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在全縣國土資源和統(tǒng)計(jì)工作座談會上的發(fā)言

發(fā)表時(shí)間:2006/4/23 18:07:26
目錄/提綱:……
一、強(qiáng)化規(guī)劃控制,提高土地利用率
一是從嚴(yán)控制分散用地和零星用地規(guī)劃審批
二是從緊控制各項(xiàng)規(guī)劃控制指標(biāo)
三是從實(shí)控制企業(yè)搞“小而全”
二、鼓勵(lì)加層改造,提高土地容積率
二是鼓勵(lì)廠房改造升級
三是加強(qiáng)單層車間、廠房建設(shè)規(guī)劃控制
三、挖掘土地潛力,適當(dāng)降低綠地率
一是適當(dāng)降低新上工業(yè)項(xiàng)目綠地率
二是對已建成投產(chǎn)的工業(yè)企業(yè),允許參照現(xiàn)時(shí)綠地率指標(biāo)執(zhí)行
四、做好服務(wù)工作,加快推進(jìn)集約用地
一是在規(guī)費(fèi)上進(jìn)行優(yōu)惠
二是在程序上進(jìn)行簡化
三是在審批上搞好服務(wù)
……

  在全縣國土資源和統(tǒng)計(jì)工作座談會上的發(fā)言
  各位領(lǐng)導(dǎo):
  今天縣委、縣政府召開全縣國土資源和統(tǒng)計(jì)工作座談會,對如何依法用地、集約用地,解決經(jīng)濟(jì)發(fā)展和用地要素供給控制日益突出的矛盾,促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)社會更快更好發(fā)展進(jìn)行研究和討論,十分必要和及時(shí)。這既是縣委縣政府積極應(yīng)對國家宏觀政策調(diào)控的有效舉措,更是我縣落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展的題中之義。作為城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理的職能部門,我們將從自身職責(zé)出發(fā),嚴(yán)格貫徹執(zhí)行縣政府《關(guān)于嚴(yán)格保護(hù)耕地鼓勵(lì)集約用地的意見》精神,積極加強(qiáng)規(guī)劃宏觀調(diào)控,鼓勵(lì)和引導(dǎo)企業(yè)集約利用土地。
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  二、鼓勵(lì)加層改造,提高土地容積率
  針對由于歷史原因造成的一些企業(yè)工業(yè)用地內(nèi)容積率不高、土地利用率較低的情況,我局積極鼓勵(lì)企業(yè)通過加層改造和拆舊變新等多種途徑,提高土地容積率。
  一是鼓勵(lì)廠房單層加層,對在原有一層廠房基礎(chǔ)上進(jìn)行加層改造的,先由勘察、設(shè)計(jì)單位對原有建筑技術(shù)資料進(jìn)行分析論證、荷載驗(yàn)算,再提出具體安全可行的改造方案。同時(shí)由我局做好建筑質(zhì)量上的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)督工作。對拆除原一層車間、廠房,原地改造新建多層車間、廠房的,允許企業(yè)可以按照正常程序進(jìn)行審批。
  二是鼓勵(lì)廠房改造升級。對因企業(yè)發(fā)展或新上項(xiàng)目需要土地的,鼓勵(lì)企業(yè)通過拆除破舊房、改造老廠,利用內(nèi)部整理和企業(yè)間土地余缺調(diào)劑,新建標(biāo)準(zhǔn)廠房、車間。
  三是加強(qiáng)單層車間、廠房建設(shè)規(guī)劃控制。除項(xiàng)目有特殊的工藝要求外,不再對建造單層廠房的用地進(jìn)行審批。同時(shí)也鼓勵(lì)技改項(xiàng)目盡量利用現(xiàn)有廠房、土地,對以技改名義搞擴(kuò)建和新建的用地一律不再進(jìn)行審批。
  三、挖掘土地潛力,適當(dāng)降低綠地率
  針對土地供需矛盾,我局通過調(diào)整工業(yè)項(xiàng)目的綠地率控制指標(biāo),充分挖掘企業(yè)用地潛力,促進(jìn)土地集約利用,引導(dǎo)企業(yè)健康發(fā)展。
  一是適當(dāng)降低新上工業(yè)項(xiàng)目綠地率。工業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃審批時(shí)原綠地率控制指標(biāo)為:城區(qū),一般工業(yè)項(xiàng)目綠地率30%以上,污染項(xiàng)目綠地率35%以上;村鎮(zhèn),一般工業(yè)項(xiàng)目綠地率20%以上,污染項(xiàng)目綠地率30%以上。經(jīng)過調(diào)整,現(xiàn)工業(yè)項(xiàng)目綠地率指標(biāo)統(tǒng)一調(diào)整為20%—30%,一般工業(yè)項(xiàng)目綠地率統(tǒng)一調(diào)整為20%以上,污染項(xiàng)目綠地率統(tǒng)一調(diào)整為25%以上,必要時(shí)綠地率最低可控制在15%,個(gè)別項(xiàng)目帶征綠地面積較大的,含帶征綠地的綠地率可不超過25%,同時(shí)對平原鎮(zhèn)和山區(qū)鎮(zhèn)采用不同的綠地率指標(biāo),山區(qū)鎮(zhèn)的工業(yè)項(xiàng)目綠地率在平原鎮(zhèn)的基礎(chǔ)上再下調(diào)5%。
  二是對已建成投產(chǎn)的工業(yè)企業(yè),允許參照現(xiàn)時(shí)綠地率指標(biāo)執(zhí)行。同意企業(yè)在符合消防通道、防火間距等方面消防規(guī)范的前提下,利用超面積的綠化用地建造廠房,解決企業(yè)發(fā)展建設(shè)使用用地需要。同時(shí)由我局協(xié)助消防部門做好規(guī)劃總平面消防安全初審把關(guān)工作。
  四、做好服務(wù)工作,加快推進(jìn)集約用地
  一是在規(guī)費(fèi)上進(jìn)行優(yōu)惠。對超過工業(yè)項(xiàng)目用地容積率1.0標(biāo)準(zhǔn)50%以上部 ……(未完,全文共1898字,當(dāng)前僅顯示1206字,請閱讀下面提示信息。收藏《在全縣國土資源和統(tǒng)計(jì)工作座談會上的發(fā)言》
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