拆遷辦工作總結(jié)

目錄/提綱：……
一、基本情況
（一）完善措施，抓好宣傳，營造良好的政策輿論環(huán)境
（二）嚴格制訂拆遷計劃，合理控制拆遷規(guī)模，穩(wěn)步推進城市化進程
（三）加強拆遷管理，規(guī)范拆遷行為，全面提高拆遷工作質(zhì)量
四是注重調(diào)解工作
（五）熱情服務(wù)妥善處理，做好信訪接待工作
四是對領(lǐng)導(dǎo)和上級轉(zhuǎn)批的，及時進行研究處理，真正做到事事有落實，件件有著落
（六）與時俱進，內(nèi)外兼修，不斷提高辦公水平
二、存在的問題
一是部分拆遷戶期望值過高，拆遷補償要求脫離實際
二是強制拆遷顧慮多、困難大，依法強制拆遷的手段不能充分發(fā)揮
一是有效證據(jù)難以采集
二是強制拆遷周期與拆遷進度要求難以合拍
三是有關(guān)執(zhí)法部門對行政強制拆遷顧慮較多，擔(dān)心矛盾激化，影響_
三是評估估價比較困難，制約了拆遷工作的順利開展
一是老城區(qū)拆遷平房較多，建筑年代長，占地面積多，院大，不好比較
二是二手房市場建立較晚，比較性差，采用市場比較法，很難操作
三是住改非現(xiàn)象嚴重、私搭亂建現(xiàn)象時有發(fā)生
三、幾點建議
……

　　一年來，拆遷辦在縣委、縣政府和建設(shè)局的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在涉拆各部門的積極配合和大力支持下，以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞“爭先進位、三年翻番”和富民興鎮(zhèn)強縣的奮斗目標(biāo)，本著“拆遷一處，造福一片，穩(wěn)定一方”的原則，嚴格按照拆遷法律法規(guī)要求，依法行政，平安拆遷，為加快我縣的城市化進程，建設(shè)一個繁榮文明和諧的新豐縣作出了應(yīng)有的貢獻。
　　一、基本情況
　　全年截止到月日共發(fā)放辦理拆遷許可證個，拆遷總量為萬平方米，拆遷總戶數(shù)為戶。其中銀龍一期和二期、河濱路區(qū)塊已全部動遷完畢；邵園、匯鑫、五一商場、臨府二期區(qū)塊正在積極實施拆遷。為做好我縣的拆遷工作，我們著重從以下幾個方面著手。
　�。ㄒ唬┩晟拼胧�，抓好宣傳，營造良好的政策輿論環(huán)境
　　一是在認真調(diào)研
……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略547字，正式會員可完整閱讀）……　
九條之規(guī)定選取，每份評估報告都要求照《房地產(chǎn)評估規(guī)范》的標(biāo)準撰寫，并至少有一名房地產(chǎn)估價師簽章。三是對于拆遷實施單位及拆遷人員，要求他們持證上崗，經(jīng)常對其進行安全施工教育，并有拆遷辦副主任一名專人負責(zé)，確保了我縣城市房屋拆遷零事故率。四是對于補償資金的監(jiān)管，所有拆遷項目的補償資金全部納入我們與銀行共同監(jiān)管的范圍，并實行�？顚Ｓ�。
　　四堅持依法行政，妥善解紛定爭，嚴格規(guī)范拆遷裁決行為
　　今年我們重點圍繞拆遷新法的貫徹實施和遺留舊案的妥善處理兩條主線，著眼于消化拆遷矛盾這一根本目的，強化調(diào)解，審慎裁決。一是調(diào)整了行政裁決委員會，成立了裁決庭，設(shè)立兩名首席裁決員和四名裁決員，實行合議庭裁決結(jié)果的方式。二是優(yōu)化裁決程序，及時調(diào)整了立案受理程序、告知程序和裁前解調(diào)程序，并對重點建設(shè)項目的辦案程序進行了優(yōu)化。三是引入旁聽機制，在調(diào)解聽證過程中適時引入拆遷監(jiān)管工作組旁聽、列席的工作機制，通過營造更加公平、公開的裁決氛圍，減少對抗性，增強信賴感，有效化解爭端。四是注重調(diào)解工作。“以調(diào)為主，調(diào)、裁結(jié)合”，積極發(fā)揮行政裁決的功能作用，也依托行政訴訟的審判優(yōu)勢和相關(guān)部門的協(xié)作優(yōu)勢，靈活運用，務(wù)求實效。
　�。ㄎ澹崆榉⻊�(wù)妥善處理，做好信訪接待工作
　　我們以“實事求是、依法處理，區(qū)別對待、限期解決，屬地管理、有利穩(wěn)定”為工作準則，在處理拆遷矛盾、解決拆遷糾紛和群眾反映的重點和熱點問題上，始終堅持特事特辦，急事快辦，難事巧辦，笑臉相迎，客氣接待，在接待中堅持做到四個及時：一是對政策有明文規(guī)定的及時答復(fù)；二是對重大復(fù)雜的疑難問題及時匯報，明確以后及時回復(fù)；三是對屬于職責(zé)交叉的事項及時與有關(guān)部門會商，在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)；四是對領(lǐng)導(dǎo)和上級轉(zhuǎn)批的，及時進行研究處理，真正做到事事有落實，件件有著落。一年來，我們接待拆遷來信來訪件次，辦結(jié)率為。
　�。┡c時俱進，內(nèi)外兼修，不斷提高辦公水平。
　　一是辦公設(shè)施現(xiàn)代化，配備了電腦、打印機等辦公設(shè)備，為各項工作的更好開展提供了硬件支持。二是規(guī)章制度健全化，建立健全了各項規(guī)章制度、工作流程，法律法規(guī)懸掛上墻，得到了省、市四家聯(lián)合檢查的好評。三是檔案管理規(guī)范化，將歷年來的拆遷檔案資料、裁決檔案資料、現(xiàn)行拆遷法律法規(guī)進行了認真仔細輸理，分門別類，裝訂成冊，同時制作了電子檔案，更加方便了查閱。四是人員素質(zhì)全面化，兩名同志參加了拆遷裁決員培訓(xùn)，全體人員參加了行政許可法學(xué)習(xí)，主要負責(zé)人多次參加國家、省、市組織的各類拆遷會議，學(xué)習(xí)交流工作經(jīng)驗，學(xué)習(xí)領(lǐng)會新精神，并及時召開拆遷辦全體人員會議進行認真學(xué)習(xí)。四是開展工作團隊化，拆遷工作涉及到建設(shè)、財政、國土、房管等諸多部門，我們采取部門聯(lián)動措施，一線辦公，聯(lián)合執(zhí)法，有效地推進了拆遷工作順利開展。
　　二、存在的問題
　　一是部分拆遷戶期望值過高，拆遷補償要求脫離實際。有的想拆 ……（未完，全文共3043字，當(dāng)前僅顯示1537字，請閱讀下面提示信息。收藏《拆遷辦工作總結(jié)》）