小區(qū)開發(fā)建設(shè)協(xié)議書

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　　大興鎮(zhèn)“綠源”居住小區(qū)開發(fā)建設(shè)協(xié)議書
　　甲方：宿豫區(qū)大興鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱甲方）
　　乙方：上海安吉房地產(chǎn)開發(fā)中心宿遷分中心（以下簡稱乙方）
　　為了加快小城鎮(zhèn)建設(shè)，繁榮大興經(jīng)濟，落實市、區(qū)政府提出的“四個一”工程的工作部署，完善小城鎮(zhèn)的配套設(shè)施，提高小城鎮(zhèn)品位，本著平等、互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，對大興鎮(zhèn)綠源居住小區(qū)開發(fā)建設(shè)一事，達成以下協(xié)議：
　　一、甲方責(zé)任及義務(wù)
　　1、甲方將鎮(zhèn)區(qū)東方大道西側(cè)、農(nóng)貿(mào)市場東側(cè)一塊面積為7100平方米的土地掛牌出讓給乙方，用于開發(fā)建設(shè)綠源居住小區(qū)，土地出讓
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二次交款時將原鎮(zhèn)政府收這三戶購宅基地款返還給乙方。
　　8、甲方有權(quán)按照上級有關(guān)規(guī)定，對乙方在建設(shè)施工過程中的工程質(zhì)量、工程標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)安全等工作進行監(jiān)督管理。
　　9、甲方不得收取紅線外大配套費用，由乙方接通紅線內(nèi)東西污水管，費用由乙方承擔(dān)，紅線外的水、電、電話、電視由乙方申請安裝，但甲方必須協(xié)調(diào)乙方辦理好小區(qū)的大配套事項。
　　10、協(xié)議生效后，甲方必須確保乙方在協(xié)議生效后第四天開始正常施工。十天內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)辦妥建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、施工許可證。若因此受上級主管部門責(zé)令停工，一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。
　　11、甲方在乙方三層封頂后交付第二次土地款30萬元人民幣后，辦妥以乙方未所有人的土地使用證
　　二、乙方責(zé)任及義務(wù)
　　1、乙方負(fù)責(zé)綠源居住小區(qū)開發(fā)建設(shè)工程，按時上交甲方土地出讓金。具體交款時間和數(shù)額為：協(xié)議簽訂后當(dāng)天首付50萬元，三層封頂5天內(nèi)付30萬元，主體封頂5天內(nèi)交清余款。
　　2、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)綠源居住小區(qū)開發(fā)建設(shè)工程全部建設(shè)資金和按規(guī)劃設(shè)計要求的附屬配套工程建設(shè)資金。
　　3、乙方必須按圖施工，按照上級有關(guān)規(guī)劃、建設(shè)管理規(guī)范要求，保質(zhì)保量完成整個小區(qū)開發(fā)建設(shè)工程，如個別地方確需更改，必須經(jīng)上級主管部門及設(shè)計單位申請批準(zhǔn)后方可實施。否則造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
　　4、乙方必須請有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工建設(shè)。
　　5、乙方必須請有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對工程進行監(jiān)理，所需費用由乙方自理。
　　6、乙方對綠源居住小居開發(fā)建設(shè)工程實行獨立經(jīng)營、自負(fù)盈虧，在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方承擔(dān)。
　　7、乙方在小區(qū)建設(shè)施工過程中，必須接受甲方和上級主管部門的監(jiān)督。如出現(xiàn)一切安全事故均由乙方承擔(dān)。
　　8、居住小區(qū)建成交付使用后的物業(yè)管理，由乙方根據(jù)上級有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并由乙方組織人員進行管理。
　　9、乙方必須按期完成居住小區(qū)開發(fā)建設(shè)工程，工程工期以合同簽訂之日第四天開工，220個工作日內(nèi)竣工交付使用。（除雨雪天或不可抗拒的自然災(zāi)害外，工期相應(yīng)延遲，如不能按時竣工，每延遲一天罰款500元。）
　　10、乙方必須依法在大興鎮(zhèn)納稅，享受上級“四個一”工程建設(shè)相關(guān)優(yōu)惠 ……（未完，全文共1876字，當(dāng)前僅顯示1192字，請閱讀下面提示信息。收藏《小區(qū)開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》）