手機、電腦、智能穿戴設(shè)備等實現(xiàn)“互聯(lián)互通”，讓用戶可以通過手機APP實時查看充電進(jìn)度、速度等實時數(shù)據(jù)，通過后臺監(jiān)測充電設(shè)施運行和車輛充電情況， ……（未完，全文共1865字，當(dāng)前僅顯示1186字，請閱讀下面提示信息。收藏《高層住宅小區(qū)電動自行車集中停充區(qū)域的消防安全探究解析報告》）